大华静安年华楼盘详情-(大华静安年华)售楼处电话-房价-户型配套—2025大华静安年华售楼处电话-地址-房价-在售户型

大华静安年华售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》坐落于上海市静安区沪太路延长路东南角，直线距离内环仅约800米，是静安近五年内少有的住宅用地项目。项目由大华集团倾力打造，融合国际设计理念与稀缺业态布局，成为静安大宁板块的高端住宅标杆。大华静安年华售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》

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项目总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约2.68万平方米，规划1栋24层高层住宅（105户）与3栋5-6层叠墅（70套），总户数175户，形成“北高南低”的科学布局，确保每户的采光与视野。建筑外立面融合新古典与邬达克风格，采用米色石材与幻彩铝板，顶部鎏金塔冠与弧形钻幕玻璃呼应黄浦江波浪形态，荣获2025年美国MUSE Design Awards优胜奖。大华静安年华售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》大华静安年华售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》大华静安年华售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》

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户型设计方面，项目主打建面约108-123㎡的三至四房，实得率高达87%-96%，是上海市区首个全系“三阳台”住宅项目。其中，108㎡户型三阳台全朝南设计，123㎡户型配备双270°转角飘窗，空间利用率远超市场同类产品。项目还配备约2300㎡自持商业，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房等设施，形成“楼下商街+楼上居住”的垂直复合生活模式。

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项目周边交通便捷，距离7号线行知路站约400米，5分钟上内环高架，10分钟抵人民广场。商业配套丰富，1.5公里范围内有大宁久光中心、大宁国际商业广场等顶级商圈。教育方面，毗邻闸北实验小学、风华初级中学等优质学校。项目108户型，实际能呈现市面约120㎡的空间感；该户型均价约12.65万/㎡，折算实得率，真实建面单价在11.5万/㎡左右。

项目123户型，媲美约140㎡+的空间尺度；该户型均价约13.46万/㎡，折算实得率，真实建面单价在11.7万/㎡左右。

大华·静安年华精致的建面门槛，撬动更高的居住价值。

②、108户型客厅面宽达约3.5米（常规约3.3-3.4米），搭配落地窗，通透感十足。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

③、123户型5飘窗+2个270°全景飘窗，打造全景舱视野。

除了阳台优势，123户型还配置5个飘窗，其中2个为270°转角飘窗——这一设计让观景视野从“单向”升级为“全景”，业主在室内，可多角度俯瞰社区景观或城市景。

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项目空间展示间实拍，以实际交付为准

另外，项目高层三梯五户配置，西边套123户型独享独立入户！私密性、尊贵感、实用性全拉满！