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苏州相城龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

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11月21日，相城元和板块

龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420龙湖青云阙最新批次领证

备案均价31535元/㎡

单价区间在26896~34738元/㎡

总价区间在305~490万元

本次备案为1幢小高层和1幢高层

面积段为114-138㎡

距离上次领证近3个月

青云阙仅剩3幢没有领证，整体处于尾盘状态。根据销售情况来看，洋房的好楼层基本售罄，剩下的主要是底楼，高层剩余房源较多，可选择面大。

青云阙 （青云雅庭）

基本情况

开盘时间：2023年4月

交房时间：2024年12月

建筑类型：洋房19幢（8-10F）、小高层4幢（17F）、高层2幢（26F）

规划户数：809户

容积率：2

车位比：1.8 :1（1490个）

面积段：114~227㎡

开发商：苏州湖嘉置业有限公司（龙湖、漕湖置地）

交付：精装交付

物业：龙湖物业

项目靠近主干道相城大道，相城区政府在小区南面不远，虽然相城的规划扑朔迷离，但这里可以算是相城核心城区。

评分：

3

根据此前的学区划分，大概率是苏州大学第二实验学校，虽然挂了苏大，但目前反馈不是特别好，年轻老师为主，缺乏经验。

评分：

2

距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米，紧靠中环北线，15分钟到园区，交通非常便利。

评分：

4

周边商业非常发达，几乎是相城区商业最集中的区域。除了家具建材市场，环球港、大润发、王府井Mall、天虹都不远。

当然还有最值得期待的龙湖相城天街。

评分：

5

距离最近的综合医院是相城人民医院（二甲）1.5公里，距离苏大附一院直线距离4.5公里，基本够用。

评分：

3

青云阙也是龙湖3大高端系列之一，档次比我们前面提到过的云河颂略低。由于小区体量较大，所以大门还是非常气派，据说是苏州首个88米连续城市界面景墙。

会所，健身房之类的配套基本是标配，足不出户就可以享受酒店式的服务。

龙湖最擅长的景观也不会缺席，小区内部层次分明，有两大中央景观轴，还有水景。

外立面采用了大面积的玻璃幕墙，超大开窗面积，封面感十足。比较遗憾的是没有采用全铝板。

户型方面，高层和小高层面积段为114~141㎡，都采用了横厅的设计。

项目主推143-227㎡的大平层洋房，户型都是方厅，双联阳台，布局基本一致，只是在尺度上有所区别。

评分：

4

目前项目周边工厂较多，界面较差。

评分：

2

项目北面是中环北线，对小区北面影响较大，目前剩余房源也主要集中在最后一排，看来大家对此还是很介意的。

还要提醒的是，小区北面澄虹路对小区形成路冲，对后排影响较大。

总分：

-1

作为龙湖的高端产品，青云阙还是有不少亮点的，但项目周边环境的一些硬伤，短时间无法解决。此外相城区的规划较为破碎，地气不聚；周边缺乏绿地公园，未来的居住体验可能会打折扣。

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