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2024年嘉定江桥全新项目——龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎项目二期加推房源328套，不知道不觉就要清盘了
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龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】少量建面约107m²3房在售，再等等，就只能二手见了均价62136元/m²，总价600万起即将清退1套10楼的145m²4房户型，总价约970万
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项目最新效果图赏鉴
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】对人居的定位，不再局限于生存与气息。更追求生活的感受与品位，当代舒居的向往不断进取，大“室”所趋，成为现代人居的理想之境，约145㎡户型，LDK客餐厅直连约4.9米大面宽南向阳台，无界尺度纵揽惬意；豪华主卧套，奢配飘窗、独卫、衣帽间，犒赏自在时光；为每一位家人定制私域，生活进阶的N种可能，专为高净值人群打造高奢无界大宅，革新高定生活。
户型图赏鉴
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】奢华园境，回归生活的本真。此次面世的主力约107㎡神级户型，LDKG一体化衔接约5.05米大开间阳台，辉映层峯胸襟格局；奢配飘窗、独卫、衣帽间，自成一方私享天地；定制化3+X百变空间，容纳更多生活想象。
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】土拍回顾及规划4月17日今年第一批次土拍中，龙湖以247995万元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分。地块房地联动价：62000元/㎡。地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】根据土地转让合同显示，项目计容面积：B0103地块37223.52平方、B0202地块28065.48平方、B0305地块32287.64平方。
地上建筑限高：43-02:地块：60米（其中住宅不低于12米）；42-07地块：100米；绿化率：住宅≥35%，商办≥20%，项目住宅全装修比例100％。
根据项目规划方案显示：项目拟建12栋住宅（7幢总高14层、5幢总高13层）、配套用房及设施。项目规划住宅房源约700套，其中商品房644套，保障性住房56套。
设计方案公示图：
世界虹桥精奢作品【青云阙售楼处电话：400-8080-420☎】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。
以大虹桥舒居范本之姿，匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新，收藏半生所爱。
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龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】百米景墙、门庭极境：穿过恢弘大门，迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看，门廊顶雕出细小镂空，入夜后会变成一片星芒，熠熠生辉的“龙鳞星空顶”，投射在回家的第一步；
效果图
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】历经百次现场测验，研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月，确保完美效果的金镶玉青石，温润典雅，温暖归家；
二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕，恍如振翅欲飞的鸟儿，与青云阙售楼处电话：400-8080-420☎青云直上的寓意相合。
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龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】立面美学、鹤立虹桥：与天穹，相辉映。独具东方美感的立面外观，成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙，取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美，映刻鹤舞翩跹之形，优雅独特。
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龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】瀑布水谧、隐奢艺境：浔溪入园，林掩巷道，伴水归家，探泉归境。一条60米踏水归家步道，一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙，让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。
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龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】奢石原色、贵在天然：历经数百次对比色板，遍访60多个国家，最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。
青云梦幻奢石，黑底中的金纹如同温暖阳光，尊贵夺目；
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源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石，行云流水般的艺术纹理，素雅秀美；
