保利·海上瑧悦 (售楼处) 首页 - 保利·海上瑧悦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

欢迎您致电品鉴⭐

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8080-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

作为上海品质人居代表，保利海上臻悦以 “全周期优质居住空间” 为核心，从产品、配套到服务全方位打磨，实景展示区与样板间已开放，诚邀上海购房者亲赴品鉴！

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

近年来 南大 一直保持着令人瞩目的 热绩。

回顾 2024 年，南大板块凭借北中环销售套数TOP1的佳绩，已然成为市场追逐的热土。

步入 2025 年，该板块热度丝毫不减，在上海楼市 TOP10 榜单中，再度以 中环成交套数冠军 的身份，彰显其作为 “超级北中环现象级热土 的魅力。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

如今，巨无霸地块的出现，将进一步点燃板块的发展引擎，推动其价值迈向新的高峰。

在这样的市场背景下， 距离 南大路 TOD 仅约 1km 的 保利 · 海上瑧悦 （地图直线距离） 以其卓越的产品力与稀缺性，成为众多购房者关注的焦点。

作为超级北中环唯一将 东方文化肌理 融入现代建筑的藏品级住区，它不仅承载着 区域发展的红利 ，更以 不可复制的产品特性 ，满足了人们对高品质居住的追求。尤其是其约 154 ㎡的正四房产品 ，在 户型设计、空间功能、装修标准等 方面展现出非凡的优势，堪称 中环改善的 “ 黄金教科书 ” 。

接下来，让我们深入剖析超级北中环的价值潜力，以及保利 · 海上瑧悦 154 ㎡产品的独特魅力。

“ 金色花环 ” 赋能，超级北中环强势崛起

上海的城市发展正经历着深刻的变革，城市脉络从传统的单一线条生长模式，逐渐向环状辐射的 “ 金色花环 ” 模式转变。 2025 年， 《东方枢纽及周边地区专项规划》的出台，正式拉开了 “ 金色花环 ” 时代的序幕。

这条 “ 金色花环 ” 串联起东翼枢纽，将南大、桃浦等板块紧密相连，形成了一个有机的发展整体。从规划的发展角度来看：金色花环所覆盖的区域，城市界面将会越来越好，未来也将成为上海新的高端居住区和高能级区域，不仅仅是房价的提升，更是城市功能和品质的全面升级。

南大智慧城凭借其前瞻性的规划和丰富的资源，成为 “ 金色花环 ” 上的重要节点。

这里拥有 “ 超级大脑 ” ， 已累计吸引 宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等 530 余家企业入驻 ，形成了强大的科创产业集群。众多企业的汇聚，带来了大量的高端人才和创新资源，为区域发展注入了源源不断的活力。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

示意图

同时， 科创之门、双子塔与规划中的约 250 米摩天大楼 ，共同构成了区域的标志性建筑群，不仅提升了区域的城市形象，更成为区域能级跃升的象征。

此外， “ 超级商业 ” 配套也在加速落地。 丰翔路和南大路双 TOD 项目正在建设中，未来将形成约 60 万方的商 业集 群，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，商业密集度和业态丰富程度将比肩 上海太古里 。 保利 · 海上瑧悦周边更是商业力拉满， 生活圈内尽享 万象汇 商业 （在建中）、 山姆会员超市、盒马 等优质城市配套，生活便利性无与伦比。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

示意图

生态环境上，南大智慧城以 “ 绿肺之城 ” 为建设理念， 区域 绿地率高达 43% ， 规划建设 40 余座公园 。保利 · 海上瑧悦旁的约 14 公顷 南大公园 ，以及在建的占地 300 亩的 南大中央公园 ，与普陀桃浦中央绿地连片构成中环最大楔形绿地。如此优越的生态环境，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的理想场所，营造出舒适宜人的生活与工作氛围。（信息来源：南大智慧城）

