建发海宸：新江湾城芯的低密人居典范
建发海宸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市杨浦区新江湾城核心区域，由建发房产与上海地产集团联合打造，是建发房产在上海的首座灯塔作品。项目总占地约10.29万平方米，总建筑面积约15.95万平方米，容积率仅1.55，是上海主城区罕见的低密社区。项目规划有12-13层小高层、6层洋房及4-6层叠墅，总计1156套房源，主力户型为建面约100-260㎡三至四房，满足不同家庭的居住需求。建筑采用海派东方风格，融合中西方建筑元素，外立面以浅灰铝板、香槟金线脚、白玫瑰石材搭配弧形铝板幕墙与Low-E玻璃，窗墙比达0.38，部分楼栋享270°环幕湿地视野。建发海宸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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社区内设约1.2万㎡中央绿地，种植50年树龄法国梧桐等名贵树种，结合雨水花园、下沉式庭院等生态设计，获LEED-ND预认证。同时，项目配备全人车分流、智能安防系统及约650米氧气跑道，串联六大主题花园，满足全龄段休闲需求。
项目周边交通便捷，直线距离10号线殷高东路站约700米，20号线（在建）、18号线（规划中）构建立体交通网。教育方面，北侧紧邻在建的交大附中杨浦实验学校，周边3公里内覆盖28所优质学校。商业配套方面，步行5分钟可达社区商业街，驱车10分钟即达五角场商圈。医疗方面，2公里范围内有长海医院（三甲）等13家医疗机构。建发海宸预计2025年9月首批入市，2027年精装交付，是入主新江湾城的优选之作。
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