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搜狐焦点孝感站 2024-04-23 20:39:00

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越秀龙光·悦年华售楼处电话：400-8866-340【售楼处电话】

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“一城四核”大背景下，城市骨架越来越大，可置业板块越来越多，但买房不仅要看当下，更要看未来发展，于是，狮山南，木胥中央居住区脱颖而出，以优越的地理位置、城市规划和居住配套，成为置业热点。

面向2035，苏州着力打造“中心城市核”，强调区域协调、融合发展。位于“中心城市核”西侧、濒临太湖的木胥中央居住区作为城市东西走廊的重要支点，是吴中西部片区的重点发展区域，在城市战略下，木胥中央居住区大势崛起（信息来源于：《苏州市城市总体规划(2017-2035)》）。

产业，驱动城市更新，木胥中央居住区布局81.7亿元重点产业、项目，未来产业发展、人口聚集，木胥中央居住区将收获经济效益及人口红利（信息来源于：美丽吴中胥口官微）。

于此同时，西部黄金发展中轴——孙武路加持，进一步提升木胥中央居住区的区位价值。

根据《苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-2030）》，孙武路沿线及周边地区将形成“一心、三轴、九片”的空间布局结构，引导金融、商贸、餐饮、休闲等服务业进驻，形成集聚规模，打造西部黄金发展轴，而木胥中央居住区正位于孙武路核心地带“一心”的位置，未来发展可期。

TOD模式的强经济引擎效应，使其成为国际一线城市前沿开发模式，在北上广深等城市，成熟的TOD资产平均价格远高于同片区、其他类型资产至少30％以上。（数据来源：第一太平戴维斯研究）

在苏州，TOD周边物业均价均高于区域商圈房价，龙湖狮山天街广场二期二手房均价为56437元/㎡，狮山商圈单价为39120元/㎡，而苏州中心9号小区二手房均价为70859元/㎡，远高于板块均价57702元/㎡。（数据来源：安居客）

图片来源：安居客

除了物业价值，TOD还带来一站式吃喝玩乐购的立体生活享受。胥口TOD，规划约40.5万方，集住宅、商业、长租公寓、酒店、幼儿园等多元业态于一体，体量上远超约27万方狮山天街，内部规划商业更是达8万方，并且无缝衔接地铁5号线，依托地铁流量，这里将成为胥口商业新地标、区域新中心。（信息来源于：狮山南胥口区域价值白皮书）

地铁5号线，贯穿全城9大区域，串联木渎、狮山、园区湖东3大商圈，接轨1-8号线9大换乘站点，3站木渎5站狮山CBD，便利通达全城。

这条线还衔接着苏州最精粹的人文景点和旅游资源，阳澄湖、太湖、木渎古镇、灵岩山、李公堤、金鸡湖、奥体中心，一站即享休闲度假之旅。

摊开木胥中央居住区的规划地图，一个宜居中央生活区的蓝图缓缓铺展。在木胥中央居住区，住宅用地集中规划，此外便是商业、学校用地，这里有着TOD+商业+交通+教育的完备配套资源，吸附约5-10万常住人口，打造真正的宜居高地。

木胥中央居住区作为木-胥片区门户，吸引了大量木渎客户前来置业，除了规划好、距离近，更直接的原因是房价。木渎板块房价均价2.7万元/㎡（数据来源于：克而瑞12月数据），置业门槛高，而选择的机会却不多，毕竟并非所有位置都能满足宜居需求，而木胥中央居住区，接壤木渎，仅3站约10分钟的距离，但房价价差却达1万，越秀龙光·悦年华即是区域优秀代表。

越秀龙光·悦年华，傲立木胥中央居住区核心，毗邻约40.5万方TOD，近距地铁5号线，学府环伺，幼儿园/小学/初中仅一路之隔，如此优越地段、配套，单价仅17917元/㎡起，价格洼地、价值高地，争藏正当时！