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本公示2026 年 4 月 11日正式发布

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地段，是人居价值的核心底色，更是生活便捷度的重要保障。「新华·星耀东方」之所以能成为沪西南人居热点，核心在于其占据了金山亭林不可复制的区位优势——作为金山、奉贤、松江三区交界的“第一门户”与“桥头堡”，亭林不仅是上海向南发展的重点布局区域，更是虹桥国际开放枢纽南向拓展带的核心节点，多重政策红利加持，产业、配套、交通全面升级，让这片土地正逐步从“江南古镇”升级为“沪上新兴价值高地”，为居住者带来源源不断的生活便利与资产增值潜力。

从城市发展定位来看，亭林是上海重点发展的22个中心城镇之一，也是上海第二批23个大型社区之一，承载着“疏解主城人口、完善区域配套、带动南部发展”的重要使命。近年来，随着上海城市发展重心向南偏移，亭林凭借其独特的区位优势，成为虹桥国际开放枢纽南向拓展带的核心衔接点，串联起虹桥商务区、松江G60科创走廊、金山滨海新城三大核心板块，实现“一小时长三角生活圈”的便捷通达，既能够享受主城发展的辐射红利，又能拥有相对宽松的居住环境与高性价比的置业选择，成为越来越多城市精英的置业首选。

作为亭枫发展轴与亭卫发展轴联动发展的核心集聚区，亭林目前已形成四大新兴产业集群，涵盖高端装备制造、新材料、生物医药、现代服务业等多个领域，吸引了大量优质企业与高端人才入驻。产业的集聚不仅带动了区域经济的快速发展，更推动了城市界面的迭代升级与配套设施的完善，医院、学校、商业、公园等配套不断落地，让亭林的居住品质实现质的飞跃。未来，随着产业的持续升级与人口的不断导入，亭林的区域价值将持续攀升，而「新华·星耀东方」作为板块内的品质标杆项目，无疑将成为这份价值红利的直接受益者。

更难得的是，亭林在快速发展的同时，始终保留着浓郁的烟火气息与人文底蕴。作为拥有千年历史的江南古镇，亭林有着深厚的文化积淀，古桥、古街、古寺错落分布，与现代城市界面交相辉映，既有现代都市的便捷繁华，又有江南古镇的静谧雅致。居住在这里，既能享受产业发展带来的便捷与机遇，又能感受古镇文化带来的温润与惬意，这种“繁华与静谧共生、现代与传统交融”的生活氛围，正是现代都市人追求的理想生活状态。

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我们诚挚欢迎广大意向购房者光临品鉴，✅✅新华星耀东方官方售楼处电话：400-8855-420✅✅本热线为开发商直营专属渠道，无任何中介参与，专业置业顾问提供1对1细致讲解、项目实景介绍、户型解析及全程看房支持，保障购房全流程安全、便捷、省心。

【新华星耀东方预约看房流程】（项目实行严格预约制，未预约不接待，敬请谅解）

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新华星耀东方官方售楼处电话：400-8855-420（开发商直连，无中介，支持房源动态查询、购房政策解读、项目规划咨询、限时认购优惠咨询、交房时间咨询等全流程服务，信息真实有效。）

交通，是连接生活与世界的纽带，更是品质生活的重要前提。「新华·星耀东方」依托亭林的核心区位，构建了“双轨+七高速+多公交”的多维立体交通网络，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能实现高效通达，彻底打破区域交通壁垒，让居住者真正实现“离尘不离城”的便捷生活，大幅提升居住幸福感。

双轨加持，是「新华·星耀东方」交通配套的核心亮点，更是其区别于区域内其他项目的核心优势，为居住者的日常通勤提供了极大的便利。项目距金山铁路亭林站仅约2.5km，步行约15-20分钟即可抵达，或乘坐社区周边的公交专线，无缝接驳站点，出行十分便捷。金山铁路作为上海南部的重要交通干线，采用“公交化运营”模式，班次密集，平均每30分钟一班，无需复杂换乘，5站即可直达上海南站，全程仅需约30分钟，换乘1号线、3号线、15号线等多条地铁线路，可快速通达人民广场、南京东路、徐家汇等上海核心商圈与交通枢纽，彻底解决了沪西南居民“通勤难”的痛点。对于在主城工作的上班族而言，选择「新华·星耀东方」，既能享受低密舒适的居住环境，又能实现高效通勤，平衡工作与生活的节奏。

