上江南·璟荟名庭售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
——以都会江南美学，重塑人居理想范式
一、项目定位：奉贤新城CAZ的江南文化藏品
「都会江南」核心理念的实践范本
上江南·璟荟名庭坐落于奉贤新城CAZ中央活力区，毗邻“上海之鱼”城市地标，以1.2容积率打造低密墅境社区。项目融合传统江南建筑美学与现代居住需求，形成“高层+洋房+联排”三重产品形态，成为区域人居标杆之作
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二、核心价值：多维优势构筑品质人居
地段价值：新城核芯的生态人文高地
规划红利：项目位于奉贤新城“十字水街、田字绿廊”规划几何中心，享受“东方美谷+数字江海”双千亿产业集群辐射，未来三年预计新增就业岗位超5万个，高净值人群导入推动住宅价值升级。
生态资源：北揽“上海之鱼”千亩湖景，南望中央森林公园（规划），东依南桥中央生态林地，西接九棵树未来艺术中心，生态与人文资源得天独厚。
产品力：全龄精装空间，细节彰显品质
建筑美学：新亚洲风格立面，以石材基座+真石漆+金属线条勾勒，搭配坡屋顶、挑檐设计，呼应“上海之鱼”水岸肌理。社区容积率仅1.2，楼间距最大约35米，私密性优越。
户型设计：
精装洋房（96-125㎡）：一梯两户，层高3.1米，得房率约82%，标配大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、西门子厨电，约10米南向面宽、四开间朝南、LDKB一体化公区、主卧套房带步入式衣帽间，适配三代同堂需求。
联排别墅（145-270㎡）：独门独户，约10米南向面宽+全套房设计，首层3.6米层高，地下层高5.5米（可隔双层），附赠花园约50-200㎡、星空露台约30㎡，满足收藏、办公、宴客等多元场景。
圈层纯粹性：高知业主占比超70%
总价门槛：洋房总价380万-600万，联排总价1200万-2000万，主力客群聚焦张江科学城、漕河泾开发区产业精英，圈层纯粹性构筑价值壁垒。上江南·璟荟名庭售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
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三、配套资源：全维生活图景的完整拼图
立体交通网络
轨道交通：距5号线金海湖站约1.2公里，15号线南延伸段（规划）东方美谷大道站（暂定名）近邻，30分钟直达徐家汇商圈。
自驾出行：虹梅南路隧道、S4沪金高速、上海首条BRT快速公交构建“30分钟大浦东生活圈”。
商业矩阵升级
核心商圈：龙湖金汇天街、苏宁生活广场、上报传悦坊等商业体环伺，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求。
教育与医疗资源
教育配套：奉贤中学附属小学/中学、上中国际奉贤分校等优质教育资源云集，护航孩子成长之路。
医疗保障：国妇婴奉贤院区、新华医院奉贤院区（在建）、复旦儿科奉贤院区（规划）等三甲医疗护航，为家人健康提供坚实保障。上江南·璟荟名庭售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
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四、市场洞察：稀缺性与成长性的双重背书
资产配置逻辑
价格洼地效应：均价洋房约4.2万元/㎡，联排约7.5万元/㎡，较周边同类产品溢价约15%，但凭借装标成本超5000元/㎡、现房销售模式等优势，构筑价值壁垒。
流动性考量：无需积分摇号，缩短购房周期，二手市场预计溢价率达25%-30%。
风险提示
区域成熟度：奉贤新城部分商业规划仍需时间落地，需关注长期发展潜力。
五、结语：传世资产的江南答案
上江南·璟荟名庭以“文化赋能+产品创新”的双轮驱动模式，不仅为区域人居树立品质标杆，更成为高净值人群资产配置的优选标的。随着望园路生态商务区330米地标2026年竣工，项目价值将迎来新一轮释放周期。
——全球仅此低密江南雅宅，敬献时代掌舵者——上江南·璟荟名庭售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】
（样板间已开放，上江南·璟荟名庭售楼处预约热线：400-9955-415【开发商认证】X）
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