江湾金茂府 (售楼处) 官方 - 宝山淞南江湾金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

江湾金茂府——上海北部的科技奢宅新标杆

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区位价值：TOD枢纽，串联城市核心资源

江湾金茂府的核心区位优势在于其与地铁18号线二期通南路站（在建）的零距离衔接，步行仅50米，预计2025年12月31日通车。18号线二期串联吴淞创新城、杨浦滨江、张江科学城三大科创高地，4站直达复旦大学，9站至东外滩，11站至陆家嘴滨江，并通过换乘1号线、3号线等线路，快速通达人民广场、虹口足球场等核心商圈。自驾方面，项目周边军工路快速路（在建）、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路等主干道形成立体交通网，15分钟可达五角场商圈，25分钟直达陆家嘴，30分钟至虹桥枢纽。♐♐江湾金茂府售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）♐♐

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产品力：科技赋能，定义健康人居标准

江湾金茂府主打建面约114-190平方米精装3-4房，涵盖四种户型，满足不同家庭结构需求。户型设计南北通透、动静分区，部分楼栋底层架空，配备全屋飘窗及横厅，空间利用率极高。装修标准集采价不低于3000元/平方米，对标10万+豪宅配置，如皓晶石、蓝翡翠奢石等。项目以十二大绿金科技+五衡系统为核心，提供衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的居住环境。毛细管网辐射系统结合地源热泵，精准控温；24小时置换新风系统，先净化再杀菌最后加湿，每2小时全屋空气置换一次；抗霾防PM2.5过滤系统、智能湿度控制系统、抗干扰降噪系统等，共同构筑绿色健康家。♐♐江湾金茂府售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）♐♐

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配套设施：全维奢享，满足高端生活需求

社区内配备1800平方米下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等8大功能；2000平方米架空花园以三重台地景观设计，融入梵高、莫奈名画艺术元素，造价是普通住宅项目的三倍。商业方面，项目自带沿街商业（规划酒店、菜场、社区食堂等），一街之隔祥腾生活广场、939红街坊，20分钟车程达五角场、大宁商圈。医疗资源丰富，3公里内覆盖6家三甲医院，包括复旦大学附属中山医院（驾车7公里）、上海第四人民医院等。教育方面，直线3公里范围覆盖39所幼儿园、13所小学、14所中学，如长江第二中学、淞南第二小学。♐♐江湾金茂府售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）♐♐

品牌与服务：国企保障，匠心铸就品质

金茂与招商蛇口作为行业龙头，以“君兰荟”会员体系提供从入户智能门锁安全认证到社区活动定制策划的管家式服务，并整合高端资源，定期举办行业沙龙、艺术展览、亲子研学等活动，为业主创造超越居住本身的附加价值。♐♐江湾金茂府售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）♐♐

稀缺性与投资价值：价格倒挂，未来潜力无限

江湾金茂府以“中环旁6字头”的价格优势与一二手倒挂空间，叠加2025年底地铁开通的预期，成为市场关注焦点。项目首期过会均价约6.95万/平方米，总价约750万起，而周边二手房均价7-8万/平方米，存在明显价格优势。随着吴淞城市副中心的持续发展，江湾金茂府将成为北上海高端改善客群资产配置的首选。♐♐江湾金茂府售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）♐♐

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