上实和风院【售楼热线】400-9955-415✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市崇明区陈家镇颐湖路288弄，地处崇明东滩国际生态区核心，毗邻东滩湿地公园，占据得天独厚的生态资源。项目由上海实业养老发展有限公司匠心打造，总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，规划有529户住宅，涵盖合院别墅与电梯洋房两种产品形态，产权年限70年，是崇明东滩罕见的低密墅区。
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项目建筑采用新中式风格，以黛瓦白墙搭配现代材质，延续江南坊制与上海里弄文化记忆，营造清幽私密的社区环境。合院别墅建面约148-175㎡，地上三层，地下一层，附带40-60㎡私家庭院及50-60㎡、层高5.2米的地下室，L型布局实现多角度采光，围合式设计独立入户，三重院落有天有地有花园。电梯洋房建面约80-90㎡，总高四层，一梯两户，南北通透，全明格局，精装交付，配备全屋地暖、中央空调及智能家居系统，适合小家庭或年轻群体居住。
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上实和风院周边自然景观丰富，步行可达千亩东滩生态园，3公里内覆盖东滩湿地公园、明珠湖等，负氧离子含量是市区的3-5倍，堪称“天然氧吧”。交通方面，邻近在建的轨交崇明线陈家镇站，预计2026年通车后5站直达金桥，10站抵达陆家嘴，自驾经陈海公路、沪陕高速可快速通达市区。商业配套方面，项目周边有农工商超市、上海华联超市等，还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。教育方面，对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制）。医疗方面，周边有陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院等。
说到别墅，之后只能越来越少，毕竟“限墅令”下，土地再难批。
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数据来源小胖看房数据库
供不应求的情况下，别墅也将越来越贵、越来越难买。
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上实和风院以其国企匠心、生态环绕、低密墅区、多元产品及完善配套等核心优势，成为崇明东滩的理想生态人居典范。无论是追求温馨舒适的洋房生活，还是向往有天有地的合院别墅，上实和风院都能满足需求，开启诗意生活新篇章。
崇明岛做为中国第三大岛屿，拥有美好的环境，顶尖的空气质量，素有“上海后花园”的美称。崇明东滩自然湿地保有率约45%，人均公园面积＞15㎡。东滩湿地是《拉姆萨条约》认定的国际重要湿地，区域内东滩鸟类自然保护区是上海市唯二的国家级保护区，目前已记录鸟类达290余种，是闻名全国的观鸟胜地。（数据来源：上海崇明东滩鸟类自然保护区官网）上实和风院【售楼热线】400-9955-415✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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同时，“与富为邻”。与浦东的房价价差太大，两地仅有五站之隔，房价差3倍。用同等价格能买的房子，却是刚需和豪宅的差别
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上实和风院位置崇明岛陈家镇，东临东滩大道，西临颐湖路，北临河；项目总占地约92533.2 m²，地上建筑面积约79211.13 m²，容积率0.86，绿化率35.8%，车位配比：约1:1.6，由 529套房子组成，其中337套合院别墅（148m²合院175套，175m²合院162套），192套洋房。
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上实和风院由4个地块组成，洋房与合院各自为阵，每个地块独立管理，是真正的纯墅区。不同于其他混搭社区，混搭社区高层俯视别墅，别墅缺乏私密性和尊贵感。
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围合式合院，独立入户，三重院落有天有地有花园，人车分流，高窗墙比，窗窗见景，采光通风性佳
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建面约175㎡合院：
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一层：
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二层：
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三层：
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庭院40-60m²+地下室5.2米挑高+露台等赠送面积约130㎡，整体附加值超高
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建面约148㎡户型：
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