瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
——以低密之境，重塑城市塔尖生活范式
一、项目定位：内环滨江的「孤品级」低密墅居
「翠湖系」顶豪基因的全新演绎
作为瑞安房地产「翠湖」系首个滨江别墅作品，翠湖滨江择址杨浦滨江南段内环核心，距黄浦江直线仅约580米，占据“一江一河”战略与CAZ中央活动区交汇点。项目以容积率1.3、仅90席联排/合院的稀缺形态，填补内环滨江顶级别墅空白，成为高净值人群资产配置的终极选择。瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
编辑
编辑
瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
编辑
瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
编辑
编辑
瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
二、核心价值：多维优势构筑不可复制性
地段价值：滨江4.0时代的科创引擎
产业赋能：毗邻抖音、中交集团上海总部等总部经济集群，未来产业规模达3000亿，导入超20万高端人才。
规划红利：杨浦滨江南段定位“世界级科创中心”，开发体量是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍，区域价值持续跃升。
产品力：海派文化与现代设计的时空对话
建筑美学：溯源“花园里弄”肌理，创新融合石库门元素与现代工艺，8种立面风格、红砖与云纹装饰交织，重塑海派建筑韵律。
空间革命：
垂直花园体系：私家庭院（10-50㎡）+星空露台+双地下室（层高6米），打造“天-地-地下”三重立体空间。
无界通透性：270°无柱转角客厅、13米最大面宽、70%窗墙比，实现室内外交融的“光之容器”效果。
灵活改造空间：中心无承重柱设计，地下室可改造成私人影院、酒窖等高附加值空间。
圈层纯粹性：高净值人群的私享领地瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
总价门槛：主力户型约160-416㎡，总价3000万-9000万级，业主均为塔尖圈层，形成资产永续的“土地占有”属性。
私属会所：约800㎡高定空间，涵盖SPA、健身室、亲子会客厅，服务标准对标五星级酒店，重构社区社交场景。
编辑
三、配套资源：世界级生活图景的完整拼图
立体交通网络
轨道交通：18号线平凉路站（约400米）、4号线杨树浦路站（约700米）、4/12号线大连路站（约1公里），15分钟直达陆家嘴、新天地。
自驾出行：杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道无缝衔接浦东，周家嘴路直连北横通道，通达全城。
商业矩阵升级
核心商圈：1公里内宝地广场，1.4公里北外滩来福士广场，未来SKP等高端商业环伺，满足品质消费需求。
教育与医疗资源
教育配套：周边有怀德路第一小学、市东小学等（不承诺学区），护航孩子成长。
医疗保障：复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院构成15分钟健康守护圈。
编辑
瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
四、市场洞察：稀缺性与成长性的双重背书
资产配置逻辑
价格洼地效应：联动价21万/㎡，低于北外滩同类产品24万+，叠加政府“中央活动区”规划背书，成为资本避险新选择。
流动性考量：适合长线持有，通过重建焕新实现资产永续，在土地资源枯竭的内环更具投资价值。
风险提示
区域成熟度：杨浦滨江仍处开发初期，部分商业规划需5-8年落地。
持有成本：物业费地上25.88元/㎡/月，年持有成本超百万级，需匹配高净值人群支付能力。
编辑
五、结语：传世资产的终极答案
瑞安·翠湖滨江以“稀缺资产+顶配产品+战略区位”的三重共振，重新定义上海塔尖资产标准。对于追求传世价值、注重圈层纯粹性且能承受长周期持有的买家而言，这里不仅是居所，更是承载家族荣耀与城市记忆的“文化资产压舱石”。
——全球仅90席，敬献时代掌舵者——
（样板间已开放瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】）
编辑
瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
