中环麓岛(中环麓岛2025年最新发布)中环麓岛-楼盘详情_房价_户型_小区环境
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最新消息，宝山南大「中环麓岛」案名发布！预计将推建面约108-188㎡三房四房，四季度上市！
今年6月，第五批次土拍首日，中建八局以总价81.95亿元竞得南大巨无霸地块！
宝山区南大地块分为5个住宅地块（容积率为2.5-2.6）和1个办公和商业地块（容积率为7.2），建设用地总面积约9.9万㎡，规划总建筑面积约32.2万㎡。
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90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；
91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；
92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；
93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；
94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；
87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。
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91-01地块规划设计方案公示：
根据设计方案，项目拟建6栋16-24F高层住宅，其中，5号楼为24F高层住宅，1、2、3、6、7号楼为16F高层住宅。
值得一提的是，项目6栋楼都做了首层架空，并且在6、7号楼旁边配置了下沉庭院！
项目后续入市消息，我们也会持续跟进！
根据设计方案显示，该地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢24F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。
社区地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院，风雨连廊以及约2000m的集中绿地；另外所有住宅楼栋的首层全部做了架空层设计，预计打造泛会所概念。
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户型方面，预计推出建面约106-186㎡3-4房（户型图仅供参考，最终以实际为准）
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