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无敌性价比
年末500万级置业优选!
我们来看项目定价。
1、单价层面
根据一房一价,这批房源整体约5.3万/㎡起,叠加优惠,实际约5.1万/㎡起,这个价格在单价日益高企的闵行几乎绝迹了,堪称捡漏价。尚湾林语售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅尚湾林语售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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节选自项目一房一价表
得益于高得房率,项目100㎡使用面积与110㎡相近,若拿110㎡换算,实际单价低至约4.6万/㎡起。
当然很多小伙伴关注中间楼层:
据悉中间层优惠下来后,单价约5.7万/㎡,这个价格你也可以当成实际均价。

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节选自项目一房一价表
目前颛桥其它项目均价约6-7万/㎡,那尚湾林语明面上握有约3000-13000元/㎡的价格优势!
值得一提,项目是颛桥得房率更高的楼盘,使用面积实实在在高过周边竞品,所以拿110㎡换算的话,实际均价低至约5.1-5.2万/㎡,比周边竞品要便宜10000-20000元/㎡。
这个性价比是无敌的!特别在当下土拍价格连续上涨的情况下,后续新房会越来越贵!尚湾林语凭借闵行门槛价,拥有足够厚的价格安全垫!
其实算上得房率,尚湾林语价格大概率比五大新城新房都划算!

2、总价层面
上海现在每周六都会公示一批入市新房,年末供应量其实不小,但唯独浦西500万级供应量寥寥。
尚湾林语的入市填补了这一级别的空白,也为500万级购房者献上了“年末惊喜价”,是年末500万级更佳置业选择。
3、低区性价比更高
从一房一价表看,小胖君认为低区性价比更高。
一方面低区单价差价比较大,从750-3000元/㎡/层不等;
另一方面得益于约1.6-1.8容积率的低密,以及最大约42米的栋距,尚湾林语整体采光比较好。
作为对比,同级楼盘容积率普遍2.5,楼间距约30米。
项目把样板间做在3楼也是对自身采光的绝对自信,从实际呈现效果看,样板间通透性、采光都很优秀。

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示范区 实景照片
4、中间套性价比突出
一般来讲,常规项目边套户型面积和设计感都要远优于中间套。
而在尚湾林语,中间套为约100㎡,边套为约101㎡,两者面积几乎一样,设计上也各有千秋。
客观讲,中间套卧室更舒适,边套社交区域尺度更宽敞,但同楼层中间套要便宜约20万/套,中间套性价比突出。

节选自项目一房一价表

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约80-83%高得房率
从“2+1”一步到位改善3房体验
接着我们看户型。
首先,约80-83%得房率,让购房者从原来百平米紧凑型3房直接进到改善型3房。
常规户型得房率约75%,项目直接高出约5-8%,相当于百平米多出一个北向房间面积。
因此,尚湾林语直接将“2+1”房秒变“大三房”,约100㎡空间体验可达约110㎡,三个房间都能做卧室,可以更好容纳三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。
而且,现在70/90政策落幕,以后建面约110㎡3房或成为主流,而尚湾林语用建面约100㎡就做到了110㎡的空间体验,省下约10㎡的购房款,差不多有约60万!
其次,看户型设计,建面约100㎡3房有三个很惊艳的设计:尚湾林语售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅尚湾林语售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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其一,餐厅位很宽敞,就是改善尺度。
同级户型餐厅位只能放置四人桌,而该户型能放下六人桌,大家庭聚餐其乐融融。

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项目城市生活馆实拍图,以实际交付为准
其二,U型厨房基础上还能放置双开门冰箱。
同级户型U型厨房不少见,但很难再塞下双开门冰箱了。而尚湾林语有得房率优势,在U型厨房基础上竟还能放置双开门冰箱,厨房功能性拉满。

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项目城市生活馆实拍图,以实际交付为准
其三,次卧无需借助飘窗就能铺就大床。
同级户型南次卧可能要借飘窗来实现居住功能,而该户型南次卧尺度比较宽敞,在放置正常尺度床的基础上还能容纳床头柜。

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项目城市生活馆实拍图,以实际交付为准
另外,客厅餐厅阳台一体化设计,放大了社交区域的尺度感。
项目城市生活馆实拍图,以实际交付为准

四飘窗设计,进一步延伸了室内实际使用面积。尚湾林语售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅尚湾林语售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