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保利·光合跃城
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一、基础信息
开发商：央企保利集团联合申通地铁共同开发
项目定位：闵行元江路百万方滨水TOD大城的重要组成部分，系盖上住宅产品
产权性质：70年产权住宅
地址：上海市闵行区兰莲路168弄（颛桥板块）
保利·光合TOD四至范围：东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路。由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块以及保利联发光合臻园组成。
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保利光合跃城就是10-11地块产品：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。 规划住宅套数下限762套。二、产品规划
在售户型：
三居室：95㎡、102㎡、104㎡（主力）
四居室：143㎡
梯户比：3梯6户（95-104㎡）、2梯2户（143㎡）
容积率：1.13（低密度纯洋房社区）
层高：2.95米，得房率约82%
交付时间：2025年5月/12月（部分地块），2026年4月（整体）
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建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感
建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。
建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。
建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！
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三、交通配套
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示意图，仅供参考
TOD枢纽：15号线元江路站上盖，5站直达徐汇区，9站至上海南站
四、生态与社区配套
公园体系：10万㎡滨水公园，含中央景观花园、儿童游乐区、健身空间等
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效果图，仅供参
全龄设施：嵌入养老医疗服务、3万㎡体育公园、400米跑道、空中图书馆
教育：规划幼儿园及小学用地，签约闵行实验小学教育集团（注：以政府公示为准）
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免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
签约仪式现场实景图，仅供参考
五、价格与销售动态
参考均价：5.46万-6.99万/㎡（总价约600万-1021万/套）
近期加推：2024年10月加推99套房源，2025年3月报价6.99万/㎡
促销政策：限时95折+车位券+物业费优惠
六、开发商优势
保利发展：全国TOD开发领航者，累计打造近20个TOD项目
申通地铁：深耕上海29年，具备成熟TOD开发经验
注：楼盘信息可能存在动态调整，具体以售楼处公示为准。教育配套需以政府最终确认为准
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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