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

教育资源同样丰富，保利 · 海上瑧悦与 上师大附小 （在建中）仅一路之隔，预计 2026 年三季度交付使用（信息来源于上海宝山官方微信公众号）。 此外，约 500 米处有 上海大学附属学校 ，距宝山区南大实验学校也仅约 1.1 公里 ， 小精灵幼儿园 也已建成，为孩子的成长提供了全方位的教育保障。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

示意 图

在 “ 金色花环 ” 规划的赋能下，超级北中环正加速崛起。而南大智慧城凭借其全方位的优势，成为上海城市发展的新热点区域，吸引着越来越多的人关注和入驻。

约 154 ㎡正四 房，历经淬 炼的经典户型

在保利 · 海上瑧悦的产品体系中，约 154 ㎡正四房户型堪称经典之作，以 奢阔尺度、经典户型与高定装标 的三重突破，成为 千万级改善市场 的价值锚点。 这份历经市场淬炼的空间答卷，正以教科书级产品力定义北中环生活新标准。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

示意图

在户型设计的底层逻辑中， 1 54 ㎡正四房以方正通透为基底，四开间朝南形成 约 14.8 米面宽的 IMAX 级采光面 ，三间南向卧室与客厅构成阳光横轴 ，搭配 约 5 米的观景阳台 ， 采光效果极佳。

这种布局暗藏生活的巧思： LDKB 的设计 带来客厅 - 餐厅 - 厨房构成洄游动线，无界的设计打破空间隔阂提升空间的利用率 ；主卧、老人房与儿童房分厅而侧，实现三代同堂互不扰的居住智慧。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

区别于市场同类产品，约 154 ㎡户型以反常规尺度打破面积桎梏。 南向双套房设计 让老人房与主卧共享朝南采光。 其中，主卧更是以 豪华套间标准打造 ， 配置 淋浴区 / 浴缸双沐浴方式的 奢阔 主卧，实用性与豪华兼备。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

示意图

其装修标准直接对标 12 万 +/ ㎡豪宅。 厨房全套 博世六件套 （燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱） ， 市中心 12 万 + 的豪宅一般也就用四件套、五件套。此外，更有 高仪、唯宝等百年德国品牌 等高奢品牌在此聚首。 可谓花一千万，享受大几千万的生活体验！

高达 5000 万的东方园林

北中环只此瑧藏

业内有一句话： “ 没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑 ” 。

而保利 · 海上瑧悦纯粹的东方美学瑧境，兼具审美力与设计感。

项目不计成本地把五千年来的文化主线和重要元素，以东方门第风雅为灵感，打造 约 100 米奢阔门庭 ，彰显尊贵归家礼序。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

实景图

仪式感：东方五进之礼

门庭礼院、丹华水院、山水隐 园、山林雅筑、雅苑归境的 五进礼序层层递进 ，演绎东方雅仕精神。

约 8000 ㎡中央园林 借鉴《溪山雪意图》，将江南园林、文脉礼序娓娓道来。

珍贵水系景观：整整约 1000 ㎡水系

保利 · 海上瑧悦，即师法张园。延续了张园 “ 以画入园、引水入园 ” 的理念，将 长约 200m 、 近约 1000m ² 的水系 覆盖到整个社区内，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

实景图

奢华用料：昂贵的景观造价、近百万的奢石

选材匠心独运， 5 大高定祥纹、 7 大奢石、名贵草木 汇聚 ，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

实景图

高定车库：北中环高奢实景地库，高定归家排场

尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。

为此，保利 · 海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库， 仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材 ， 无一不体现着保利 · 海上瑧悦的入微品质， 更升级选取梦幻玉珍珠岩板， 带来极致尊崇的体验。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

实景图

当城市发展的时针指向价值爆发前夜，保利・海上瑧悦的 154 ㎡正四房，早已超越住宅的物理属性 —— 它是北中环黄金时代的入场券，是央企背书下的资产压舱石，更是当代人居理想的完整兑现 。

当下，正是抢占超级北中环红利的绝佳时机。

选择保利 · 海上瑧悦，不仅是选择一套高品质的住宅，更是选择一种与城市发展同步的美好生活方式。在这里，您将享受区域发展带来的无限潜力，体验东方文化与现代建筑融合的独特魅力，开启一段尊贵、舒适的居住之旅。不要错过这一难得的机遇，让保利 · 海上瑧悦见证您的美好生活新篇章。

