广州房价真的跌了,隔壁深圳却涨势喜人(3月70城房价公布)

　说好一起到白头，你却偷偷焗了油。

　　你以为最近楼市暗淡？其实是分化明显。

　　3月70城房价公布，北上广深只有广州房价是下跌的。

　　今天，国家统计局公布3月70大中城市房价，其中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；环比看，北上广深中，只有广州下跌0.5%，北上深分别持平、涨0.1%、涨0.5%。

　　从更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大。深圳时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价，广州则依然环比微跌0.2%。

　　3月楼市数据好于预期

　　总体来看，一二三线城市的涨幅均有所回暖，西宁以1.4%的涨幅领跑新房价格，而深圳则时隔两年再次回到二手房价涨幅排名前列。

　　4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。

　　38城新房价格环比上涨

　　房价上涨城市回升，被认为是3月楼市回温的一个重要数据表现。

　　70大中城市中有38城新房价格环比上涨，2月为21城，同时持平城市数量则从26个下降到10个。而二手房领域同样出现了这一状况，价格上涨城市从14个增加到32个。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一个很重要的原因就是，各地预售证发放的政策明显放松，这本身是有助于房企降低预售证申领的压力的，但客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。

　　一线城市二手房回温明显

　　四个一线城市中，北京新房价格持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5%。而从成交占比更大、更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。

　　除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大。深圳更是时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价。

　　图源：21世纪经济报道

　　新房价格涨跌幅度来看，一线、二线城市市场展现出明显的分化。杭州、成都、深圳、无锡和西安都进入了涨幅前十。而广州、青岛、济南、南昌等降幅同样位居前列。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此进行解读，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

　　来源：21世纪经济报道