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二期小筹认购中！加推约103-122m²高层&140-160m²叠墅，加推房源97套，过会均价50103元/m²，最低单价仅37550元/m²，总价463万起。

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项目大筹认购结束，录得108组认购，认购率111%，现小筹认购中，计划于11月23日开盘！

户型图赏鉴

土拍回顾及规划

4月16日，上海一批次集中供地次轮首日，保利发展&建发嘉定以底价摘得嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，成交总价118270万元，成交楼面价22200元/平方米，房地联动价4.68万元/平方米。

项目四至范围：东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路，规划用地面积26637.32平方米，容积率2.0。

根据设计方案显示，项目拟建10幢住宅楼以及相关配套建筑，其中，1栋20层(底层局部配套用房)高层保障房及高层住宅，4栋20层高层住宅(其中两栋底层架空)，5栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站一个垃圾分类用房和地下二层机动车库，总户数506户，其中住宅户数455户，保障房户数51户。

根据土地转让合同要求显示，项目小户型要求不得低于总住宅面积的60%，住宅装修比例100%，装修标准2000元每平（集采价）

项目以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序。

一进府门，大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质制作而成，巍峨气派，气势远非一般项目可及。

我特地帮购房者问了一下：“大门后期会不会拆除？”

明确不会拆，这就是以后业主回家的主大门。

并复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮；大门两侧还铺展着两块山水影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前。

项目实景图

注意到屋檐了吗？檐在古代是等级制度的象征，檐的数量越多，等级越高。

璟玥府售楼处预约咨询：400-1010-064📱📱✅✅采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。

五级台阶拾级而上，进门的每一步，皆是庄重的仪式感。

二进庭院，几乎就是按照古猗园蓝本打造，设计四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。

两侧是回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在璟玥府售楼处预约咨询：400-1010-064📱📱✅✅又是风景的导游线。

项目实景图

琴台后面是照壁，一方面进一步烘托归家仪式感，另一作用是遮挡视线，因为后面别有洞天。

步入月洞门，就是三进园，曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。

项目实景图

一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。

在叠石理水、亭台楼榭之间，它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。

项目实景图

看开发商是否专业、用心，可以关注项目隐藏了多少文化传承？

大门上方有一块“璟玥府售楼处预约咨询：400-1010-064📱📱✅✅”的门匾，是由国家一级美术师、中国美术家协会理事，汪家芳老师亲笔所提。

汪家芳老师是嘉定人，设计团队多次与汪家芳老师探讨嘉定800年文脉传承，用设计语言融入到建筑、景观和园林之中。

整个大门的纹路还是用很多个万字纹拼起来的。

另外照壁上雕刻着牡丹花，四个角的角花为蝙蝠纹；而回廊，不管是牡丹意的地雕还是廊柱之间的海棠纹花窗，项目处处凝聚着中华民族的图案、图腾。

包括石材造景也是如此，泰山石、钟乳石 、太湖石等应有尽有，尤其一块完美的太湖石能让整个园景锦上添花。

项目实景图

新中式不单单拿来欣赏，还要看是否引领了潮流的生活方式？

景观不是光拿来看的，开发商在美景之余还点缀了诸多社交节点，比如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。

更配有石桌对饮，给邻里之间增加了更多的互动空间。

项目实景图

不细说了，这只是园林一隅而已，感兴趣的可以预约现场参观。

项目整体上将上海古典园林代表的古漪园和现代建筑融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。

示意图

事实上，建发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆大作，此次进驻嘉定，更是将独创的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念发挥得淋漓尽致。

同时携手央企保利发展，央国企联手，给购房者吃下了一颗“定心丸”，买得更安心。

生活配套

交通方面：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！

商业方面：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

教育方面：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。