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在当下充满“不确定性”的市场,很明显能感觉到大家买房更谨慎了,尽可能去拥抱确定性。周边配套成熟,你未来确定能享受到;周边交通方便,你未来确定能便捷到达市中心节点...而等规划,有一定概率画大饼,或者说兑现很慢影响你未来的居住质量。所以,所见即所得的地段被更多购房者看好!
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案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
那相比其它地方,内环资产更所见即所得,配套成熟、交通方便,未来生活质量确定性更强,相应的价值底盘也稳固。
那如今,内环还有什么千万级买进的好机会吗?
有的!而且正好是一个确定性极强的项目!
2023年内环销量TOP2,全市销量TOP10
2024年“内环”置业必看红盘
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项目约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度
在内环楼盘中首屈一指
配套上,大连路隧道、江浦路隧道等直连陆家嘴
骑车就能去太阳宫、北外滩来福士
产品上,地块方正+中央大草坪+创新户型
品牌上,精工央企,财务稳健
时间上,明年即可交房,更早安家
项目在售部分建筑面积约99㎡3房
以及少量建筑面积约179㎡4房
清盘倒计时,先到先得
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中海海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】买房肯定货比三家,但我想说,与内环其它楼盘相比,中海·海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】
销量更出色,它是2023年内环销量TOP2,全市销量TOP10的楼盘;
放眼2024年,内环价格普遍上12万/㎡,项目可能是价格更划算的一个新盘;
交房更早,经济成本更划算;
与陆家嘴、北外滩串联高度紧密;
配套都是现成的,不存在画大饼;
项目高品质已经受市场检阅,确定性更强。
...
从任何角度看,海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】都是2024年内环置业必看楼盘!
2024年内环新房量少价高,早下手为强
且海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】明年即可交房,能更早安家
2024年的内环注定“量少价高、等待时间太长”,你不一定能买到比海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】更好的项目,如若买不到,那时间成本就太高了。
在2024年1、2批次新房中,内环无千万级总价新盘。
中海海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】另外,2023年内环土拍地块将在2024年上市,但23年内环一共只拍了五块地,且每块地基本只有100-200套,即使算上部分城市更新项目,2024年内环可见的供应也极为有限。
关键价格将全面迈上12万/㎡大关,甚至13万/㎡。
据小胖君排摸,2024年内环新房主要集中在西藏北路、北外滩、杨浦滨江板块。
中海海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】其中,西藏北路板块已全面上12万+/㎡;碧云北外滩或要13万/㎡,且整个北外滩新房不仅量少,还以大户型/风貌别墅为主,门槛甚高;而杨浦滨江在去年四批次土拍中,高层联动价也上了12万/㎡。
这有两个层面:
第一,2024年内环主力新盘或要到3、4月才会陆续开放售楼处,正式入市或会集中在2024年中。
现在还不入手,意味着你的购买等待期或达半年之久。
第二是交付时间,中海·海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】预计明年10月交付(以实际交付为准),而春节后的内环新盘,普遍将在2026年年中至年底交付。
海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】早了约1年,你知道意味着什么吗?
1、过渡期可以少1年,省下1年房租,按7000元/月算,租金=7000元×12月=8.4万!
2、从开始还贷到入住,这期间的房贷是白白交掉的,周期一般2年半。
以总价1200万例,首套贷款约840万,每月还款约4.1万(按最新商贷30年利率计算)。在住到房子前,你得先给银行还贷=约4.1万×30月≈约123万!
而如果你选择海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】,周期将缩短1年。
3、在当下对交付忧心忡忡的时代,交房时间越长,不确定性越强。海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】早交付,早心安。
相比内环其它区域
海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】与陆家嘴、北外滩连接更为紧密
回归地段,内环那么多板块,哪个更值得买?
各有各的看法,但我觉得有一一条亘古不变的信条:离高能级板块、商办更近,交通更便捷!