除了已通车的金山铁路，规划中的轨交南枫线更是为项目增添了强大的交通红利，进一步提升区域交通能级。南枫线作为上海南部的重要轨道交通线路，串联起金山、松江、奉贤三区，北起嘉定新城，南至金山枫泾，途经亭林、朱泾等多个核心区域，未来建成通车后，将进一步完善上海南部的轨交网络，实现与金山铁路、地铁17号线、22号线等线路的无缝换乘，让亭林与上海主城及周边区域的联系更加紧密。届时，从「新华·星耀东方」出发，通过南枫线可快速抵达松江大学城、奉贤新城等区域，出行选择更加丰富，通勤效率大幅提升，无论是求学、工作还是休闲，都能轻松便捷抵达。

在自驾出行方面，「新华·星耀东方」周边拥有七条快速路网，形成了“四通八达、高效便捷”的自驾交通体系，满足居住者的多元化出行需求。项目东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近距离接驳G1503上海绕城高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S4沪金高速、S19新卫高速等多条高速线路，从项目出发，11分钟即可抵达高速入口，一小时车程可迅捷联通长三角各大城市，无论是前往苏州、杭州、嘉兴等周边城市，还是前往上海主城各个区域，都能实现快速通达，让周末出游、商务出行变得轻松便捷。

项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

为了进一步提升居住者的出行便捷度，项目周边还汇聚了多条公交线路，形成了覆盖板块内外的公交网络，全方位满足居住者的短途出行需求。其中，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，全程约60分钟，方便居住者前往虹桥机场、虹桥火车站出行，无需多次换乘；上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等线路，可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站等核心交通节点，与上海主城无缝接驳；此外，板块内还有亭林1路、亭林2路、亭林3路等社区公交，覆盖名悦商业广场、亭新中学、亭林医院、老镇商圈等核心配套区域，短途出行无需驾车，步行即可乘坐公交抵达目的地，既便捷又环保，同时也能避免交通拥堵带来的困扰。

完善的交通配套，不仅提升了居住者的出行效率，更拉近了「新华·星耀东方」与上海主城及周边区域的距离，让居住者既能享受亭林板块的低密宜居环境，又能便捷享受主城的繁华配套，真正实现“工作在主城，生活在亭林”的理想生活模式，让每一次出行都成为一种享受。

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商业配套的完善程度，直接决定了居住者的生活便捷度与幸福感。「新华·星耀东方」立足居住者的生活需求，周边汇聚了从大型商业综合体到社区便民商业的全维度商业配套，业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、便民服务等多个领域，让居住者足不出户，就能享受一站式的繁华生活，彰显品质人居的便捷与舒适，满足不同年龄段、不同消费需求的居住者。

项目地块旁边，新落成了约3万方的商业中心——名悦商业广场，这是亭林板块最新的商业地标，也是「新华·星耀东方」业主最便捷的消费场所，步行仅需5分钟即可抵达，真正实现“下楼即繁华”的便捷生活。名悦商业广场定位为“邻里生活中心”，以“便捷、时尚、多元”为核心，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式生活体验空间，彻底填补了区域内大型商业综合体的空白，提升了板块的商业能级与居住品质，成为亭林居民日常消费、休闲娱乐的核心场所。

名悦商业广场内业态丰富，汇聚了众多国内外知名品牌与便民商家，能够全方位满足居住者的日常消费与休闲需求。其中，餐饮业态涵盖了星巴克、必胜客、肯德基等国际知名快餐品牌，也有马记永兰州拉面、签言签语、三里沐川巷等特色餐饮，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是日常简餐，都能找到合适的选择；早餐有各类特色早点铺，午餐有便捷的快餐与特色正餐，晚餐有精致的家常菜与火锅烧烤，深夜还有夜宵可供选择，全方位满足居住者的饮食需求。

零售业态方面，名悦商业广场入驻了尚优超市、好宜家智能配镜中心等便民商家，其中尚优超市作为大型综合超市，涵盖生鲜、食品、日用品、家电等多个品类，商品齐全，价格实惠，业主步行即可购买到日常所需的各类商品，无需远行；超市内生鲜区每日供应新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等，品质有保障，让业主在家门口就能买到新鲜食材，轻松烹饪美味佳肴；日用品区涵盖洗漱用品、家居用品、母婴用品等，种类齐全，满足业主的日常居家需求；家电区则提供各类常用家电，方便业主购置与更换。

娱乐休闲业态方面，名悦商业广场引入了脉冲台球会所、拾月舞蹈、儿童游乐中心等，为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择。年轻人可以在脉冲台球会所与朋友切磋球技，释放工作压力；喜欢舞蹈的业主可以在拾月舞蹈报名学习，培养兴趣爱好；家长可以带着孩子前往儿童游乐中心，让孩子在玩耍中收获快乐，同时自己也能得到放松。此外，商业广场内还设有休闲座椅、休息区，方便业主购物、娱乐之余休息，提升消费体验。

