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项目详情

项目名称：龙盛·福新里

物业类别：普通住宅（70年）

绿化率：35%

容积率：2.18

开发商：上海北航置业发展有限公司

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

交通：轨交1/8/12/13，南北高架、延安高架、内环高架

会所：2000㎡+1000㎡泛会所

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项目四周环绕四条轨道线，近邻8、12号线曲阜路站（约700米），1、12、13号线汉中路站（约500米）及1号线新闸路站（约460米）

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龙盛福新里由三栋高层及三栋叠加别墅组成，呈现南低北高低密度布局，2.18超低容积率，三栋叠加别墅就位于苏州河沿岸

项目由三大知名设计团队打造，包括天华建筑事务所、SLD梁志天设计集团、贝尔高林，呈现出一个前所未有的国际都会TOP系艺术住区

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所有楼栋均设置采用豪华入户三大堂设计，再搭配1:2.4高配比车位，奢华感、私密性油然而生。

两层地下车库均设有精装入户大堂，净高2.5米，即便大车出入车库也非常方便；其次，整个车库的出行坡道设置的非常平缓，让超跑可以无障碍进出。

一层是高尺度架空层的精装入户大堂，建筑层高7.5米，顶豪入户的仪式感满满，架空层更打造有泛会所休闲空间

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效果图

"顶配豪宅必备高端会所，规划有2800平米独立会所，涵盖泳池、健身房、儿童中心及阅读、家宴、练琴等功能区，满足业主全方位生活需求与私密空间要求。"

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上海龙盛·福新里周边配套十分丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

轨交网络：项目周边1号线、8号线、12号线、13号线四轨交汇，步行至1号线汉中路站约600米，8/12号线曲阜路站约700米，1号线新闸路站约460米，轨交出行便捷，可快速抵达人民广场、新天地、静安寺等核心商圈。

高架道路：西依南北高架，南侧紧邻延安高架，自驾可通过高架快速畅达全城，30分钟车程覆盖上海主要商务区和生活区。

2. 商业配套

大型商场：约500米处有静安大悦城，集购物、餐饮、娱乐于一体；1站可达人民广场商圈，3站可达新天地、静安寺商圈，轨交10分钟内即可抵达上海最繁华的商业区域。

特色商业：项目东侧华润苏河湾打造的中央公园地下为城市商业，未来将形成集餐饮、零售、文化体验等为一体的商业空间；周边还有福新汇商业综合体，涵盖全生活业态。

3. 教育配套

幼儿园：惠灵顿幼儿园、上海音乐幼儿园等，为幼儿提供国际化的教育环境。

小学：上海市静安区第三中心小学（直线距离约300米）、上海市棋院实验小学（西校，直线距离约600米），教学质量较高，学区资源优质。

中学：市北中学、上海市向东中学等，为青少年提供优质的中学教育。

4. 医疗配套

项目周边3公里内汇聚9家三甲医院，包括上海市第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等，医疗资源丰富，能满足居民日常就医和紧急救治需求。

5. 生态与文化配套

自然景观：紧邻苏州河，距离直线约50-80米，前方无遮挡，可享一线滨水景观；周边有九子公园、不夜城公园等，为居民提供休闲散步、运动健身的好去处。

历史文化：位于苏河湾板块，周边分布四行仓库、新泰仓库、上海总商会旧址、福新面粉厂等历史保护建筑，文化底蕴深厚，是上海百年历史的见证地。

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。