华润映江润府(华润映江润府)售楼处电话_来电预约看房_华润映江润府楼盘详情-2025最新房价
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华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】大零号湾C位 闵行科创高地500米轨交+350米滨江华润置地闵行封面作品华润·映江润府将推建面约89/103㎡海派高知住区房地联动价5.8w/㎡过会均价5.74万/平示范区样板房已开放4期火爆开启认购...华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记
1. 项目基本信息华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
项目名称
华润映江润府（备案名：映江名邸）
开发商
华润置地（央企）
项目位置
上海市闵行区颛桥镇江川社区，华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路
总户数
规划住宅套数下限870套
产品类别
高层住宅
主力户型
建面约89㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫
容积率
2.0
绿化率
35%以上（另有资料显示为37%）
装标
不低于3000元/㎡（集采价）
交付标准
全装修交付
️ 2. 位置与交通华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
项目区位：位于闵行区颛桥镇江川社区，地处“大零号湾”科技创新策源功能区的核心区域（T区-成果转化区）6。直线距离黄浦江约350米，享有一定的江景资源。
轨道交通：距离地铁5号线江川路站约500米（直线距离），算得上是真正的“地铁房”。5号线可换乘多条轨交线路，通达徐家汇、人民广场等核心区域8。
道路交通：周边有S4沪金高速等城市主干道，自驾出行较为便利1。
3. 产品与户型华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
项目主打建面约89㎡和103㎡两种三房户型，全部为精装修交付。
建面约89㎡ 三房两厅一卫
三开间朝南，双南卧室，采光通风较好。
创新S墙设计，优化厨房空间和冰箱摆放位置，提升空间利用率16。
卫生间三段式分离设计（淋浴间、卫浴、洗脸台），提高使用效率6。
多个飘窗设计，延伸室内空间感6。
强调收纳系统，打造了包括玄关、餐厨、卫浴等在内的六大收纳系统6。
建面约103㎡ 三房两厅两卫
270°环幕飘窗是最大亮点之一（多见于边套户型），提供极佳的采光、通风和观景体验16。
主卧套房设计，带独立卫生间，私密性更佳。
可开放式厨房设计，可选配岛台，增强餐厨空间互动性6。
同样采用S墙设计，并升级了收纳系统6。
双阳台设计（部分户型），空间更开阔6。
户型共同亮点：华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】注重功能性、收纳设计和空间利用率，旨在通过设计提升小户型的居住舒适度。
4. 社区与配套华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
社区规划：项目采用“小围合 大宅间”的布局4，规划有“一轴·一环·五园·一带”的景观结构6，致力于打造层次丰富的园林体验。还设置了泛会所空间（如童趣主题架空层）6，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。
建筑立面：采用现代建筑语汇，非对称“双T”构图，部分使用铝板和三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面，质感不错6。
归家体验：注重归家礼序，设计了五重归家体系，从门庭、归家大堂到无界水院等，营造仪式感16。
周边配套
商业：周边有闵行天街、颛桥万达广场等商业综合体，能满足日常购物娱乐需求8。
教育：项目周边教育资源较丰富，但需注意新房不承诺学区，具体以政府教育主管部门当年划分范围为准。周边学校有交大附中闵行分校、交大二附中、闵行中心小学等18。
医疗：有上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院等医疗资源78。
产业与生态：坐拥“大零号湾”规划利好，临近紫竹高新区，产业集聚可能带来高知人群聚集68。距离黄浦江滨江步道较近，提供了休闲好去处7。
5. 价格与购买信息
参考均价：备案均价约为59186元/㎡（另有资料显示过会价5.74万元/㎡，具体以开发商最新公布为准）26。
主力总价：89㎡户型总价约500万级起步6。
房地联动价：58500元/㎡6。
：项目此前已多次开盘，具体在售房源、楼栋及一房一价信息，请务必咨询售楼处获取最新情况
✅ 总结与建议华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
华润映江润府的主要优点：
地理位置优越：地处“大零号湾”核心区，享受科创规划红利，临近黄浦江。
交通便捷：真正的500米地铁房（5号线），通勤便利。
产品设计亮点突出：户型创新（如S墙、270°飘窗），注重收纳和空间利用率，装修标准较高。
开发商品牌力强：华润置地作为央企，开发和交付能力相对有保障。
周边配套相对成熟：生活便利度较高。
需要注意的方面：
学区不确定性：这是所有新房的共性问题，学区划分需以交付后政府公布为准。
周边城市界面：老闵行区域部分城市界面可能较旧，城市更新需要时间。
具体房源差异：不同楼栋、楼层、朝向的房源，价格、视野、噪音等情况会有差异，需仔细甄别。
给你的建议：
华润映江润府尤其适合在闵行南部、紫竹高新区乃至徐家汇等方向工作的刚需和改善型购房者，特别是那些看重交通便利性、产品设计细节和未来区域发展潜力的朋友。
由于楼市信息变化较快，建议你务必亲自拨打售楼处电话（网上信息繁杂，请以官方最新公布为准）或预约参观售楼处及样板房，实地感受楼盘的位置、周边环境和户型空间，并向销售顾问详细了解最新的房源信息、价格及购房政策，以便做出最符合自己需求的决策
它的优势有以下几点：华润映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
1、地处上海主城区南部片区，直线距离黄浦江约350米，拥有珍稀的黄浦江景资源。
2、背靠强势产业区。占位大零号湾C位，紧邻紫竹高新区！
3、轨交优势，直线距离5号线江川路站仅约500米，是真正的地铁房！
4、超高品质。华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品，89㎡、103㎡的户型设计堪称王炸！
华润·映江润府五期华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
最新一房一价表：
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“大零号湾”位居浦江第一湾，华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】是上海南部科创中心核心所在地、科技成果转移转化示范区的主战场，布局“CTO”三大功能区，将打造成世界级科创湾区。夏日汇项目位于T区成果转化区沧源路科创主轴，紧邻上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，链接区域内人工智能、生物医药、信息技术等前沿产业，汇聚高素质人才，助力科创成果转化。
（“大零号湾”CTO功能分布示意图，具体请以官方资料为准）
“城市应该是多方联结的有机体，华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】一个城市地标，绝不仅仅局限于空间与规模的叠加，应能带来全新的工作与生活理念。”相关负责人透露，该项目汲取新加坡“花园城市”灵感，总建面约19万方，由约4.6万方生活配套、8栋办公楼、公寓等业态组成，融合办公、餐饮、生活、休闲等功能于一体的地标综合体，让建筑、自然与人无界融合，构建充满能量的活力生态圈。
