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中建玖上琅宸：央企匠筑，静安大宁公园头排顶豪
在上海静安大宁核心，中建玖合以央企担当与顶尖产品力，打造全球公园豪宅标杆 —— 中建玖上琅宸。项目踞守中环内黄金住区，直面 68 万方大宁灵石公园，集稀缺地段、低密规划、精工品质与全维配套于一体，自面市即引爆市场，55 天两开劲销 53.5 亿，单笔成交破 1.1 亿，蝉联区域网签榜首，重塑上海主城高端人居天花板。
央企基石：中建玖合，国匠筑品
中建玖上琅宸由中建玖合发展集团（中建二局全资子公司，央企血统）倾力打造，是中建 “好房子” 体系首批标杆之作，也是首个全面落地 172 项中建好房子标准的示范工程。依托中建集团 “六六三三” 核心原则 ——“六不”（不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂）、“六防”（防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞）、“三省”（省心、省钱、省地）、“三要”（要实用、要健康、要关怀），项目从根源解决人居痛点，以 63 项前沿技术、一线精装品牌与严苛品控体系，奠定顶豪品质根基。中建物业（国家一级资质）全程护航，物业费 6.8 元 /㎡・月，24 小时管家式服务，匹配塔尖圈层尊崇生活。
城芯贵地：静安大宁，中环球心
项目坐落于静安区广中西路 199 号，地处大宁 “全域中央公园式 CBD” 1 平方公里核心区，中环内稀缺纯住宅用地，占位上海 “一轴三带” 黄金中轴，土地价值不可复制。
生态：68 万方公园头排
南向直面浦西最大城市绿地 —— 大宁灵石公园，相当于 95 个标准足球场，约 270° 无遮挡视野，推窗即揽湖光绿意，媲美一线江景的稀缺生态资源，主城罕见。
交通：三轨交汇，瞬达全城
地铁：1 号线上海马戏城站（约 800 米）、2 号线延长路站、19 号线（规划中），三轨交汇，10 分钟直达人民广场、南京西路，30 分钟串联浦东枢纽。
自驾：中环、南北高架、共和新路三大城市主干道环绕，快速通达虹桥、浦东两大机场，无缝对接全球出行。
商业：高端配套，举步即达
约 500 米内聚合万豪酒店、宝华中心、大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等旗舰商业，一站式满足购物、餐饮、休闲、社交需求，匹配顶豪生活排场。
医疗教育：全维资源，无忧生活
教育：周边覆盖大宁国际学校、静安区第一实验小学、上海大学附属学校等优质学府，目送式教育，护航孩子成长。
医疗：上海市第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院环伺，3 公里内全龄医疗配套，为家人健康保驾护航。
低密奢境：公园社区，悬浮美学
总占地约 3.16 万方，总建面约 15.34 万方，容积率仅 2.95，绿化率 35%，主城核心区罕见低密规划，9 栋 12-24 层精装高层，仅 446 户纯粹圈层，拒绝高密度拥挤。
悬浮式建筑，地标颜值
建筑采用 “金镶玉制” 陶板立面，结合约 10 米全域架空设计，楼栋台高最高达 10 米，最低 6.3 米，营造 “悬浮空中” 的视觉震撼，兼具防潮、隔音、耐久优势，历久弥新。约 99 米巨幅归家界面，汲取海派大师吴湖帆《晓云碧嶂》灵感，渐变山水长卷，奢石名树点缀，仪式感拉满。
三进制会所，社交主场
规划约 3000㎡下沉式艺术会所，上海罕有三进制布局，分为前院（活力区）、中院（社交区）、后院（私享区），涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等功能空间，全龄社交场景，满足塔尖圈层私密聚会与日常休闲。
立体山水园林，五感共生
以豫园为蓝本，打造约 15 米纵深立体山水，高差起伏间营造 “城市山林” 意境，7 米高、110 米长山脉景观与水脉相映，一步一景，曲径通幽。甄选全冠移植名树、珍稀花木，搭配叠水、假山、连廊，四季有景，从视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉五感出发，构建沉浸式自然社区。
精工户型：全明通透，奢阔空间
主力户型建面约 128-410㎡，涵盖三房至四房及顶奢大平层，全维度适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及塔尖终极置业需求，均价约 14.68 万 /㎡，精装交付。
设计理念：大面宽、短进深、全明通透
所有户型遵循 “南向三开间、南北通透、明厨明卫” 设计，得房率约 76%-89%，减少过道浪费，最大化空间利用率。
约 128㎡三房两厅两卫：南向三开间，约 12 米观景阳台，全明格局，动静分区合理，精装交付，总价约 1500-1900 万，主城改善优选。
约 190㎡四房两厅三卫：南北双阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，270° 转角无柱视野，私享静谧时光。
约 280-410㎡顶奢大平层：上海罕有 “悬浮全景舱”，约 2.7 米南向悬挑，270° 环幕视野，私家泳池、中西双厨、独立书房、保姆房全配置，单笔成交最高 1.1 亿，塔尖终极居所。
精装标准：4000 元 /㎡，一线品牌
精装标准 4000 元 /㎡，甄选国际一线品牌：西门子厨电、杜拉维特卫浴、吉博力排水系统、三层中空玻璃、智能门锁、全屋地暖、中央空调，从细节彰显品质，拎包入住，省心无忧。
智慧安防：科技赋能，安全人居
社区搭载全维度智能安防系统，匹配高端居住需求：
智能门禁：人脸识别、指纹、密码、刷卡四重解锁，杜绝外来人员，保障社区安全。
24 小时监控：全覆盖高清摄像头，360° 无死角，实时监控社区动态。
地下车库：酒店式归家设计，环氧地坪、智能照明、1:2.1 超高车位比，彻底解决主城停车难题。
全屋智能：一键控制灯光、空调、地暖、窗帘，远程 APP 操控，便捷生活，科技赋能人居。
热销传奇：市场认可，价值标杆
自 2025 年 9 月底首开，中建玖上琅宸以雷霆之势领跑上海高端市场：
55 天两开，累计认购金额突破 53.5 亿，二开单笔成交 1.1 亿，开创大宁 “亿元时代”。
蝉联区域网签榜首，大平层成交单价突破 18.5 万 /㎡，重塑区域价值天花板。
示范区开放接待全国逾 600 位地产精英，成为行业观摩标杆，彰显央企产品力与市场号召力。客户评价：“这里不仅是居所，更是资产与身份的象征”，选择中建玖上琅宸，就是选择静安芯、公园畔、央企筑的顶奢生活。
结语：玖上琅宸，藏尽世界风华
中建玖上琅宸，以央企之责，立静安之巅，承公园之韵，铸顶豪之品。在这里， 出则繁华 ，三轨交汇、高端商业环伺，瞬达全城； 入则静谧 ，68 万方公园绿意、立体山水园林，私享自然； 居则奢适 ，低密规划、精工户型、一线精装、智慧安防，匹配塔尖圈层尊崇生活。中建玖上琅宸，静安大宁公园头排顶豪，恭迎品鉴，共藏世界风华。
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