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龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】素有“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石，浅色基底和如墨的斑驳纹理，深深浅浅，挥洒开来，大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。
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瑞鹤祥云、步步高升：定制专属IP瑞鹤祥云雕塑，源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》，群鹤盘旋于阙顶，平步青云，大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤，采用非遗传统大漆工艺上色，手工打磨，精工细作。
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玉兰铜门、恢弘厚重：满城尽是“白玉兰”。青云阙售楼处电话：400-8080-420☎极境造物，将上海市花白玉兰提炼转译，铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上，奢石镌刻嵌于景墙之中，庄正大气，彰显华贵风范。
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海派非遗、青云纹路：源自上海非遗顾绣技艺，汲取在地文化象征符号，经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙售楼处电话：400-8080-420☎专属纹样，有经得起时代审视的美，无可替代，更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处，定制的符号，美学的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。
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项目为1梯2户设计，无连廊，有少量地上车位，非人车分流，社区中间设置了一条东西向的公共通道！
项目地下车库采用超40m梵克雅宝星空顶、定制奢石景墙、双入户大堂、专属私梯入户。
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目还将在部分楼栋1楼打造架空层泛会所、层高约5米，未来将打造24小时书吧、品茗沙龙、水吧、咖啡厅等私享空间。
最新立面效果图
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】生活配套交通方面：坐拥上海轨交14号线（乐秀路站直线距离约300米）与嘉闵线（在建中）两条黄金大动脉，三横四纵立体交通路网（三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速），多维交通赋能，从容畅达全城。
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】商业方面：周边有印象城、江桥万达、满足人们吃喝玩乐购一站式生活需求。对望总占地约2670亩的北虹之星（规划中），将建成以高端居住和商业办公为主的临空国际新社区，匹配大虹桥艺术、生态、娱乐、商务等多元化需求。
教育方面：周边有海波幼儿园、黄家花园幼儿园、卢一实小、曹杨附中等。
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院嘉定分院、上海新虹桥国际医学中心等丰盈配套。
★开发商品牌龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】龙湖集团是世界500强，中国排名前10强，连续6年"三道红线"全绿档，唯一境内外全投资级民营企业！持续财务稳健！持续高品质交付！持续提升产品力！业内有“中国别墅专家”“中国园林大师”美誉！
★物业品牌龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】龙湖智创生活连续12年位列全国业主满意排名第一，物业行业第一个颁布服务标准白皮书的企业（2012年），超过4500条物业服务准则，被称为“钻石级物业”。龙湖智创生活在上海承接了非常多千万级的豪宅服务，比如“慧芝湖”“大华西郊别墅”“品尊国际”等！
★青云阙售楼处电话：400-8080-420☎产品系列是2023年龙湖集团全新高定产品系列，择址严苛，全球仅9座。沪上首座青云阙售楼处电话：400-8080-420☎依据“贵及城央”择址观，落子北虹桥，通过“匠心筑造”,打造“精致生活”！北虹桥标杆龙湖天璞（二手价格8W+）之上再超越，重新树立豪宅标杆
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】1、世界虹桥，上海最强新中心众所周知，上海一直秉承多中心发展的战略，形成“一心双引擎”的城市战略格局，一心指市中心，双引擎是东有“陆家 嘴”、西有“大虹桥”的杠铃格局。发展较早的陆家嘴已经成为全球的金融中心，而“大虹桥”作为长三角城市群的桥头堡，枢 纽优势发展总部经济，2022 年累计吸引投资近 1300 亿，累计吸引各类总部企业 500 余家，龙湖集团地产总部也坐落于此。虹桥已然成为地位比肩陆家嘴的全球总部经济和贸易经济的重要载体！ 虹桥核心商务区于“十四五规划”提出了“一核、四片区”的格局。虹桥国际商务区全区拓展到 151 平方公里，是上海现 在能级最高且辐射范围最广（长三角 3 省一市 26 个城市）的国家级规划。
2、北虹桥是世界虹桥发展最强风口
大虹桥东南西北四个片区中，龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎所在的北虹桥，是公认的大虹桥最炙手可热的置业区域。
①沪宁发展轴+嘉虹发展轴双轴驱动，是虹桥面向四大都市圈和北部城区的唯一窗口
