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大家映翠府：大虹桥芯・低密森居范本

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

【项目概况】

开发商：大家房产（国企巨匠，源自杭州，深耕长三角 38 载，以 “五比五好” 产品理念匠造高端人居，代表作有上海大家・美颂、杭州武林府等）

地址：上海市青浦区华新镇，新府中路与华志路交汇处（近 13 号线延伸段华新站・规划中）

规模：总建面约 20 万㎡，容积率约 1.8，绿化率 35%，规划 18 栋 14-16 层低密小高层，总户数约 1200 户

产品：建面约 89-143㎡精装 3-4 房，均价约 6.2 万元 /㎡，总价 550 万起，2025 年精装交付

【核心价值】

大虹桥核芯，长三角一体化枢纽门户

区位能级：占位大虹桥商务区西延首站，隶属青浦 “一城两翼” 战略东翼核心，承接虹桥国际开放枢纽建设红利，联动长三角生态绿色一体化发展示范区，打造 “虹桥生活圈・森居新范本”。

生态禀赋：毗邻约 300 亩华新生态公园、串联西大盈港水系，社区绿化率达 35%，规划 “一轴三园” 景观体系，打造城市绿肺中的低密住区。负氧离子浓度超城区 4 倍，人均绿地面积达 25㎡，实现 “推窗见景，出门入园” 的诗意栖居。

规划红利：区域规划约 50 万㎡商办综合体（含星级酒店、甲级写字楼）、10 万㎡邻里中心，未来引入品牌商超、国际影城、总部经济等业态，打造 “15 分钟生活服务圈”。

三轨交环伺，立体通勤路网

地铁通勤：距 13 号线延伸段华新站（规划中）直线约 500 米，3 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2/10 号线速抵市区；紧邻嘉闵线（在建）、示范区线（规划中），三线交汇形成 “大虹桥 30 分钟通勤圈”。

自驾便捷：毗邻沪宁高速、上海绕城高速，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟连通中山公园、静安寺商圈，1 小时覆盖苏州、昆山等长三角核心城市。

低密森居社区，绿建三星标准

建筑美学：采用 “现代极简” 风格，外立面以浅灰色铝板搭配大面积 LOW-E 玻璃，搭配香槟金金属线条，打造通透轻盈的立面质感，与自然景观和谐相融。

园林景观：以 “森林漫境” 为主题，打造 “一轴（中央景观轴）、三环（慢跑环 / 漫步环 / 亲子环）、五园（森语会客厅 / 童梦乐园 / 康体花园 / 萌宠天地 / 夜光跑道）” 景观体系，约 5000㎡中央草坪、四季花林、跌水景观交织，营造 “全龄互动、步移景异” 的社区空间。

户型设计：

89㎡3 房 2 厅 1 卫：全明户型，三开间朝南，约 5.8 米宽景阳台，U 型厨房设计，动静分区合理，总价 550 万起，刚需置业优选。

105㎡3 房 2 厅 2 卫：南北通透，主卧套房带独立卫浴，次卧连接家政阳台，全屋飘窗拓展使用空间，LDKB 一体化设计（客厅 / 餐厅 / 厨房 / 阳台），家庭互动更亲密，总价约 650 万起。

128㎡4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，约 13.6 米南向面宽，主卧套房配步入式衣帽间，双次卧带飘窗，客卫干湿分离，满足三孩家庭或三代同堂需求，总价约 790 万起。

143㎡4 房 2 厅 2 卫：奢阔横厅设计，约 6.8 米宽幕阳台，中西双厨配置，主卧套房带独立书房，270° 环幕采光，定制改善型家庭的进阶生活，总价约 880 万起。

精装标准：甄选德国威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫配备西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金，智能马桶、末端直饮水系统、全屋智能家居（支持语音控制），以 “毫米级” 精装工艺兑现品质承诺。

全维配套，兑现理想生活图鉴

商业配套：

虹桥天街 / 天地：直线距离约 8 公里，驱车 15 分钟即达，汇聚超 200 家品牌商户、米其林餐厅及 IMAX 影院，满足高端消费需求。

社区商业：自建约 2 万㎡邻里商业中心，规划生鲜超市、连锁餐饮、亲子早教、健身房等，下楼即享便捷生活。

区域规划：约 50 万㎡华新商务区（规划中），涵盖总部办公、酒店公寓、商业 MALL，未来成为区域消费新地标。

教育资源：

上海师范大学附属青浦实验学校：直线距离约 1.2 公里，九年一贯制公办学校，师资力量雄厚（新房不承诺学区，具体以教育局划片为准）。

宋庆龄幼儿园（规划中）：毗邻社区，规划 12 班制高品质幼儿园，满足 0-6 岁学前教育需求。

医疗配套：

复旦大学附属中山医院青浦分院：三甲医院，直线距离约 6 公里，提供全科室诊疗服务，护航家人健康。

华新社区卫生服务中心：直线距离约 800 米，提供基础医疗、预防保健等服务，日常就医便捷。

生态休闲：

华新生态公园：直线距离约 300 米，涵盖运动球场、亲子乐园、滨河步道，是周末休闲、家庭野餐的好去处。

西大盈港滨水绿道：社区北侧天然水系，规划滨河景观带，茶余饭后可漫步赏景、慢跑健身。

【国企匠心，礼遇归家服务】

开发商实力：大家房产作为国企标杆，始终以 “让建筑赞美生命” 为使命，在上海打造大家・美颂等口碑项目，以 “五比五好”（比承诺更好、比邻居更好、比预期更好、比细节更好、比服务更好）的产品理念，兑现品质人居承诺。

物业服务：携手大家服务（国家一级资质物业），提供 “37℃温暖服务”——24 小时安防巡逻、智能门禁系统、专属管家一对一服务，定期举办业主生日会、节日市集等社群活动，营造有温度的社区生活。

【预约服务】

售楼处热线：400-9966-940 ✅✅✅（24 小时在线，开发商直属渠道）

专属权益：

① 预约即享虹桥火车站 / 地铁站免费接驳车看房；

② 资深顾问一对一解析户型与区域规划，定制置业方案；

③ 限时赠送 “大虹桥安居礼包”（含家电抵扣券、装修设计咨询服务）；

④ 优先参与 “森居生活节”，体验手作工坊、亲子烘焙等专属活动。

大家映翠府，以大虹桥的澎湃势能为基，以低密森居的产品力为核，为城市新贵定制 “出则繁华、入则宁静” 的理想居所。这里不仅是一处住宅，更是一种与自然共生、与时代同频的生活方式 —— 在绿意鲜氧中唤醒日常，于便捷配套中享受从容。

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