中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，交通便捷。社区内规划有约7000㎡中轴景观和多主题园林艺廊，配备全龄架空层泛会所，满足业主休闲娱乐需求。此外，项目周边商业配套完善，教育资源丰富，且享有黄浦江滨江资源，是承接闵行外溢需求的品质住宅选择中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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前期规划的投入度，也为社区景观呈现带来了2个明显的不同
第一个就是中心景观的内容上，这家开发商选择了一条最不好走的路
做水景中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
示意动图
不是只有一个草坪，也不是花园，而是真诚投入地去做水系
行业里，一般开发商都会主动规避这个大难题
前期造景贵、后期维护难，整个就是吃力不讨好
但这个项目从一开始拿掉一栋楼后就下定决心要做水系
关键还不是那种简单的水系，居然是通过叠石的布局来打造梯度落差
形成很少见的水瀑
示意图
整条水系的设计也花了不少心思
根据归家动线和水景走势，不同点位设有观景台、连廊等交互点
如果你在回家路上，中途可以随时停下来休息
而且从任何一个地方看水景，视觉都不会重复
示意图
第二个变化就是景观的空间功能更丰富了
沿着礼仪中轴，打造了很多生活模块
比如采用宇宙星球概念的儿童乐园，以及旁边的启蒙花园
面向的就是全部小业主
示意图
还有专为年轻人打造的健身模块、以及老年康养模块等等
示意图
甚至叠加部分，景观功能就更精细化了
坊巷式住宅的每条弄堂，都设计了林下阅读、停驻交谈、会客的不同空间
示意图
这么做，不仅是强调好看，而是真正让景观变得更好用
当然背后也付出了更多成本
规划调整意味着一切推倒重来，原有的利益也要让渡
且不说一般高端小区都很难有这样的魄力
对开发商来说，各种人力、景观设计、后期维护等也是真实的成本
但这个项目中，这些纠结和取舍你很少会看到，似乎全程只有一个态度，就是做好景观、做好产品
03
而这样的投入不只发生在社区，对于室内细节的思考同样超出了预期
约91平三房，似乎是最难平衡业主所有需求的一类产品
但这个项目的思考，让这个户型在同类型产品中各方面都很能打
也是从一个改变开始
从原本规划的1卫变成了2卫
仔细看下，可以发现是在本身就很极致的三房户型中，又拿出一块空间，多设计了1个马桶+盥洗池出来
示意图
这样做能带来什么？
最根本的就是解决了小三房的一个核心痛点，抢厕所
对于上班族来说，早起高峰期抢卫生间的痛只能说懂的都懂了
样板间实景示意图
这个时候，多出来的1个卫生间就显得十分必要且合理了
显然，这家开发商不只造一个房子那么简单，而且很会做房子
真正把自己放在客户的需求上去做规划
所以为了强化居住体验，他们又专门做了2个优化
第一个叫做打开空间
首先是客厅，各位可以仔细看下客厅墙壁和阳台之间的位置
样板间实景示意图
原本应该有2个墙垛，或作承重墙，或用来增加墙体的稳定性
但为了整个视觉上完全通透，开发商选择去掉了一侧的墙垛，另一侧也通过背景墙设计消减了剩余突出的部分
这种不起眼的调整，对整体建筑构造提出了考验，施工难度和成本也增大了不少
而对于一家中字头基建出身的房企来说，这些听起来复杂的工艺技术考验，恰好是他们的舒适区
除了客厅，厨房也用了开放式移门设计，满足中西餐的双重需求，又不失整体的通透感
样板间实景示意图
整个动区完全是打开的
所以最终一个约91平三房内，我们也能看到这样少有且真实的大空间感
样板间实景示意图
第二个优化，也照顾到了小三房户型的另一个核心痛点，就是增加收纳
进门后，玄关处的收纳柜直接做成了交付标准
样板间实景示意图
而客厅电视墙和玄关打通后，一整面墙都可以用来做收纳
包括厨房也预留了双开门冰箱的位置
不只常规收纳，我还注意到一个少有开发商真正去做的设计
洗手台侧边的墙体也被罕见的利用起来，做了一面垂直收纳区
样板间实景示意图
而且这些优化调整的前提，是一个数字：得房率约80%
意味着不做这些优化，户型本身的空间感也不会太差
本可以不做，但坚持去做到、做好，大概就是这家房企和别人不一样的地方：有诚意
而整个室内最直观的诚意，就是全屋配置
基本是国际进口品牌
部分品牌案例示意
连洗手池用的台盆、花洒，都是杜拉维特、汉斯格雅这种顶豪才会出现的品牌
样板间实景示意图
中央空调用的是东芝，地暖新风也是德国进口的威能、百朗等级别
样板间实景示意图
厨房直接配好了洗碗机交付给业主
用的还是大单槽设计，炒锅完全可以平放进去
样板间实景示意图
此外除了厨卫、阳台，全屋墙纸也是交付标准
比起传统的乳胶漆交付，这么做的成本高了10倍不止
说实话整个项目看下来，真的很超标，这已经不是上海普通刚需能呈现出的产品力
看到这里，你可能已经好奇这样的房子到底在哪里中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中国铁建熙语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
