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联发金海雲墅售楼处电话400-1010-064✅︎✅︎联发金海雲墅营销中心电话400-1010-064（官方预约看房热线）联发金海雲墅处提供专业预约服务，专属服务

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联发金海雲墅营销中心电话400-1010-064（官方预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

预约方式：可提前拨打官方热线✅联发金海雲墅售楼处电话：400-1010-064✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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联发金海雲墅项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

联发金海雲墅官方唯一服务热线：400-1010-064（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

联发金海雲墅官方预约看房热线：400-1010-064，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

联发金海雲墅官方售楼处/营销中心电话：400-1010-064，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

联发金海雲墅开发商售楼部热线：400-1010-064，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打联发金海雲墅官方唯一热线400-1010-064进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-1010-064进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线400-1010-064咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准联发金海雲墅官方唯一服务热线400-1010-064，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-1010-064，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

在浦东，地段决定上限，配套决定生活。

当下上海楼市回暖明确，改善置业更要锚定确定性烫金地段。

浦东金桥东红盘 ——【联发金海雲墅】四批次（收官房源）4月18日开启认购！

推售144席建面约65-181㎡高层/滨水叠墅

备案均价75500元/m²，总价368万起！

前期少量建面约112-181㎡高层/滨水叠墅

总价约685万起

三批次加推楼栋图

烫金地段：金桥东正芯，三大产业环抱

【金海雲墅】占位浦东金桥东核心住区，坐享金桥 + 张江 + 外高桥三大高能级产业辐射，是浦东科创走廊上的低密宜居封面。

西接金桥城市副中心，承接高端制造、生物医药、数字经济产业红利

南邻张江科学城，海量高知科创人群居住外溢

北望外高桥保税区，国际化居住需求持续释放

产业打底、人口支撑、规划落地，价值底盘极稳，是浦东少有的 “自住舒适 + 资产保值” 双优板块。

生态顶配：一路之隔湿地公园，城市绿肺

在烫金地段，拥有一线生态资源，就是稀缺溢价。

项目一路之隔约41.8公顷金海湿地公园，上海外环绿带上罕见大型湿地公园，负氧离子浓度远超市区。

南侧滨水绿廊 + 东侧静谧学区 + 西侧宽幅生态隔离带，出则繁华、入则静谧，把家安在公园旁。

上海楼市回暖明确，浦东永远是核心。

金桥东规划落地、交通升级、配套成熟、产业强劲，

【金海雲墅】以烫金地段 + 低密产品 + 全维配套，成为改善置业的安全选项。

刚需上车：小高层总价友好，地铁 + 公园 + 商业一步到位

改善置换：叠墅空间阔绰，三代同堂、圈层纯粹

资产配置：金桥东价值洼地，保值抗跌，长期看好

浦东看金桥，金桥看东进。

【联发金海雲墅】，以烫金地段定义改善标准，以低密墅居兑现生活理想。

项目「全维实景示范区」也即将盛大开放，约64米酒店式门廊、约2.5万㎡静奢园林、下沉式会所及实景样板间均已就绪，静候亲鉴。

户型图赏鉴

高层户型图赏鉴

建面约112㎡｜3+1房2厅2卫：都市菁英的首改之选

这个户型在有限面积内实现了功能与舒适的最佳平衡，既满足年轻家庭当前需求，也为未来生活留出成长空间。

约11米南向面宽配以约5米宽境阳台，不仅让阳光成为日常，更将自然延伸为生活的背景。

室内采用LDKB一体化布局，增强了家庭互动与空间流动感。而且，大面宽客厅可灵活隔出一间书房，北向书房亦可作为卧室使用，使该户型轻松升级为“3+1”房配置。

U型厨房布局合理，让烹饪成为享受；全屋飘窗全赠送，让每一寸空间都物尽其用；

主卧还做了两大270°转角飘窗，这在同面积段户型中极为罕见。

约13米南向面宽与约6.6米餐客一体横厅创造了无限的生活想象，独立玄关的设定让归家充满仪式感。

最具特色的是可打通的北向卧室与书房，这个成长型空间可随家庭结构变化，灵活转变为儿童乐园、长者套房或工作间。

端户主卧也同样配置双270°转角飘窗，将公园美景引入室内。

西侧户型更拥有一线园景，实现了景观资源的最大化占有。

叠墅户型图赏鉴

建面约168㎡｜三面宽上叠：追求质感的品味之家

该户型是为追求生活质感的人群打造的垂直居所。

首层是家庭的社交主场，U型厨房与客餐厅通过洄游式动线自然衔接。

约9.8米南向面宽，配以超大尺度跑道式阳台，让室内外交融共生。

二层专属静区，环幕主卧套间配备独立卫浴、独立衣帽间，营造酒店式居住体验。

最令人心动的是面积超大的南北双露台，南向可品茶观景，北宜烧烤聚会，让每一天都在与天空对话中开始和结束。

建面约181㎡｜三面宽下叠：注重传承的世家大宅

该户型是为注重家族传承的家庭打造的永恒之家。

和三面宽上叠一样，同样拥有约9.8米南向面宽，采光观景视野俱佳。

地上两层满足多代同堂的居住需求，全景主卧配备270°环幕视野，还有独立卫浴、独立衣帽架空间，私享生活的惬意。

约5.4米挑高地下室空间搭配采光井，可随心打造为藏酒阁、私人影院或禅意茶室，实现功能与意境的自由转换。

得益于优越的挑高，也可以根据自身需求改造夹层，拓展为工作室、阅读区或休闲阁楼，让每一寸空间都契合您对理想生活的想象。

土拍回顾及规划

6月20日，2025年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅），溢价率41.68%，楼板价33957元/m²，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。

【联发金海雲墅】有2幅地块组成，总出让面积约4.21公顷，其中，

C1A-3地块四至范围：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，普通商品房。

C1A-7地块四至范围：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，其他商服用地。

根据设计方案显示，C1A-3地块拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。

作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区。

公园导向开发：低密社区的空间哲学

联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

建筑美学：游艇灵感与东方意境的完美融合

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。

不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满；

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：

材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。

园林景观：四季流转的自然画卷

项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。

同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。

下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交

项目的另一大亮点，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造。

会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院。

通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。

业主在此可体验“无雨归家”的从容与尊贵，无论晴雨，皆享优雅。

生活配套

交通方面：项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约600米，搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。

自驾出行同样便捷，项目周边有外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。

商业方面：项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。

项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11 SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。

上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局。

生态休闲：更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就是超600亩金海湿地公园，总面积约 43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。

项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠”。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。

联发金海雲墅·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-1010-064（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

???? 补充提示：联发金海雲墅营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-1010-064，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

???? 楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

???? 服务承诺：本电话为联发金海雲墅开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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