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金茂璞元售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》是金茂集团在上海虹口区打造的TOP级“璞系”科技住宅项目，定位为内环黄金三角核心区的高端豪宅标杆，融合东方美学与国际科技，以颠覆性产品力重新定义上海顶豪标准。 以下从品牌定位、区位价值、产品创新、科技系统、市场反响五个维度展开介绍：金茂璞元售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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一、品牌与定位：金茂“璞系”首作，颠覆传统豪宅逻辑

TOP级产品线

金茂璞元是金茂集团“璞系”产品线在上海的首个作品，定位超越金茂府的旗舰级豪宅。“璞系”以“返璞归真”为核心理念，强调东方审美与国际范式的融合，代表金茂产品力的巅峰表达。

地王级土地基因

项目所在地块为2025年上海虹口“地王”，楼面价11.7万/㎡，预计售价18万/㎡以上。金茂以严苛标准选址，要求地块具备“城市核心+稀缺资源+文化底蕴”，金茂璞元成为北外滩世界级会客厅的封面作品。

二、区位价值：内环黄金三角，北外滩核心引擎

地理占位

项目位于虹口区泾东路，紧邻四平路商圈，属于北外滩规划范围。北外滩与陆家嘴、外滩构成“内环黄金三角”，是上海继陆家嘴之后第二个大规模、高能级的市区规划方案，总开发规模约840万㎡。

资源浓度

交通：双轨交覆盖（10号线邮电新村站、8号线曲阳路站），20分钟直达人民广场、陆家嘴；内环高架、逸仙高架15分钟直达虹桥枢纽。

商业：3公里内瑞虹天地月亮湾、北外滩来福士等大型商圈，步行10分钟可达社区商业街。

教育：虹口区曲阳第二中学、上海市虹口区第三中心小学等优质资源。

医疗：上海市第一人民医院（北院区）、虹口区曲阳医院等三甲医院环绕。

三、产品创新：东方美学与科技融合的颠覆性设计

建筑立面

采用玻璃、铝板与定制陶艺结合，形成动态光影体系。陶板历经百次试烧锻造，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面。

园林景观

垂直峡谷生态体：首创近7米高差下沉庭院，搭配约8.3米架空层挑高空间，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。

流动式花园：大尺度中庭景观与立体园林体系串联，一步一景，自然韵律在不同庭院间流转。

户型设计

主力户型：建面约126-184㎡3-4房，首推99套，均价16.6万/㎡，总价1819-3189万元/套。

高端户型：建面约239㎡大平层，总价达3189万元，配备独立入户门厅、双客厅设计、中西厨分离及专属储藏间。

得房率：80%-85%，高于同区域平均水平，装修选用西门子、科勒、汉斯格雅等一线品牌。

四、科技系统：五舒科技，重新定义居住舒适度

金茂5舒科技系统

舒温：地源热泵+毛细管网系统，实现室内恒温20-26℃，无空调吹风感。

舒湿：新风除湿系统，室内湿度保持30%-60%，避免潮湿闷热。

舒氧：新风系统配备三级过滤，PM2.5过滤效率达95%以上，有效去除甲醛。

舒音：同层排水、三层中空玻璃等降噪技术，打造超级静音住宅。

舒净：直饮水系统，保障健康用水。

华为鸿蒙智家系统

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五、市场反响：首开售罄，定义顶豪新标杆

销售数据

2025年8月24日首开99套房源，均价16.6万/㎡，26分钟全部售罄，认购率175%，未触发积分。

资产价值

稀缺性：内环土地资源稀缺，近年新建豪宅年均不足5个，“金茂系科技豪宅”因品牌认可度与产品稀缺性，成为高净值人群资产配置优选。

保值潜力：此前金茂在上海的同类项目，二手房挂牌价较新房高出20%-25%，年均涨幅稳定在8%-10%。

总结：金茂璞元的颠覆性意义

金茂璞元以“璞系”首作之姿，通过东方美学与国际科技的融合、内环核心区位的占位、五舒科技系统的创新，重新定义了上海顶豪标准。其首开售罄的市场表现，印证了金茂“定价权”与产品力的双重优势，成为北外滩世界级会客厅的封面作品，也标志着中国顶豪进入“价值觉醒时代”。