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华纺棠樾✨售楼处电话：400-8877-480✨开发商＆专线预约电话：400-8877-480✨坐落于金山区红梓路与亭浩路交汇口，由国企开发商上海华纺鸿博置业有限公司匠心打造，是备受关注的品质住宅项目。从区位来看，亭林地跨金山、奉贤、松江三区，作为金山北部地区中心与上海向南 “门户第一站”，在上海新一轮城市规划里，是重点发展的 22 个中心城镇之一，还是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，正逐步成为沪上新价值高地，华纺棠樾尽享区域发展利好，还能对接大虹桥。
交通出行极为便捷。项目距金山铁路亭林站约 2.5 千米，搭乘 5 站即可抵达上海南站；规划中的轨交南枫线将串联上海南部客流主动脉。高速路网发达，东邻 G15 沈海高速，南邻大亭公路，靠近 G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程便能快速联通长三角。
还有多条线路可直达市区，像虹桥枢纽 7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线等可直达上海南站、莲花路地铁站等地，与上海主城实现无缝接驳。
商业配套也十分丰富。项目一街之隔便是总用地面积约 1.2 万方、总建筑面积 3 万方的名悦广场，星巴克、肯德基、电影院等知名品牌汇聚于此；约 3 公里外的亭林镇中心，文化底蕴深厚，还有诸多网红小吃。
教育资源上，周边有宏阳幼儿园、百年老校金山名校亭林小学、上海亭新中学，一站式教育资源环绕。
医疗方面，上海三甲瑞金医院金山院区在建中，距离项目约 800 米，建成后将大幅提升区域医疗能级；金山区二级综合性医院亭林医院，能就近满足日常康疗需求。在生态休闲上，项目南侧规划约 5.5 万方城市体育公园与江南风情湿地公园。
华纺棠樾项目自身亮点突出。容积率仅约 1.8，绿化率达 35%，规划 567 户，车位配比 1：1.02 ，社区规划有 4F 叠墅、5 - 8F 洋房、17F 高层，采用人车分流设计。建筑立面采用流体瀑布式设计，大尺度窗墙比结合顶层国际简约风格美学材质，尽显高级质感。
园林取意江南园林精髓，打造层次丰富景观，串联 T - HEALTH 全时运动场、阳光草坪等主题场景。产品面积段为建面约 78 - 140㎡，涵盖 2 室 2 厅 1 卫等多种户型，全装修交付，总价 145 万起，满足不同人群居住需求，由招商积余提供国家一级资质物业服务，24 小时巡检监察，为美好生活保驾护航 。
华纺棠樾✨售楼处电话：400-8877-480✨开发商＆专线预约电话：400-8877-480✨
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项目一房一价表
华纺棠樾✨售楼处电话：400-8877-480✨开发商＆专线预约电话：400-8877-480✨
项目基础信息
开发商：上海华纺鸿博置业有限公司
项目地址：金山区红梓路与亭浩路交汇口
占地面积：约2.7万㎡
总建筑面积：约7.6万㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
户数：567户
车位配比：1：1.02
交付标准：装修
交付日期：预计2025年12月31日（已封顶）
物业：招商物业
物业费：别墅3.5，洋房3，高层2.8
产品：4F叠墅、5-8F洋房、17F高层
产品面积总价：
高层：建面约78-89m² 总价146-194万
洋房：建面约89m² 总价198-213万
叠墅：建面约125 -146m² 总价330-409万
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效果图
国匠品质 安心未来
华纺地产成立于1993年，历经30年的发展历程，华纺地产始终践行“构筑责任地产，打造品质生活”的企业使命，以房地产开发为业务龙头，主动融入京津冀协同发展、长三角区域一体化等国家重大战略布局，专注中高端房地产市场，从北京到全国，累计开发建设面积超过500万平方米，投资金额超200亿元。
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示意图
华纺地产自2014年进入上海市场以来，深耕金山9载，先后开发建设了华纺和成∙未来派、新未来∙樾湖2个商品住宅项目和以金山市民农庄为代表的文旅项目，为城市发展持续贡献力量。
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而自带品牌背书的华纺棠樾，生来自带光环，吸引着诸多城市远见卓识者的竞相争藏。
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效果图
江南园林 风情所钟
华纺棠樾项目取意江南园林的风骨精髓，巧借自然地势与周边景色，打造层次丰富的园林风情。
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在整个园林结构上，再现曲径通幽、步步皆景，多小品多花园的特色，串联T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，循序渐进，步步美景，不管是哪个时段走在这里，都能感受到一种静谧的超脱感与完全放松的惬意。
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项目推售详情
【华纺棠樾】此次重磅加推约78-89㎡精奢高层/洋房，以及约125㎡人文墅作，均位处社区景观央座位置，仅54席；总价146万起；正在认购中！
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01 景观高层 兼具舒适性功能性
在产品塑造上，多维度深研客户需求，打造三大墅区新品。
建筑面积约78-89㎡高层，功能性和舒适性兼具，居家可享全明通透的阳光照拂，俯瞰可赏四季景致变换。
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02 精奢洋房 品质所选
12栋建面约89-120㎡精奢洋房，品质低密住区，拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距，让舒适的居住体验融入点滴日常。
打造约5.5米IMAX大横厅，超大景观阳台，让生活享受更多的阳光；贴心双卫设计，从容洗漱，让家成为真正放松的生活场域。
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03 人文墅作 宽境大宅
7栋&9栋建面约125-146㎡人文墅作，位处整个社区中庭，下楼即享邻里花园组团。奢居宽境，四开间朝南、大面宽横厅、私密主卧，收纳空间充足，在保证功能性的同时兼顾空间的舒适度。
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口碑物业 一级资质
招商物业 尊崇管家品质
招商积余，股票代码001914，隶属于百年招商局集团，拥有国家一级物业管理企业资质，致力于打造中国领先的物业资产管理运营商。管家式服务，智慧管理加持，高效全面的管控，24小时巡检和监察，护航美好生活。
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项目区位配套
金山门户 三区交汇 争藏沪上高地
亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
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交通配套
黄金路网 便捷长三角
◎双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
◎高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
◎快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
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商业配套
◎约3万㎡商业中心—名悦商业广场：肯德基、必胜客、星巴克、尚优超市等一应俱全。
◎距离3公里左右，亭林镇中心，文化底蕴深厚，网红小吃。
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教育配套
书香涵养 优学厚土
◎幼儿园：宏阳幼儿园（500米左右）
◎小学：亭林小学 百年老校，金山名校
◎中学：上海亭新中学（500米左右）
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医疗配套
三甲医院 护航康疗
◎上海三甲瑞金医院金山院区(在建)：大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。（数据来源于百度地图约800米左右）
◎金山区二级综合性医院亭林医院：金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求。（数据来源于百度地图约3.5公里左右）
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公园配套
运动生态 绿境氧吧
◎项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园
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