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同润朱韵澜庭官方售楼处热线⭐⭐：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市青浦区朱家角镇港周路与阁游路交汇处，属朱家角新城核心板块。项目总占地约5.3万平方米，总建筑面积约10.4万平方米，容积率仅1.25，绿化率高达35%，规划有5幢8层洋房和4幢6层叠拼，共计279户，是区域内稀缺的低密墅居社区。同润朱韵澜庭官方售楼处热线⭐⭐：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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西岑站也是长三角生态绿色一体化发展示范区首座轨交换乘站，这意味着上海的轨交和长三角的交通衔接起来了。

自从华为在2019年通过摘牌确定入驻青浦，周边的房租和商铺价格就开启“疯涨”之路。目前，华为练秋湖研发中心已经正式竣工交付并投入使用，同时西岑科创园区也在加快推进建设，周边公建配套项目将于2026年底前陆续建成。

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2024年12月2日晚，华为练秋湖夜景璀璨夺目

华为练秋湖研发中心的落地，是青浦区发展极其重要的一环！

以东莞松山湖为例，2018年华为研发中心大规模从深圳迁入东莞松山湖，斥资100亿元为员工们打造了一个世外桃源——华为欧洲小镇，把这一个默默无名的板块，变革成东莞的炙手可热的区域。随后，整个松山沪的房价因此起飞！毕竟，只有强大的产业、高素质人才能把一个板块的价值、热度烘托起来。

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松山湖实景图

数据显示，2015年松山湖一手住宅成交均价刚过万元；2017年，松山湖的房价已经上涨到约1.6万/㎡，但仍是东莞房价比较低的板块。随着华为强势入驻，仅1年时间，2018年涨到了约2.9万/㎡，几乎实现翻倍！也成为了东莞的黄金地段。

同年9月松山湖的部分项目，像是万科虹溪诺雅，长城世家，光大锦绣山河等二手房小区，均价稳稳破3万。

而华为练秋湖研发中心一期占地面积高达94.7万㎡，占位青浦科创走廊建设的发展主轴，总投资额高达100亿，年产值预计100亿，预计将导入近3万名研发人员，华为更是选址朱家角作为人才公寓动迁安置基地，未来给板块带来巨大的升值空间！

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练秋湖研发中心实景图

大批量高知高薪人才的引入带来的置业需求，从青浦金泽镇的西岑现有房价来看，未来还有很大的上升空间。

与此同时，2022年初国务院批复了《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年)》。西岑作为长三角一体化示范区的先行启动区，规划能级是毋庸置疑的。“华为+西岑”的强强联手，更是令人期待！

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西岑科创园区更是与华为研发中心相辅相成，两者共同组成了西岑科创中心，合计产业规模仅仅250万方！超过了上海绝大多数的产业园。

西岑科创园区总投资500亿，规划建筑面积约276万方，其中，商业服务约21.7万方，商务办公约60.8万方，科技研发约67.5万方，商品住宅约54.6万方，租赁住宅约30万方，安置房31.5万方，其他配套设施（含文化、体育、医疗、教育、社区中心等）约9.4万方，预计2028年建设完成 。

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西岑科创园区效果图

“华为+西岑”拥有足够的确定性！人口有了、配套有了，现在17号线甚至为华为而西延（西岑站）了一站，并且提前开通！产业带动房价的奇迹是否会在这里重演？！非常值得期待！

而现在，区域价值的不断提升，使得华为练秋湖研发中心周边的板块，成为了炙手可热的价格洼地，同时也成为置业群体的关注重点！小编就来带大家看看周边目前在售/待售的新房还有哪些！

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