在生活配套的打造上，遵循新加坡佳通一贯以来的高标准、高品质，提出“新奢主义生活方式”这一概念，意向引入包含星级餐厅在内的高端餐饮、精品咖啡、人文艺术等多元配套，萃取海派里弄文化，打造滨河休闲广场、中心庭院、艺术阶梯等，缔造层次丰富、开放立体的生态绿洲，创造更多社交、探索、互动的趣味场景。
01.项目基本信息
2023年12月15日，华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。
根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。
作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。
在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。
在外立面的整体，华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。
项目效果图
材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。
项目效果图
在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。
华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】
把可感的6大材质，以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。
材料示意图，最终以开发商公示为准
而在内部的室内装修工艺上，华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。
据悉，华润·映江润府售楼处电话☎：400-8787-740【预约☎】华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。
景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。
为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。
而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。
效果图
打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。
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通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。
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在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。
02.项目推售信息
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据悉，华润·映江润府将推约89-103㎡3房，共计758套房源，联动价5.85万元/㎡，预计将于二季度入市！
作为华润置地海派3.0作品，映江润府的卷，更在于其硬核的产品力，尤其在户型的设计上，堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型，每个都堪称王炸。
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全套户型图发布：
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「约89㎡ 3房2厅1卫」
半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！
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三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！
此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！
「约103㎡ 3房2厅2卫」
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集华润置地所有亮点于一体的改善户型！
入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！
动静分区设计合理，此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！
中间套户型与边套几乎无差，全飘窗设计，同样的主卧套房，双次卧空间也还不错，一家三口居住绰绰有余！三代同堂也不拥挤～
示意图，仅供参考
「约103㎡ 3房2厅2卫」
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华润置地·映江润府
的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！
示意图，仅供参考
室内精装品牌更是毫不吝啬，百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
示意图，仅供参考
室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~
入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，复刻老上海洋房门牌韵味~
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示意图，仅供参考
不只关注生活的奢享，更执着优化贴心的细节，映江润府的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。
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室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。
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卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜，嵌入美妆冰箱，以精微的细节，演绎矜贵的格调。
还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，整个海派美学居住空间精致有腔调~
03.华润映江润府周边配套
华润置地·映江润府地处大零号湾的核心C位，紧邻紫竹高新区。要知道，大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域，其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势，进一步完善上海全球影响力科创中心的布局，未来是与张江并肩的存在。
张江今天的发展已然有目共睹，核心区房价已来到13w+/平，外溢板块唐镇二手房价也相当高，大零号湾所在这片土地的发展潜力，必然不容小觑。华润置地·映江润府，5.8w/平的价格，买的不仅是当下，更是未来！
截至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
产业加持之下的映江润府，周边的生活圈层也很成熟。
交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。
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