高能级商办意味着有源源不断的高收入人群,而这样的地段往往居住功能弱,住房需求将外溢到周边板块。比如陆家嘴,以商办为主,居住外溢。
换言之,谁能把握与高能级板块之间的距离和通达性,谁就占据未来先手。
那相比于传统市区,相比于西藏北路板块,中海·海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】优势显著。
首先是距离上,中海·海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】左手北外滩、右手陆家嘴,还有杨浦滨江蓬勃的科创、互联网产业辐射,3大CAZ环伺左右。
尤其是陆家嘴和北外滩,前者是上海价值封面,高薪金融人士聚集;后者堪称世纪规划,打造世界级会客厅。
项目直线距离陆家嘴约3公里,直线距离北外滩约1公里。
其次是交通通达性上,杨浦有着浦西内环其它区域所没有的“一桥多隧”优势,便捷连接浦东陆家嘴、金桥等板块。
小胖君用百度地图导航了一下,时间是下班高峰期。
从陆家嘴金茂大厦、世纪汇出发,到中海·海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】通勤非常友好。
通勤毕竟是每天的事情,路上省时间你才有更多时间陪孩子、陪父母。
即使晚上加班,去餐馆打包一份晚饭,按这个通勤时间,到家饭菜还是热乎的。
免责:以上来源于百度地图,不同时间段路况不一样,仅供参考,以实际为准
海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】不仅与传统市中心高效串联,更紧密了浦东核心产业,住在海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】,工作在陆家嘴、张江、金桥,通勤时间友好。
如果不想开车,项目周边有4/8/10/12/18五条轨交,项目直线距离8号线鞍山新村站约400米。
事实上,买海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】的购房者,确实很多都来自陆家嘴和北外滩。
他们有个共同点:
这些金融、互联网年轻人,既向往时尚前卫的生活,又希望离工作区近,毕竟事业处在上升期,加班也较频繁,所以通勤时间、距离,是重中之重。
那自驾便捷,几站地铁可直达的中海·海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】便是承载他们千万级首置、首改梦想的上佳选择。
瑞虹商圈+北外滩来福 两大地标商业环绕
生活配套所见即所得,无需等待
在配套层面,海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】本身是综合住区,基础生活需求下楼就能解决。如果嫌不够,它周边还邻近多个地标级潮流商圈。
相比今年杨浦滨江诸多新房,周边配套或要等N年才能兑现,海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】配套没有任何“画大饼”,所见即所得,且能级已然不错。
首先,在海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】约2公里生活半径内,浓缩 太阳宫、月亮湾、和平公园、北外滩来福士、白玉兰广场 等一城之繁华。别人一个月才能享受一次的国际前沿生活,可能就是海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】业主每天下楼后的日常。
尤其是瑞虹商圈和北外滩来福士,别人需要开车才能到达,住在海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】骑车就能享受,这是目前杨浦、虹口居民日常消费的两大核心商圈。
更重要的是,项目本身还是内环内少有的综合住区: 不仅有商品房,还包含建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡邻里中心,以及近万方的独栋企业公馆。
项目意境图,最终以实际交付为准
中海海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】中海将这些丰富业态,精细“编织”到约3.4万方的地块里。
值得点赞的是, 洋气与烟火气在地块内互相交织。
未来街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不再是品尝美食还是聚会的场域... 这种弥漫高级烟火气的街区,叠加综合住区效应,显然是更值得购房者占位的内环楼盘。
实景图,仅供参考,最终以实际交付为准
被购房者高度认可的内环高阶产品力
确定性更强,买得更安心
2024年绝大多数内环新房尚未透露产品信息,我想与其等待,不如就买当下品质已受市场检阅的项目!
毕竟,万一你等待的产品不符合预期,那时间成本就太高了。
而海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】作为2023年内环销量TOP2,全市销量TOP10的楼盘,产品力确定性更强!在业主之间,也拥有很好的口碑和高度市场认可,能够买得更放心!
那在小胖君眼里,项目户型敢于创新,装修诚意满满,这既是中海作为央企,社会责任感的体现,又让项目位列内环同级品质翘楚,将来进入二手房市场,更受买家青睐。
、可开放式厨房的创新户型罕见的可开放式厨房设计,打开室内视野。做饭的同时能与客厅里的家人随时互动,打破了原本厨房的“孤独感”,赋予更多情感交流。样板房实景图仅供参考,最终以实际交付为准
值得一提,上一次杨浦做可开放式厨房还是在海上源的160㎡,也就是说杨浦小户型做此设计的目前仅海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】一家,那未来流入二手房市场,海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】建筑面积约99㎡厨房-客餐厅更灵动,凭借这一独特性相信会更受下家青睐。
2、诚意精装+科学收纳
项目三大件采用百朗或同等品牌的新风系统,东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供;
厨房抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌,而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机,这在内环高端市场难得一见;
样板房实景图仅供参考,最终以实际交付为准
主卫洁具有科勒(或同等品牌)马桶、台盆,卫浴五金为汉斯格雅(或同等品牌)龙头、花洒。
人性化收纳,比如从玄关到客厅,项目做了一整排收纳柜,直接解决了生活痛点。
样板房实景图仅供参考,最终以实际交付为准
3、归家即度假的社区氛围
在社区方面,海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】是内环内难得的形状方正的城市更新地块,因此也打造出了市中心少见的中央大草坪,未来业主可遛娃、遛狗。
项目意境图,最终以实际交付为准
同时,项目景观含“水景”量很高,海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】体量虽然不是很大,但中海竭力营造3处水景,面积接近于一个半标泳池。
你要知道水景的造价和后期的维护成本是景观中更贵的,这也是中海高诚意品质的体现。
项目意境图,最终以实际交付为准
特别是在入户仪式感上,以后业主每天可踏着水景步道,听着潺潺流水声回家,眼前步移景异,让人能够瞬间从外界的喧嚣中切换归家的情绪。
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2024年要想千万级置业内环
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一方面,短时间内环基本无千万级新房供应
另一方面,如果错过,等待着你的将是
“量少价高、等待时间长”的内环
再加上二手房成交回暖将会释放出大量打新客户
你真的不一定能买到比海上和集售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】更合适的项目
所以,不如珍惜当下
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