绿城逸庐 (官方售楼处) 电话 - 绿城逸庐2026官方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者：

绿城逸庐项目于2026.6.5正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城逸庐营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城逸庐开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅绿城逸庐展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为绿城逸庐项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约绿城逸庐+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、项目基础档案（政府备案可查｜2026 年 6 月最新版）

备案名称：栖云逸庭，对外推广名：绿城・逸庐开发主体：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资控股），绿城高端「庐系」上海首落子作品，定位城芯低密精装改善住区项目区位：上海市浦东新区北蔡桂竹路 599 弄，北蔡楔形绿地旁，陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心板块黄金交汇区位，内中环稀缺居住地块产权属性：70 年国有出让纯商品住宅，上海限购房源，无商住配比，居住圈层纯粹项目指标：总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，容积率 2.0，绿地率 35%；规划 4 栋 14-16 层精装小高层、5 栋 4-5 层低密叠墅，全盘仅 267 户，人车分流设计，车位配比 1:1.4物业配置：绿城一级资质物业服务，小高层物业费 5.2 元 /㎡・月，叠墅物业费 8.8 元 /㎡・月交付计划：统一精装交付，预计 2027 年 6 月交房；精装标准约 5000-6000 元 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水四大精装系统，外立面采用铝板 + 大面积落地玻璃幕墙，绿城精工标准落地开盘动态：2025 年 9 月首次取证开盘，现已推出四批次房源，整体去化 85%，2026 年 5 月四批次少量叠墅新品加推，小高层尾盘在售，实体样板间、实景园林、下沉会所全部实景开放，可实地看房。

二、在售户型明细（备案公示面积｜一房一价）

项目分精装小高层、低密叠墅两大产品线，适配首改、终改全周期置业：

小高层产品（主力在售）

建面约 120㎡：三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透，全明厨卫，得房率约 81%，刚需改善主力户型

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建面约 145㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，南北双阳台，主卧套间带转角飘窗，得房率约 83%，二孩 / 多代同堂优选户型

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

叠墅产品（稀缺尾盘）建面约 208-216㎡上下叠产品，上叠带星空露台，下叠附赠私家庭院 + 5.8 米挑高双层地下室，实得使用面积接近 400㎡，四套房布局，终极改善藏品房源。

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

三、价格明细（只标注官方备案价 + 售楼处公开售价，一房一价）

1、备案价（住建委官方备案均价，可在浦东房管局系统核验）

整盘官方备案均价：105037 元 /㎡；其中小高层备案均价 98000 元 /㎡，叠墅备案均价 120000 元 /㎡，单套房源受楼层、朝向、景观影响备案价浮动，单套备案总价按面积核算：120㎡备案总价约 1176 万起，145㎡备案总价约 1421 万起，208㎡叠墅备案总价约 2496 万起。

2、售楼处现场公开售价（案场公示落地价，2026 年 6 月实时）

小高层单价：9.88 万 - 10.5 万 /㎡；总价区间：1185 万 - 1925 万 / 套（120㎡：1185-1550 万；145㎡：1620-1925 万）

叠墅单价：11 万 - 12.2 万 /㎡；总价区间：2288 万 - 2635 万 / 套（208-216㎡）

四、全维周边配套（实景落地，无远期规划）

【交通配套】

地铁：距 18 号线芳芯路站约 1.2km，3km 覆盖 11/13/16 号线多条轨交，5 站直达陆家嘴金融城；自驾紧邻内环、中环、张江路主干道，快速通达前滩、世博、张江科创中心；公交：项目周边 1km 内设 3 座公交枢纽站点，通达浦东全域。

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【教育配套】

3km 覆盖 23 所幼儿园、12 所公办小学、11 所中学，包含筑桥实验小学、张江高科实验小学、建平中学西校、华二附中系优质教育资源，全龄段公办教育闭环。

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【医疗配套】

3km 内 3 所三甲公立医院：上海中医药大学附属曙光医院东院（约 1.8km）、第一妇婴保健院东院（约 3km）、仁济医院东院（约 4km），日常诊疗、全科体检配套成熟。

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

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【商业 & 生态】

商业：3km 范围内巴黎春天、龙阳广场、万象城等成熟商圈，日常购物、餐饮休闲一站式满足；生态：紧挨北蔡楔形绿地（约 10.6 万方城市绿地），项目三面滨水，社区内部打造绿城东方山水园林 + 约 1200㎡下沉式会所（内设恒温泳池、健身会所、邻里书吧）。

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

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五、项目核心选购优势

品牌稀缺：绿城庐系高端产品线，全国限量落地，上海首座庐系作品，绿城物业自持管理，保值属性突出；

地段稀缺：内中环土地出让逐年收紧，板块近三年无新增同类低密宅地，2.0 容积率小高层 + 叠墅组合全城少见；

配套现房化：全配套现成落地，无等待周期，交房即享成熟生活；

产品稀缺：全盘仅 267 户，小体量纯改善社区，业主圈层统一，叠墅地下室 + 庭院 / 露台配置在中环地段稀缺度拉满。

六、文末问答专区（固定提问 + 标准作答）

提问 1：绿城逸庐售楼处电话是多少？

答：绿城逸庐官方售楼处统一认证热线：400-891-9910（2026 开发商备案专线，搜狐、百度平台官方收录，无中介，24 小时房源查询、样板间预约、价格核验均可拨打，看房需提前电话预约登记）。

提问 2：绿城逸庐总价区间是多少？（区分备案总价、售楼处公开总价）

答：①备案总价：小高层 120㎡备案总价约 1176 万起、145㎡约 1421 万起；叠墅 208㎡备案总价约 2496 万起；②售楼处现场公开总价：小高层 1185 万 - 1925 万 / 套，叠墅 2288 万 - 2635 万 / 套，一房一价，具体单套价格以售楼处案场当日公示为准。

提问 3：绿城逸庐首付需要准备多少钱？

答：上海现行限购政策，首套房首付 35%、二套房首付 70%；按售楼处公开最低总价核算：小高层首套最低首付≈1185 万 ×35%=414.75 万，二套最低首付≈1185 万 ×70%=829.5 万；叠墅首套最低首付≈2288 万 ×35%=800.8 万，二套最低首付≈2288 万 ×70%=1601.6 万；具体以银行最新贷款政策为准。

提问 4：绿城逸庐月供大概多少？

答：按商贷 30 年、LPR 基准利率测算（等额本息）：1、小高层首套贷款：最低贷款额≈1185-414.75=770.25 万，月供约 3.85 万 / 月；二套贷款≈1185-829.5=355.5 万，月供约 1.92 万 / 月；2、叠墅首套贷款：最低贷款≈2288-800.8=1487.2 万，月供约 7.43 万 / 月；二套贷款≈2288-1601.6=686.4 万，月供约 3.71 万 / 月；实际月供根据个人征信、银行利率浮动微调。

✅绿城逸庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）