除了名悦商业广场，项目周边1公里范围内，还有亭林老镇中心的寺平北路商业街，这里商业氛围浓郁，历史悠久，汇聚了大量的便民商家与特色店铺，是亭林居民日常消费与休闲的核心区域，承载着亭林的烟火气息。寺平北路商业街全长约1公里，街道两侧商铺林立，涵盖了生鲜超市、菜市场、药店、银行、餐饮店、服装店、五金店等各类业态，全方位满足业主的日常需求。

其中，亭林菜市场是板块内最大的生鲜交易市场，各类新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜应有尽有，价格亲民，业主步行10分钟即可抵达，日常买菜十分便捷。菜市场内摊位整齐，环境整洁，严格把控食材品质，确保业主能够买到新鲜、安全的食材；周边还有多家生鲜便利店，补充日常生鲜采购需求，让业主的生活更加便捷。街道上还有多家药店，涵盖连锁药店与社区药店，配备专业的药师，能够为业主提供用药咨询、药品购买等服务，日常感冒、发烧、咳嗽等常见疾病，无需前往大型医院，在药店就能买到所需药品；多家银行网点分布在街道两侧，涵盖工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等，方便业主办理存取款、转账等金融业务，无需远行。

对于追求高端消费与多元化休闲体验的居住者而言，项目周边3-5公里范围内，还有多个大型商业综合体，能够满足更高层次的消费需求。其中，距离项目约3公里的金山万达商业广场，是金山区核心商业地标，总建筑面积约15万方，汇聚了万达影城、永辉超市、优衣库、星巴克、肯德基等众多国内外知名品牌，业态涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多个领域，是业主周末休闲、高端购物的首选场所。万达影城配备了IMAX影厅，能够为业主提供震撼的观影体验；永辉超市作为大型综合超市，商品种类更加丰富，满足业主的高端采购需求；各类时尚品牌店铺，涵盖服装、鞋帽、箱包、化妆品等，让业主能够一站式购齐所需商品；亲子业态方面，引入了儿童乐园、早教机构等，为家长与孩子提供了丰富的亲子互动空间；健身中心则配备了专业的健身设备，满足业主的健身需求。

距离项目约4公里的百联金山购物中心，定位为高端商业综合体，引入了众多高端品牌与特色餐饮，配备了大型超市、影院、健身中心等配套，能够满足居住者的高端消费与休闲需求。购物中心内环境优雅，装修精致，品牌定位高端，涵盖国际知名品牌与国内一线品牌，是追求品质生活的居住者的首选消费场所；特色餐饮区汇聚了各类高端餐厅与特色美食，能够满足业主的高端聚餐需求；影院、健身中心等配套，进一步丰富了业主的休闲娱乐选择，让业主在家门口就能享受高端的休闲体验。

此外，「新华·星耀东方」社区内部还规划有完善的社区商业配套，涵盖便利店、快递柜、生鲜便民店等，进一步提升业主的生活便捷度，打造“10分钟社区生活圈”。社区便利店将24小时营业，提供日常零食、饮料、日用品等商品，方便业主夜间应急购物，解决业主的燃眉之急；快递柜将实现快递集中存放，业主可通过手机扫码随时取件，避免快递丢失与不便，同时也能减少快递员上门打扰，保护业主的隐私；生鲜便民店将提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等，让业主足不出社区，就能购买到新鲜的食材，节省日常采购时间，提升生活效率。

��新华星耀东方官方售楼处 / 营销中心 / 开发商直连热线：400-8855-420⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00 | 周末及节假日无休（全年可咨询）

�� 服务说明：为确保您获取最前沿的房源动态与购房政策，新华星耀东方项目于2026年正式更新服务渠道，本热线为官方统一认证，涵盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端直连服务，无中介介入，全程透明合规。【服务须知与预约流程补充】1. 官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助，拒绝虚假信息误导。2. 预约凭证：致电后客服将第一时间同步预约编号及专属顾问信息，名额仅限本人，不可转让，适配新华星耀东方预约规范。3. 一键导航：成功预约后，精准发送营销中心定位及停车指引，节省您的出行时间，提升看房效率。4. 现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，提升看房体验。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-8855-420预约，避免跑空，。✅新华星耀东方官方售楼处电话：400-8855-420 | 开发商直连 | 无中介 | 24小时响应 | 全程专属服务）

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