保利外滩启PARK77(营销中心)官方网站-保利外滩启PARK77销售中心(售楼处)售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是保利发展在上海外滩打造的顶奢住宅标杆，坐落于黄浦区外滩南延伸段核心，北临黄浦江，南接豫园文化圈，占据“外滩金融带”与“老城厢文化区”黄金交汇点。项目总建筑面积约12万平方米，涵盖江景大平层、低密叠拼别墅及沉浸式商业街区，容积率2.6，绿化率36%，将外滩历史文脉、黄浦江景与现代居住理念深度融合，跻身上海“3000万级”豪宅第一梯队。保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

其户型设计以“最大化江景视野+创新居住体验”为核心，规划200-450平方米四至六房产品，得房率约83%-89%，适配多代同住、商务接待等多元需求。项目周边3公里内覆盖顶级商圈、国际品牌旗舰店及米其林餐厅，满足塔尖人群的品质消费与社交需求。凭借“外滩最后一块可开发住宅用地”的稀缺属性，成为上海顶奢市场的“传世资产”标杆。保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

最新消息：杨浦滨江内环内全新盘【保利外滩序PARK77】推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡ 总价约1137万起！近12/18号线江浦公园站仅50米！全景公园大宅！目前正在热销中！样板间提前线上预约！

保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

保利外滩启PARK77一房一价表▼

央企保利全新打造

酒店化公园奢宅 豪宅质感拉满

【保利外滩启】PARK77项目由国企保利开放；位于杨浦内环内江浦公园旁，项目东至江浦路、南至长阳路、西至长阳实验学校、北至居民小区和规划公共绿地。作为“外滩序”升级之作！将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。

一、国际艺术立面，杨浦新的美学天际线

1、天际革新：悬挑“天际浮岛

项目创新设计悬挑式天际浮岛屋檐，打破传统住宅的厚重感 ，赋予建筑与天空更灵动的对话方式，也大大增强项目昭示性。

项目效果图，以实际交付为准

2、质感革新：立体“金质画框”

在建筑设计上，项目以半岛酒店为源点！采用铝板构建金色圆弧转角，如同为窗外风景定制的立体金质画框。这种兼具美学与实用性的设计，让建筑本身也成为公园与城市之间的“艺术品”。

且你会发现，立面是“ 非对称 ”的，穿插片墙，黄金比例设计使全幕玻璃与铝板、石材、金属、线条和谐共生。

项目效果图，以实际交付为准

3、视野革新：环幕全景舱设计

项目边套标配双270°飘窗，甚至主卫都设计了L型飘窗，形成“环幕景全景观舱”。

尤其137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，从客厅到所有卧室，甚至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。

项目效果图，以实际交付为准

二、 独树一帜的“静奢”社区

1、转场革新：酒店式归家，一键切换生活情绪

项目借鉴高奢酒店的设计，以酒店式艺术门廊作为起点，从鎏金翡绿的奢石饰面，到极具艺术感的迎宾雕塑，再到通透雅致的艺术玻璃景墙，无需刻意调整，便能从职场的繁忙状态，自然过渡到居家的松弛情绪，让归家成为一场充满质感的“沉浸式减压”。

项目效果图，以实际交付为准

2、静逸革新：六大剧场花园，串联全场景度假动线

项目以艺术为核心，集合连廊、水景、奢石等布景，打造六大定制级剧场花园，与项目东侧一路之隔的约3.8w方江浦公园完美呼应，形成难得双公园秘境！让居者时刻与自然相拥；推窗见景、四季有别，真正把 “度假感” 种进生活里。

项目效果图，以实际交付为准

特别设计了五重景观空间——涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，构建典雅大气的仪式感空间，四季有景，让每一次归返都似推开艺术油画。

项目效果图，以实际交付为准

3. 功能革新：架空层社区空间，全龄共享的“自然客厅”

项目打造架空层社区空间，打破“室内外”的边界限制，一方面架空层涵盖阅读、社交、娱乐等功能；另一方面架空层内外景观无界延伸，三面环景，让居者在活动中时刻感受自然治愈，成为家庭之外的“第二生活客厅”。

项目效果图，以实际交付为准

满飘窗全景奢宅打造

约99-137㎡户型设计

据悉，【保利外滩序PARK77】社区仅2幢住宅，是相当难得的精致社区，圈层纯净！此次推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡ 总价约1137万起！目前样板间已开放，正在认购中！

作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！

空间革新布局：双倍270°飘窗设计、C形玻璃打造超广角阳台，立体景观视野MAX！

附赠空间升级：满飘窗设计，约137㎡赠送面积高达17-20.8㎡、约100㎡赠送约12.9-17.4㎡！

收纳升级：长约3.4米的整墙收纳柜+玄关收纳柜、家政柜配置单独洗涤盆等升级收纳配置！

装标升级：此前外滩序系列的嘉格纳三件套升级为五件套、铂浪高水槽龙头、怡口末端净水也是超配！

建面约137㎡户型 东看公园景观

户型方正、尺度奢阔！地毯率高达83%！堪称三代同堂的满分答案！同样也适合二胎家庭居住~

1、空间革新升级： 打造大宽厅直面江浦公园， 采用C形玻璃打造超广角阳台带来的巨幕生态公园景观，咖啡氤氲中俯瞰公园慢跑者，大宽厅变身家庭健身区，更是一家人其乐融融的欢聚场！ 主卧和北书房均设计了270°景观飘窗 ，双 倍立体全景视野 相当震撼！而137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，从客厅到所有卧室，甚至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。

2、附赠空间升级： 全屋满飘窗设计 ， 赠送面积超多，约17-20.8㎡！ 提升整体空间尺度感、可利用延伸空间功能性更强！

保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利外滩启PARK77售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》