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缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是合生·缦系首个滨江作品，择址上海杨浦滨江核心段，尽享黄浦江一线江景资源。项目总建面约88万㎡，打造TOD旗舰综合体，涵盖合生汇商业广场、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼及高尚住宅等多种业态缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅主推建面约190-330㎡大平层，层高约3.3-3.5米，采用全顶级铝材幕墙与270°环幕玻璃窗，配备独立电梯厅，私密性强。社区内打造约3.5万方中央景观公园，配备约3000㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心等功能。项目周边交通便捷，商业繁华，教育资源丰富，是杨浦滨江板块的高端住宅标杆缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅ 现在的上海，一线滨江就是 价值 和 潜力 的巅峰，这一点我相信已经毋庸置疑了。

首先，徐汇滨江出现了均价约19.5万/㎡的新房，这个价格甚至反超了上海以往最核心的 新天地。

最重要的是，这个项目热销了。

这意味着，一线滨江开始取代传统市区，成为上海新时代的封面。最后，我们再强调一下项目的配套以及产品力：

缦云上海高能级配套不断落地

首先，缦云上海本身就是一座约88万方的超级综合体。

这座综合体包含了超极合生汇、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

其中，合生滨江超极合生汇已经开始建设，预计2027年建成。

这是未来整个杨浦滨江地标级的高端商业，其地位甚至不弱于外滩的bfc外滩枫径、陆家嘴的国金中心，能级颇高。

除此之外，周边还有杨树浦电厂旧改项目、B站、美团等高端产业、新的地标建筑。

示意图

另外，复旦大学与杨浦区深化战略合作框架协议举行签约仪式，官宣：复旦附中国际部新校区落地杨浦滨江！

与缦云上海一墙之隔的上海师大附中，据内部消息，已经工建设，预计26年8月交付！

加上不断落地的产业以及黄浦江500米的滨水生活，缦云上海周边的配套价值已经不可同日而语。

缦云上海一线滨江毫无争议的产品之王！

说实话，整个杨浦滨江的新房很多，但缦云上海更像是另外一个维度的项目。

有4点原因，跟大家详细的聊一下：

最近其实进入了杨浦滨江新房的集中宣传期，有一个很有意思的现象是：缦云上海的配套商业超极合生汇（预计2027年竣工）反复被提及，各大项目都以距离这座商场更近为荣。

而这，就是杨浦滨江唯一一座地标综合体的价值。

因为对于整个杨浦滨江的人来说，未来工作、消费、娱乐、休闲、逛街都要到缦云上海及其周边。

以后提到杨浦滨江，大家第一印象就是缦云上海和它的商业，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。

换句话说，缦云上海在杨浦滨江的地位更像是一个标志、一个标杆。

除了项目地位以外，整个缦云上海拥有整个杨浦滨江，更具居住舒适度的社区。

因为项目三期社区总占地约4.5万方。在杨浦滨江，这是一个什么概念的社区呢？

缦云上海比杨浦滨江目前第二大的社区，大了整整一倍有余。

加上双会所、高端园林等打造，即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区。

这在杨浦滨江更是称得上降维打击。

杨浦滨江目前大多数的新房产品段都已经出炉，几乎都是以建面约120㎡左右微改善户型为主的项目。

缦云上海这样主力约200㎡以上、主力总价约2000万以上的项目，依旧是独一份的存在。

一方面，千金买房，万金买邻！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

来看具体的数据支撑：

也就是说，想缦云上海这样拥有纯粹高净值圈层的项目，其溢价率碾压普通新房的。

首先，缦云上海就只剩下了少量房源，其中主力户型为建面约230-253-269㎡4-5房。

来看户型图：

建面约253㎡的户型有几个重点：

第一，高区可以欣赏江景和一线滨江视野，光这一点就足够吸引人。

第二，虽然是4房，但是宽绰的超极大横厅完全可以分隔出一间“灵动空间”来，不管是作为书房、瑜伽室还是健身空间，都是极佳的选择。

第三，户型拥有约3.3米的层高，更高的天花板让整个空间显得无比通透、宽敞、大气。

第一，正5房的实用性就不多说了，能满足所有的生活需求。

第二，3间套房的设计能满足各个家庭成员的隐私。尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间。

第三，得益于约80%的超高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感，尤其是一体化+南北通透的客餐厅+厨房，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

总结一下，虽然杨浦滨江彻底步入了约13万+甚至更高的房价市场，但论产品力、论交付的水准和诚意、论物业服务、论社区品质...缦云上海始终是这片区域的最强者。

所以毫无疑问，这个项目真的有着领跑全区二手房房价的底气！

对项目感兴趣的小伙伴

欢迎预约参观缦云上海官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