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普陀桃浦中环旁
国匠钜制“好房子”
建面约102-184㎡3-4房
均价84610元/㎡正在认购中
95折+1000元送车位
直面百万方中央绿地公园
样板房线上提前预约
上海普陀金隅公园东序
Part.1
产品超配不吝奢侈细节
兑现私享“公园生活”
真正的豪宅,是用产品回应土地价值,实现超配体验.
金隅公园东序,屹立“中央公园+科创之心”双核之境,这样的珍稀地段,自然不能轻易辜负.
项目邀请了梁志天团队等国际知名豪宅大师天团操刀设计,严选十余种奢石与臻质材料,为我们带来了一座超配产品力的顶级社区.
项目的外立面颜值不俗,甄选白世贸石材通体铺贴,呈现了新古典主义与新潮审美有机融合,庄重大气又尽显优雅.
项目为了最大层面提升业主的居住体验,直接将大门设置在正对公园的一侧,出入即是绿意盎然,随时开启一场公园的漫步.
而即便正对公园,金隅公园东序也没有吝惜在内部景观的打磨,打造了“园中之园”,以“海派繁花”为主题,内部构建五重立体园林,并将各楼栋入户大堂嵌入内部花园中,使每一次归家也都有惬意舒适的情绪体验.
实景图
此外,双归家精装大堂设计、宝格丽式的入口大堂与架空层,为高阶人士呈现奢雅礼序.
实景图
回归大家最关心的室内,品质一如既往,铝雕钢质门先声夺人,波浪状的金属纹路高级感满满,搭配日本松下多功能电子锁,保证了足够的安全性和私密性.
实景图
金隅公园东序在户型上摒弃了传统开发思维,最大化考虑每户采光与视野,打造全明央景户型,将窗外美景色纳入每家每户!
约184㎡公园头排景观房,四房两厅三卫格局,LDKB一体化设计!
客餐尺度达约7.5米面宽,270°极致环幕窗景,实现了三面采光,无论在客厅、餐厅还是书房,葱郁园景皆如流动画卷,成为空间的主角.
南北双套房的设计,媲美豪宅行政级主卧套房体验,步入式衣帽间+私享卫浴及南向超阔飘窗!
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
一、限购政策
1. 外环外
· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
1. 外环内
· 上海户籍家庭/单身：限购2套。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
1. 多子女家庭
· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。
1. 特殊政策
· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。
· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。
二、贷款政策
1. 商业贷款
· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。
· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。
1. 公积金贷款
· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。
· 二套最高额度149.5万。
· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
1. 增值税
· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
1. 个人所得税
· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
1. 契税
· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
1. 房产税
· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。
四、其他政策
1. 新房摇号积分制
· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。
1. 企业购房
· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。
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