中建·玖上琅宸-售楼中心首页网站(上海静安)中建·玖上琅宸户型配套-2025年最新楼盘测评
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01PART
区域介绍
从老工业区到公园住区，再到产业高地，大宁完成了二十年三次城市跃迁。
如今的大宁，正在以 大宁公园（中心城区最大生态景观公园）为核心，形成“公园-社区-产业”无界融合的全域中央公园式CBD规划格局。
这是上海史无前例的发展模式，代表着大宁引领者的身份。
其次，静安区政府已正式将大宁功能区纳入“战略一平方公里”规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
最后，大宁的资源浓度，全市拔尖。
大宁目前是整个上海的商业中心，其商业能级甚至比如今的徐汇滨江更强。
比如商业不仅有老牌的大宁国际商业广场，还有近几年的网红商场大宁久光百货、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等多个购物中心。
这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。
医疗上则有十院；休闲有闸北公园、大宁公园；教育也是整个静安的高地。
大宁在配套上几乎没有短板，且每一项段位都颇高。
得益于生活配套好，所以无论老上海人还是新上海人，都愿意住在大宁。
对于新上海人来说， 这里有优质的城市界面+高档小区+教育资源。
对于老上海人来说，很多静安、普陀、虹口、宝山的居民也都愿意把房子换到大宁，因为这里 “有上海的精致烟火气” 。
所以，大宁不管是从发展模式、定位、产业能级、资源浓郁、繁华程度、宜居程度来说，都是能与市中心顶级豪宅相媲美的存在。
一方面，大宁所拥有的市北高新，是上海首个、也是最重要的大数据产业基地。以数据赋能百业，聚焦云计算、区块链、智慧政务等，为全城产业提供智慧大脑。
这里是与徐汇滨江遥相呼应的另外一个超级产城融合中心，也是上海核心区域的重要发展极。
另外一方面，中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅，卖的不仅仅是一套内中环的房子，而是一张通往上海数字产业核心圈的入场券。
在这里，
你的邻居是来自市北高新、大宁数智产业的精英领袖；
你的资产背后是年均百亿税收和十万高端岗位的强力支撑；
你的生活是工作与家庭的无缝切换。
所以中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅之所以敢比肩内环，正是因为握紧了这座城市的产业脉搏——这才是未来十年最确定的价值所在。
说实话，大宁的城市界面、配套能级，在整个市区也只有徐汇滨江能与其相提并论。
除此之外，交通上还有1号线+南北高架这两条超级大动脉。
现在的大宁，可以说已经是没有短板的六边形战士了，但依旧还未到顶。
因为大宁即将迎来20号线。
届时，这片区域就真的成为一个凭借着宜居、繁华、便捷等优势，吸引来着东西南北各个区域购房者的枢纽型节点板块。
换句话说，大宁还有更上一层楼的潜力在。
02
PART
楼盘介绍
首先，中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅是上海少有的沉浸式全维展示区，共计约1.5万方！
即使是市区约17-19.5万/㎡的顶级豪宅，也难有如此的诚意和大手笔。
并且，中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅是全维度展示，从社区大堂/住宅样板间/架空层，到下沉式庭院/圈层服务平台等全维度呈现。
具体来看：
立面的艺术——建筑立面的“高级定制”
中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。
空间的革命——「浮岛社区」的沉浸体验
向外，玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅规划了一座精心构筑的空中廊桥，直抵大宁公园的葱郁腹地。
向内，项目更是以令人惊叹的魄力，打造了约6.3-10米超高层级全域架空设计。
这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。
生活的内核——「海派会所」的细节窥探
中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。
整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。
也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
同时，通过 下沉庭院 引入自然光与景观，消弭了传统地下空间的压抑感，营造出 明亮、艺术、充满生机 的氛围。
再造一座山——「当代山水隐园」的宏大叙事
中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。
在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
这不仅是看的，更是可以“游”的景观。未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，为孩子提供一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。
豪宅的优越感，正来自于这些‘不起眼’的地方。玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅的实景证明，它的匠心经得起镜头的无限拉近。
还有像约99米超级城市展面、首发环岛式中央车站等细节，小胖君就不再多赘述了。
总的来说，从实景中不难看出，中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅不是在卖房子，而是在提供一个位于城市核心的、独一无二的“出则繁华，入则隐逸”的生活解决方案。
也欢迎大家亲临实景，亲自去攀登那座园中之“山”，漫步那条园中之“水”，您会感受到这是一种何等超前的开发理念与生活承诺。
03
PART
户型和价格表
建面约128㎡东边户：约1800万级。
这个户型有两个非常出众的优势：
第一，本次推出的22套房源，是整个区域内唯一能俯瞰大宁公园的约128㎡边套房源。
第二，边套户型拥有约270°的超级采光面，主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。
这个户型的产品力、稀缺属性、视野、舒适度、附赠空间全部拉满！
建面约128㎡中间户：约1700万级。
中间户相比边户房价便宜了约90万/套 ，这个价格上的优势是非常明显的。
但稀缺属性和视野与边户几乎完全相同，因为这44套约128㎡中间户同样拥有直面大宁公园的无敌视野 ，并且错过不再。
总而言之，首开的这66套建面约128㎡房源，是整个社区内唯一能俯瞰大宁公园内的房源。未来也会是二手房市场最稀缺、最具溢价率的产品，一定不能错过。
建面约160㎡西边户：约2500万级。
约2500万级想买4房，这是唯一的选择。
就算放到整个大宁，也只有大宁金茂府约143㎡左右的产品能选。
但大宁金茂府已经是7年前的项目，并且中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅约160㎡的房源拥有约270°的超级采光面和无柱转角飘窗 。
不管是户型大小、产品力、地段都遥遥领先与金茂府。
这个性价比，可想而知。
建面约190㎡：约2800-2900万级。
建面约190㎡的产品全部位于社区的12层小高层楼栋中，这意味着垂直空间的住户更少、隐私性更强、等电梯的时间更短。
两梯两户、尊享独立电梯厅 的设计，出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形 实用面积 。
真正的终极改善产品。
但与其相比，小胖君认为建面约210㎡的中间户，或许才是您终极改善的首选项。
建面约210㎡中间户：约3000万级。
首先，这个户型位于楼王位置 ！ 俯瞰社区最中央的下沉式庭院以及大宁公园，这个视野是相当强悍的。
并且是一梯一户+字母双开门的设计，产品力、私密性、尊贵感更是惊人。
在这样的基础上：这个产品的均价仅约14.4万/㎡，低于整个社区的均价，以至于这个户型与建面约190㎡房源的价格有一些重叠，光这一点就给了这个项目足够的安全垫和溢价空间。
对于想要进行终极改善的小伙伴而已，这个户型真的是首选。
建面约210㎡边户：约3100-3200万级。
这个户型无需多言，拥有中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅度独有的核心技术：约12米无柱化设计！
边套的占位更是把视野、采光拉满，纵享整个社区的最核心景观带与外部的大宁公园。
总结一下，中建玖上琅宸✅✅售楼处电话：400-1010-064✅✅的首开定价真的十分有诚意。
其中有2个产品值得再着重强调一下：
建面约128㎡的中间户：比边套便宜了近百万，并且同样享受着大宁公园的极致景观，这个性价比真的是做到了极致。并且，整个社区只有这44套能享受如此景观的房源，一定要抓紧。
建面约210㎡中间户：均价整盘最低、且与建面约190㎡房源价格有一些重叠。但在这样的性价比之上，是极致的视野+更大的面积+更强的产品力，终极改善的首选产品。
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