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中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方售楼处已认证》是位于上海市闵行区莘庄商务区核心地段的优质住宅项目，由国企匠心打造。项目总建筑面积约6.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划有7栋10-18层高层住宅，共388户，是区域内稀缺的低密度改善型社区。项目距离地铁12号线七莘路站仅约700米，未来嘉闵线也将在此交汇，形成“双轨交”格局，交通便捷。周边商业资源丰富，教育、医疗配套完善，满足居民日常需求。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方售楼处已认证》

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项目主推建面约96-127㎡的三至四房，户型设计合理，南北通透，得房率高达78-82%。全屋配置品牌精装，地暖、中央空调、新风系统三大科技住宅标配，提升居住舒适度。中企云启春申集区位优势、交通便利、商业繁华、教育优质于一体，是闵行主城芯不可多得的品质住区。

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安徽高速 以 30% 溢价斩 获，楼板价 5.6 万 /㎡+装标达到上限4000元/㎡+公共服务设施面积2650㎡。

相比同板块地段更好、配套更出色、城市界面中企云启春申 ，光是 楼板价就涨了约8200元/㎡ ， 这还没算装 标和公共服务设施带来的成本。

对此，业内普遍预估这块宅地的均价在9万/㎡+。

除此之外，在出让文件中明确规定了，整个项目的中小套数配比不低于总建筑面积的30%。

也就是说，整个地块将以建面约120㎡以上的改善型户型为主，总价门槛约1000万以上。

在这样的市场下，中企云启春申剩余的极少量总价约750万级、建面约96㎡精装3房不容错过。一旦错过，购房成本提高300多万。

最重要的是

中企云启春申是准现房

前不久的预看房更是得到了众多业主的认可

目前在售极少量建面约96㎡精装3房

最高约82%得房率的准现房

错过不再！

预算约750万级TOP级的地段

全方位领先的城市副中心

中企云启春申的地段，在约750万级的新房市场中，无疑是TOP级的。

交通方面：

中企云启春申直线约850米双轨交环绕，而同样约750万级甚至预算更高一些的800万级，例如唐镇（单一条2号线）、桃浦（区域内新房无轨交、或单轨交）、春申（单一条15号线）、淞南（单一条18号线（在建中））。

并且，中企云启春申的两条轨交能级超高！

12号线： 4站漕河泾、9站徐汇滨江，然后一路向西穿过淮海中路、南京西路、苏河湾直达杨浦滨江。

三个方面来看：

①漕河泾4站范围内的新房总价都在约千万以上，约750万级只有中企云启春申一盘。这是同样通勤范围内，你能买到的唯一新房。

②在漕河泾，750万可能只能买到房龄较老的小户型、位置稍偏的楼盘。

中企云启春申用2-3站的 空间，换取了巨大的产品优势 ，让预算在750万左右的购房者，不必承受漕河泾核心区的高房价压力，就能实现便捷通勤+住进好房的愿望。

③项目作为漕河泾高知人群置业的完美选择，直接受益于漕河泾的产业红利和人才红利。 未来不管是出租、出售，都有非常好的保障。

嘉闵线 （在建）： 连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，加上机场联络线的开通，极大的扩大了中企云启春申业主的生活圈。

楼市&配套方面：

其实，很多人对莘庄新宅地是有质疑的：

这块宅地几乎可以看做是没有地铁，完全是需要自驾出行的。

这块宅地周边的基本就是底 商+老公房，城市界面也一般。

但这块宅地依旧让各大眼光精明的开发商抢破了头，这究竟是为什么？

小胖君认为理由只有一个，开发商对于 莘 庄有着 极致的认可和信心 ！

①莘庄是二手房市场的溢价率之王。

莘庄就是整个上海西南片区高端置业客群心中的“宇宙中心”。在这里，品质出众的房子往往都能卖出超高价。

要知道，2025年以来上海二手房市场始终处于下滑的阶段，但莘庄挂牌依旧能稳定在10万+、甚至约11万+，这是对于这片区域最好的认可。

所以即使是约1000万级的安高项目，依旧是存在一些价差。而约750万级的中企云启春申，更是买到就是赚到！

②莘庄的配套全市拔尖。

与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。

尤其是中企云启春申旁，更是全维度的配套一应俱全！

市级商业中心，拥有不输市中心的超高浓度商业！

离项目最近的商业是综合体 维璟印象城 ，直线距离仅相距约800米。

除了维璟印象城，周边还有 仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODT OWN天 荟 等大型购物中心。

莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！

城市界面堪比市区顶级置业地！

与莘庄的新项目不同，中企云启春申所在的春申湖区域几乎没有老公房，除了湖景外、大型商业外，清一色的高端办公楼。

区域内充斥着年轻潮流圈层，城市界面、居住氛围相当出众。

教育氛围浓郁！

在教育资源上，闵行是公认的教育强区。

项目直线距离约2km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、闵行区实验学校（莘松校区）、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等。

说句实在话，中企云启春申周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区。

这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心。

预计年内交房的准现房

所见即所得的安全感

中企云启春申已是实景准现房，按照目前的进度，很有可能年内就能交付（以合同交付为准）。

在期房“不确定性”频发的当下，「准现房」已成为楼市中最珍贵的「确定性资产」。

与市场上普遍需要等待2-3年的期房不同，中企云启春申为购房者提供了零等待、零风险的安心之选。

即买即住：省下10万+成本，生活无需等待

准现房的另一大优势，在于时间与金钱的双重节省：

①、经济账：省下两年租金，早入住早受益

以七莘路站附近的公寓为例，现在的租金大约在6000-8000元左右。

我们按平均租金7000元/月计算，等待期房交房的两年间需花费16.8万租金，而中企云启春申预计最快年内就能交房，直接省了10余万的过渡费用。

②、生活账：三类人群的「及时雨」解决方案

婚房刚需族：告别租房结婚的无奈，准现房可以从容筹备婚礼，避免因期房延期耽误人生大事。

学校需求家庭：避免因期房交付晚于入学报名时间，错失教育资源。

这张图或许是最好的表达，当期房焦虑成为常态，准现房就是最好的解药。

中企云启春申用准现房的「确定性」，破解了期房的「不确定性」——不必赌开发商的良心，不必等规划的兑现，不必算租金与房贷的双重压力。

750万级起买双轨交精装三房，实景可鉴，这种所见即所得的踏实感，正是当下楼市中最稀缺的奢侈品。