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招商中旅·观境：北上海TOD精工大宅，品质生活新标杆

【售楼处预约专线】400-9955-415 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

【项目概况】

开发商：招商蛇口（央企）与中旅投资（央企）联袂打造，双强品牌背书，品质保障。

地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路780弄（近7号线潘广路站）。

规模：总建面约52万㎡TOD综合体，涵盖约25万㎡招商花园城X商业、住宅及配套设施。

产品：建面约110-144㎡精装3-4房，均价约50713元/㎡，总价约550万-780万元，2026年交付。

【核心价值】

双轨交TOD枢纽，畅达全城

地铁7号线潘广路站直线约300米，2站直达15号线顾村公园站，快速通达静安寺、徐汇滨江、长风、大虹桥等核心商圈。

自驾便利：外环高速、沪太公路环伺，畅达大宁、徐家汇等商圈，高效连接城市核心。

北上海产城融合核心，潜力无限

新顾城规划：地处北上海“产城融合示范区”核心，承接宝山产业升级转型红利，未来将吸引海量人才入驻，区域价值跃升。

商业配套：约25万㎡招商花园城X商业综合体（规划中），涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，打造北上海新地标。

全龄教育资源，优质医疗护航

教育：周边汇聚上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、厚仁小学等优质教育资源（具体学区以官方公示为准）。

医疗：距三甲复旦大学附属华山医院宝山院区仅2站地铁，为健康保驾护航。

生态宜居，自然与繁华兼得

生态资源：毗邻顾村公园（上海最大郊野公园之一，约3个世纪公园大小），尽享城市绿肺。

社区景观：打造四重酒店式归家礼序（约70米超尺度酒店感门庭、浮岛水庭、下沉式中庭花园等），四季有景，诗意栖居。

精工品质，全维改善户型

户型设计：

110㎡3房2厅2卫：三开间朝南，约5.5米宽景阳台，约25㎡方厅，空间利用率超85%，主卧套房设计，私密性强。

144㎡4房2厅2卫：四开间朝南，双联阳台+中西双厨，主卧270°无柱转角飘窗，尺度与舒适度兼得。

精装标准：全系配备松下中央空调、博世地暖、科勒卫浴等一线品牌，装修标准约2500元/㎡，品质卓越。

无边际会所，奢享品质生活

会所配套：约2000㎡无边际会所，涵盖星空泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、高尔夫练习室等高端设施，满足业主多元化需求。

社区服务：打造四重归家礼序园林，四季有景，营造尊崇归家体验。

【预约服务】

售楼处热线：400-9955-415 ✅✅✅（24小时在线，开发商认证通道）

专属礼遇：预约看房享免费接送、户型解析、限时优惠，优先锁定心仪房源。

【项目亮点】

流体美学设计：汲取海上豪华游艇灵感，打造鎏金塔冠建筑，镜面玻璃立面，拓宽室内视野，光感与实用性兼备。

轻法雅奢风格：圆润线条贯穿大门雨棚、入户门头，赋予建筑艺术灵动之美，重塑大城人居美学。

漂浮美学理念：采用海岛度假式风格，悬浮水晶礼盒门庭、无边际漂浮会所，营造松弛感生活美学。

招商中旅·观境，以双轨交TOD为基，以精工品质为核，打造北上海品质人居新标杆！

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