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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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「碧云澧悦」

均价约5.6万/㎡精装修+无连廊

将加推93-165㎡3-4房共394套房源

认购在即,积分友好

项目最新房源分布&户型图如下:

小程序

【产品规划】

容积率仅1.8,以11-14F住宅为主.拥有约30-48米宽的疏阔楼间距,避免楼宇间贴合感,推窗即风景.

精心规划“一环、一轴、三园”,打造绿氧环绕的公园住区,还点缀着花园星空草坪、全龄运动空间等社交节点,满足全龄段需求,社区生活充满温度.

项目外立面以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以典雅的淡色玻璃,符合年轻人审美.值得一提,如效果图所示, 项目不封阳台!相较市场越来越多的封闭阳台,少算一半面积,成本上更经济.

根据住宅规划消防要求,14层以上必须增加一部消防楼梯,为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊,连廊的缺点除了不太美观,还拉长两边套的南北进深,而中间的户型又像在天井中,增加了公摊,得房率低,影响居住舒适度. 全系11-14F,一梯两户,北向无连廊,真南北通透,隐私性更佳!

完全人车分流,不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全,老人孩子可放心行走!

【装修标准】

项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的 国际一线品牌,确保使用体验.譬如,建面约93/99㎡的3房户型, 卫浴洁具使用杜拉维特品牌,卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅.厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套,为 西门子品牌,水槽和龙头采用弗兰卡,为业主提供舒适的烹饪环境.

中央空调、地暖配齐,空调为 日立、美的、格力等或同档次品牌.另外, 玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准.

样板间实景图如下:

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【项目区位】

位于周浦板块.周浦地处于浦东中心位置,承接张江科学城南扩,依托上海国际医学园区,结合北部康桥工业园,致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇.在《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》中,再次重点强调周浦的定位.

作为2035规划中的重点发展新市镇、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区; 周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中.

【周边配套】

交通配套:上海-碧云澧悦售楼处电话☎:400-8855-420♈✨(预约热线)✔✔✔

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碧云澧悦售楼处电话☎:400-8855-420♈✨ 【售楼热线】✔✔✔碧云澧悦营销中心热线☎400-8855-420♈✨ 售楼处地址☎400-8855-420♈✨ 距离16号线周浦东站约1.4公里,距离18号线沈梅路站约1.8公里.16号线全线都在浦东新区内,是浦东郊区连接市区的重要线路;18号线则串联起陆家嘴北滨江、北蔡、北外滩、五角场等市区热门商圈.

自驾方面则更为便利!项目周边有沪南公路、林海公路,向北可便捷连接罗山路高架驶入外环、中环、内环,到达浦东重要的产业区均比较便捷.

商业配套:周边有周浦万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等.另外,康桥的开市客已开业,从项目出发自驾方便.

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教育配套:项目周边幼儿园有澧溪幼儿园、傅雷幼儿园等;小学有澧溪小学、周浦第二小学等;中学有周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等.(期房不承诺学区).

医疗配套:一路之隔就是周浦医院,头疼脑热的小毛病就医很方便!3公里左右有上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等优质医院.

公共资源:项目邻近周浦文化公园及周浦花海;还有在建的约9万方的周浦体育中心,涵盖游泳馆、篮球馆等室内外运动场所.

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项目精心规划“ 一环一轴三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区.

漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧.

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项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质.

项目以1.8的低容积率,塑造低密人居空间的舒适尺度,疏阔的楼间距,邀阳光与风景入席,避免楼宇间贴合感,推窗即风景,给予生活更多留白.项目规划建面约92-165㎡四种户型,家族的生活奢想在此皆有可能.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。

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