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上海 黄浦老城厢士林华苑 二期【士林润园☑️☑️官方售楼处电话：400-1010-064☎️☎️☑️☑️】接待中心已开放主力建面约210-500㎡纯风貌社区推出103套合院产品总价约6000万起【士林润园】，由华润置地联手南房集团匠心打造，落址黄浦老城厢核心，承袭海派文化肌理，演绎属于时代的风貌别墅生活。士林润园☑️☑️官方售楼处电话：400-1010-064☎️☎️☑️☑️士林润园☑️☑️官方售楼处电话：400-1010-064☎️☎️☑️☑️

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01 项目基本信息

项目名称：士林润园

产品形态：纯合院风貌别墅社区

规划套数：仅103席，一户一设计

建筑面积：约210-500㎡

总价区间：约6000万起，总价最高约1.65亿

项目状态：已取证，样板间/实景园区已开放

02 项目亮点全面解析

✅ 唯一纯合院形态｜103席定制风貌别墅

士林润园☑️☑️官方售楼处电话：400-1010-064☎️☎️☑️☑️士林润园☑️☑️官方售楼处电话：400-1010-064☎️☎️☑️☑️，是目前市场唯一的纯合院别墅社区。项目依托历史文化保护地块，打造103栋“一户一设计”风貌合院，真正实现“一宅一境、一门一园”。

所有户型均无重复，从建筑尺度、功能布局到庭院尺度、归家动线，做到真正意义上的定制感与唯一性。

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03 城中稀缺地段｜豫园腹地×新天地外滩交汇

项目坐落于黄浦老西门，望云路蓬莱路交汇处，内环心脏地段，左拥新天地、右抱陆家嘴，外滩、人民广场皆在1.5公里生活圈内。

地铁：8号线、9号线、10号线、14号线，畅达全城

商圈：豫园、名都城、新天地、南京东路、外滩环绕

医疗：瑞金医院、九院、仁济医院全覆盖

教育：复兴东路三小、实验小学、光明初中、市十、市八等

在这个城市黄金中轴地带，真正做到“住在历史里，享受现代生活”。

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04 合院尺度大横厅｜建面210-500㎡，满足高净值改善需求

面积&套数分布：

面积段（㎡）

套数

总价区间（参考）

210-310㎡

65套

约6000-6900万

310-390㎡

35套

约6900万-1.2亿

390-500㎡

少量

约1.2亿-1.65亿

地上三层+地下空间+独立庭院

270°采光、私属入户、夹层书房、茶室、美术馆级主卧空间

融合海派建筑+国际审美，每一户都是收藏级艺术住宅

05 样板间&会所设计：国际审美 x 海派意境

会所设计：由国际设计大师傅厚民（André Fu）操刀，糅合酒店艺术语言与东方美学，打造都市隐逸之所。

样板间以“少即是多”为设计哲学，将皮革、大理石、银箔、丝绸等材质，演绎出风貌合院的新生与克制。

当代艺术与在地文化融合，重构“风貌建筑”的居住想象。

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样板间实拍

06 园林景观：从城市街道到合院庭园的五级递进

城市界面融入上海“蓝绿丝带”规划

社区空间按“五重归家”层层递进

园林选用广玉兰、乌桕、羽毛枫等乡土树种，搭配花园庄园式植物布局整体景观风格营造庄重仪式与松弛隐逸并存的居住气场。

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