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徐汇南『汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅』建面157㎡-242㎡行政公馆 | 实景样板间-附线上预约通道!汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》汇萃玖里售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》

汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》汇萃玖里售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》徐汇南 高端行政公馆『汇萃•玖里』建面157㎡-242㎡大平层现代轻奢风 8000/㎡装标配置全屋智能系统中央空调/新风/地暖/独立上下水均价4.8万/㎡租金回报比4% 实景准现房

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基础信息！

项目区域：闵行-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米 净层高3.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月

第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2022年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km

锦江乐园路站1.3km

（1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31日

楼盘优势：上海为数不多全新整栋行政公馆！

配置24H管家服务，租金回报比4%

精装交付，得房率73%，准现房！

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楼栋大堂：

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237㎡样板间：

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157㎡样板间：

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户型图-鉴赏：

项目简介：

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汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》汇萃玖里售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》，坐落闵行与徐汇主城区-交界黄金中环地带！中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）南至北潮港、北至益梅路！

金色中环,是上海全球城市核心功能承接区! 云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”!

本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点! 发展天赋得天独厚,同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区!

项目由, 深圳市城市建设投资发展有限公司,开发城市更新项目!原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔!

项目东地块-分四期开发:

一期花园独栋办公，共19栋!二期为一栋5A甲级写字楼、minimall！三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公,四期为758套租赁式公寓!

周边配套：

内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态！街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业！

外部商业：

汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》汇萃玖里售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立！

直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程！

交通配套：

汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》汇萃玖里售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》地铁：1号线莲花路站1.1km，锦江乐园路站1.3km（1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁）180，720，867都在300米范围内 ！

汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》汇萃玖里售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）上海南站（9分钟）浦东机场（40分钟）

教育配套！

汇萃玖里售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》汇萃玖里售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》周边3公里处学校： 闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制300米）上海市世界外国语中学（1.2公里）协和双语学校私立学校(1.5公里) 上海教科实验中学国际部(1.5公里)上海中学（国际部2.3公里）

医疗配套！

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里) 复旦大学附属儿科医院(三甲1.8公里) 大华医院 (2公里)

闵行区妇幼保健院 (2公里) 闵行中心医院(三甲) (4.5公里) 上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

文体配套！

本项目，自带约3万㎡生态公园！嘉川小游园(300米)梅陇公园(100米) 廉政文化主题公园(400米) 梅陇港(2公里) 北潮港(生态河道) 梅陇生态公园（3公里）

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