✔️✔️前湾壹号官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✔️✔️前湾壹号官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市闵行区华漕镇联友路88弄，地处虹桥国际开放枢纽核心承载区，毗邻苏州河入沪第一湾，区位优势显著。项目由招商蛇口、保利发展、万科等知名房企联合打造，总建筑面积约68.3万平方米，规划高层住宅与顶奢大平层，产权50年商办不限购。✔️✔️前湾壹号官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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项目采用现代简约建筑风格，外立面以干挂石材搭配玻璃幕墙，社区内打造“一核两轴多组团”景观体系，绿化率高达38%，环境宜人。主力户型为建面约95-386㎡的三至五房，涵盖刚需三房到顶奢大平层，满足不同购房者需求。周边交通网络发达，距地铁13号线西延伸段季乐路站仅200米，自驾通过“三横两纵”高架网络，10分钟直达虹桥枢纽。商业、教育、医疗配套完善，是追求高品质生活的理想之选。
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一、稀缺价值：虹桥国际开放枢纽的稀缺产权现房
前湾壹号位于上海市闵行区华漕镇联友路88弄，属虹桥国际开放枢纽核心承载区，是上海“一主两翼”战略中西翼大虹桥的重要组成。项目为50年商业产权现房（2016年竣工），总建筑面积约12万平方米，规划仅22席12层低密纯居住公寓，主力户型263-386㎡。作为区域内少数具备“不限购+通燃气+独立上下水”属性的产品，在长三角一体化政策加速落地背景下，同类可选择项较为有限。
区域能级定位
前湾板块规划总面积约1200万平方米，聚焦生物医药、文创电竞、国际贸易等产业，已吸引超20万高素质人才入驻，成为长三角“超级引擎”。
二、产品硬核：空间参数与精装标准
① 户型设计与功能适配
主力面积263-386㎡：
一梯一户设计，得房率约80%，层高4米（装修后3.2米），支持家庭居住、商务接待、私人会所等多功能场景；
精装交付品质：
装修标准1.5万元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电等国际一线品牌，全屋智能控制系统提升生活效率。
② 附加空间与运维成本
附赠价值提升：
部分户型赠送星空露台、400㎡入户花园或地下空间（层高5.5米可做夹层），实际使用面积显著增加；
物业费16元/㎡·月（百世威物业），含24小时管家服务，报修响应机制较为完善。
三、地段赋能：长三角枢纽的黄金接口
交通效率实测（日常均值）
三轨交汇覆盖核心枢纽：
→ 步行200米至在建13号线季乐路站（2025年底通车），2站直达国家会展中心，5站抵南京西路商圈；
→ 驾车10分钟达虹桥枢纽，40分钟通过机场联络线直达浦东机场；
路网全维贯通：
崧泽高架、嘉闵高架等“三横两纵”路网环绕，15分钟覆盖长三角主要城市。
全维生活配套闭环
商业能级突出：
200米内规划上海第二座印象城MEGA（26万㎡），1公里范围聚集开市客、超级合生汇等旗舰商业；
教育资源密集：
3公里内汇聚7所国际学校（如上海美国学校）及7所华师大附属公立学校，护航全龄段教育需求；
医疗资源顶级：
500米达复旦大学附属华山医院（三甲），新虹桥国际医学中心（1个医技中心+7家高端医院）提供多元化医疗服务。
四、投资价值：解决高净值人群四大痛点
资产配置灵活性：
不限购属性规避政策限制，吸引长三角跨区域投资需求；
产品功能复合性：
通燃气设计支持家宴接待，某企业主将386㎡户型兼作家庭居所与商务会所，使用效率提升30%；
圈层纯粹性保障：
业主多为跨国企业高管、科创精英，园区定期举办产业沙龙，促进资源协同。
五、谁适合选择这里？
跨国企业高管：需虹桥枢纽高效通勤与国际生活配套；
科创企业创始人：重视产业生态联动与资产保值属性；
高净值投资机构：锚定大虹桥板块长期增值潜力；
多代际家庭：需优质教育医疗资源与灵活居住空间。
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