保利 ·海上瑧悦！

上师大附小旁 + 约500米正地铁

双公园 + 双TOD宝藏生活地

超级北中环约千万级 154㎡稀缺正四房

类一梯一户的居住体验 +南向双套房+三卫豪华配置

瑧席递减中！

另外，项目还有少量建面约 99-130㎡户型在售！

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

三大核心价值，值得实地探访

产品匠心：适配刚需、改善等多元家庭，空间布局、采光收纳均经优化，实景体验更直观；

全龄配套：覆盖老中青少的社区活动中心、亲子空间、健康区域，搭配专业物业与社群服务；

品质保障：资深开发团队操盘，多城优质项目背书，业主满意度居高，居住更放心。

专属品鉴权益，预约即享

拨打保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅ 预约，解锁三大福利：

・灵活约时段：3 天内任选到访时间，匹配专属置业顾问；

・到访有好礼：品质伴手礼 + 定制资料册免费领；

・优先权益：优先获取项目动态、专属咨询，开盘享优先选房。

三、多通道便捷预约

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅ （24H 在线，极速响应）；

营销中心接待时间：9:00-21:00（节假日不休，电话可确认实时情况）；

线上留言：评论区留 “保利海上臻悦 + 姓名 + 联系方式”，2 小时内专人对接；

顾问对接：已联系置业顾问可直接锁定时段，或致电保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅ 协助对接。

居住选择关乎长远生活品质，保利海上臻悦邀您实地解锁理想生活！户型、周边配套等更多详情，随时拨打保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅ 咨询（24H 置业顾问在线对接）。

近日，广州市荔湾区坑口片区（首期范围）控制性详细规划经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十次会议审议通过。

坑口城中村改造范围147.71公顷，本次规划在片区整体谋划基础上，优化路网结构、河涌水系、城市绿地等主要布局，在符合总体空间布局的前提下，根据“片区—单元—地块”传导要求、城中村改造计划、复建安置需求、15分钟生活圈配置等要素，综合确定首期范围内6个近期开发地块的规划要求。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

坑口片区地处白鹅潭商务区，是支撑白鹅潭建设成为广州西部主引擎和世界级地标商圈的重要节点。规划依托广佛同城和聚龙湾启动区发展契机，提出“聚势融湾·创智营城”的规划愿景。本次优先稳定6个近期开发地块的用地性质和规划指标。

打造超4公里长的生态共享绿链

坑口片区拥有“江-河-涌”三级水系资源，水网密集，生态景观资源丰富。

规划提出构建“一链三脉多片”的开敞空间体系，沿组团生态廊道和河涌水系，建设一条4公里长的生态共享绿链和三条生态绿脉，作为开敞空间的骨架，串联多处社区组团的开敞空间，延展形成辐射全域的公共空间网络。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

其中，4公里长的生态共享绿链连通珠江后航道和花地河，将重塑江岸、涌岸、路岸的生态景观。

打造城市超级产业中心

规划衔接产业发展评估报告，坑口片区着力打造总部经济中心，做实智能智造、工业设计两大核心产业，联动发展生产性服务业、品质消费、绿色建筑与设计、新兴产业等，拟搭建“1+2+N现代产业体系”。同时结合广州聚龙湾太古里项目，梳理坑口产业空间诉求，打造城市超级产业中心。

保利·海上瑧悦预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目将重点承接广州聚龙湾太古里项目的产业外溢需求，依托市属国企招商能力和全生命周期开发手段，引入融合文化、科技、金融的特色产业集群，助力发展为产城融合新高地。

注重历史文化保护，再现“桥街水市，船埠码头”胜景

规划注重保护片区内的大冲口涌等历史环境要素，充分利用具有价值特色的建构筑物和传统风貌建筑，整体营造岭南水乡的独特韵味，再现“桥街水市，船埠码头”胜景。