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】沪宁发展轴作为上海三大交通廊架之一，实现上海与苏锡常、南京、合肥三大都市圈的聚合发展；北虹桥作为沪宁发展轴出虹桥及中心城区的第一站，是虹桥面向长三角协同发展的唯一窗口！ 同时作为嘉定最靠近中心城区的板块，是连接大虹桥与北部中心城区的重要节点，是嘉虹发展轴的重要纽带。嘉闵高架和 嘉闵线就是嘉虹发展轴的具化，为北虹桥资源承接、开发建设带来了极大便利！ 两轴交汇的北虹桥，东西是上海链接长三角的重要节点，南北是嘉定与大虹桥链接的核心区域，在城市发展上占据不可替 代的地位，未来的发展空间不可限量！
②城市级科创产业规划导入
得益于双轴的发展条件，城市级的科创产业不断导入。现在已经落地了北虹桥科创中心、金宝园区等城市级规划，带来企
业、生活配套、居住生态的全维升级。其中项目所在的金宝园区转型升级为北虹临港科技城，将进行二次开发，以科创功能和
生命健康、智能制造服务等领域为重点集聚高端产业。北虹临港科技城是上海首批次“3+5+X”转型园区，同时也是嘉定 2040 重点工程
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】3、北虹桥是距离上海中心城区最近的板块
我们北虹桥不仅是世界虹桥的发展风口，更是超越虹桥的土地价值板块！
由于上海环线的不规则性，位于西北方向的北虹桥，是外环外距离市中心直线距离最近的板块，7 公里进内环，12 公里直达人民广场，比虹桥核心商务区到市中心还要近！
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】北虹桥 3 地铁贯穿核心城区，其中 14 号线是上海能级最高的一条横线地铁线路，号称“魔都最强换乘王”。14 号线贯穿上海东西始终，半小时直达静安，尽享都市繁华）。14 号线还途经普陀、黄浦、陆家嘴， 几乎覆盖了上海中心城区。而 14 号线沿线新盘可以说是极度稀缺，从乐秀路站延伸，11 站没有新房供应，距离乐秀路 11 站 武定路站附近的信达新项目，价格预计达到 14 万+，约 20 分钟单价高出 8W+。因此北虹桥基于超越虹桥、一步市区的土地 价值，成为了上海西部的居住价值最高地！
土地价值总结：只有珍贵的土地，才能诞生代表城市的作品。龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎不核心不择址！不仅处于“大虹桥”的最强发展
风口，更是全城唯一的“双地铁、一步市区”的价格洼地！位处虹桥、超越虹桥的核心地段！错过再无！
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】14 号线：刚刚跟您介绍的 14 号线乐秀路站就在青云阙售楼处电话：400-8080-420☎北侧，是正宗的地铁盘！未来社区交付也会在西侧骏航路开设人行路口，让您乘坐地铁更便捷！
嘉闵线：除了 14 号线，纵向嘉闵线也在此交汇，是上海市域铁路网络中重要的南北向主轴干线，串联起嘉定新城、虹桥枢 纽重要新城及交通枢纽，将于 2027 年年底通车。通车后，您可以直接通过嘉闵线三站到达虹桥枢纽。
13 号线：项目南向 2.5 公里处还有一条 13 号线，未来嘉闵线直接换乘，通往市区更加方便。 地铁作为上海影响房价的第一因素，沿线所到之处能级越高，地铁价值就越高；横向 14 号线纵向嘉闵线两条重量级的线路 汇合于此，如此重要的交通优势，是全上海任何一个新房无法比拟的！等到嘉闵线开通，东西 14 号线和南北嘉闵线同步运行
②地上路网：
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】除了轨道交通，北虹桥的地上路网也是十分通达，打造了三横（曹安公路、京沪高速、沪嘉高速）、三纵（嘉闵高架、外环 高速、中环高架），六条主干线让您畅通全城。其中重点给您介绍曹安公路和嘉闵高架。
曹安公路：作为北虹桥的东西方向大通道，东连中环线和武宁路，西连昆山花桥。且即将进行拓宽改建，斥资 2.7 亿，改 建后，将从目前的双向 4 车道，增至 6 车道，未来通过曹安公路可以车行 15 分钟到中环。
嘉闵高架：作为上海第二条南北高架，是上海嘉虹发展轴的重要组成。位置就在青云阙售楼处电话：400-8080-420☎西侧约 1 公里的位置，您可以驱车 三分钟到达，通过嘉闵高架，驱车 15 分钟就可以到达虹桥核心区，像您平时有出差、度假的需求，就非常便捷。
商业配套
“鼎级商业 畅享生活”，
项目南向约 3 公里是 17 万方 万达广场（上海前 10），北向开车 15 分钟即达 34 万方的南翔印象城（上海第 1），15 分钟车程内三座综合型商业满足您一切 消费需求。项目周边有近十座邻里中心，满足您休闲娱乐的最后一公里。而青云阙售楼处电话：400-8080-420☎也自带约 1.5 万方商业，打造了龙湖集团最新商业产品系，将会打造成为北虹桥的核心商业地标之一。
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】教育配套目前项目周边 1.5 公里范围内现已建成有嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等学校。其中卢湾一中 心实验小学是上海一所百年名校，师资力量雄厚。曹杨二中更是首批上海市实验性示范性重点中学。
龙湖青云阙售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】医疗配套项目北侧约 500 米即为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），是嘉定政府重点打造的二甲医院，已经投 入使用。可以到达三甲级医疗—上海交通大学医学院附属瑞金医院北院；开车可以到达上海同济医院（普陀）， 也是一座三甲级综合性医疗。 就是上海新虹桥国际医学中心，一期已经建成并投入使用，有十余家三甲及专科医院，像华山医院、百汇医院等入驻，多元化完善的医疗配套，为业主的全周期身心健康保驾护航。
区位图&楼栋图&户型
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区位图
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楼栋图
户型图
样板房照片
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房产小知识
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。
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