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杨浦滨江·东外滩黄浦江边

「安德里」独栋商墅

✅✅售楼处电话：400-8787-740✅✅

建面约300-600㎡风貌别墅

实际使用面积580-1200㎡

赠送3个独立车位+南北花园

不限购！均价12.3万/㎡

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✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅坐落于杨浦区杨树浦路与眉州路交汇处，地处杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区，距黄浦江仅 300 米，✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角” 格局，占据内环内 1.8% 的稀缺土地资源。

交通方面，项目直线距离内环高架 300 米，双轨交覆盖 ——12 号线宁国路站、18 号线丹阳路站近在咫尺，15 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟可覆盖虹桥枢纽。自驾出行更有大连路隧道、江浦路隧道及北横通道环绕，✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅快速贯通全城，商务与通勤效率显著。同时，项目毗邻美团、B 站等头部企业集聚地，区域未来将吸引 3000 家创新企业及 20 万高精尖人才，发展潜力十足。

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核心优势：由上海城投与华润置地两大国企联袂打造，✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅品质与交付有坚实保障。每户赠送 3 个全明采光车位，可拓展为企业展厅、私藏馆等多功能空间。建筑复刻老上海石库门肌理，红砖墙面、雕花窗棂融合现代美学，✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅同时配备智能温控、净水系统及定制威卢克斯天窗，采光效率提升 40%。

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生态资源：社区以 “一环一江一栋” 为理念打造海派园林，✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅毗邻东外滩滨江绿地，拥有 2 公里亲水漫步道及 8 万㎡生态草坪，80% 房源可直面陆家嘴三件套天际线。

商业医疗：驱车 10 分钟可达陆家嘴商圈，毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等高端综合体，步行 10 分钟至上海国际时尚中心，✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅自带商业街区构建 “15 分钟生活圈”。医疗方面，15 分钟车程覆盖新华医院、长海医院等三甲机构，为健康保驾护航。

教育配套：对口上海外国语大学附属双语学校、✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅同济大学附属存志学校等优质校，周边环绕复旦大学、同济大学等 10 所高校及 100 多家科研院所，形成全龄教育链。

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产权与户型：项目为 70 年住宅产权，✅✅安德里售楼处电话：400-8787-740✅✅全球仅发售 18 席风貌别墅，涵盖双拼、连排及独栋类型，主力建面约 300-600㎡，实际使用面积可达 580-1200㎡，附赠率约 30%。户型采用南北双院设计，最大花园面积约 289㎡，搭配 11.6-13.3 米极致面宽，首层层高 4 米，标准层 3.6 米，地下两层单层 3.3 米，空间尺度堪比五星级酒店。

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