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闵行轨交大城准现房！【🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】】约81-149m²2-4房，总价415万起！
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项目基础信息
开发商上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1：1.2面积
100-149㎡均价约6.2万
户型
两房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价550-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m
楼层层高9/14/15/16层
项目地块信息
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，房地联动价为62000元/㎡！
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项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】
项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
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500万级，要么往更远的郊区去，要么只能在市区挑挑那些“老破小”，想一步到位选到一个地段和产品均无短板的尖子生，很难！
好在，有一个现成的“满分答案”可以直接抄——🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】！
放眼主城区，🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】的优势尤为明显！
占位闵行主城强势地段+地处大零号湾核心腹地+180万方大城规划+堪比豪宅的装修标准+最低面积段总价不到500万就可上车！
更值得一提的是，🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】楼王重磅加推，仍然是低于联动价的诚意价！
①先看头排滨河楼王的34幢：🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】
众所周知，项目中的水景资源一般都是比较难得的资源，而项目的水景资源不仅能看，还能逛，未来将是饭后散步的好选择，想想就令人神往！仅20套，稀缺性不言而喻，错过便难再得！
②再看性价比超高的30幢：
距离地铁站更近，无需绕路通勤再省5分钟，直面城市绿地景观视野也是极佳。
约81小户型总价不到500万主城门槛价抄底，机会难得，只有28套！
93㎡共56套，在上海主城区的闵行颛桥500万出头买三房！
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🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。
在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
卫浴采用了唯宝、高仪品牌；🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！
🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目样板间实景图
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土拍回顾及规划
2022年9月，上海地产旗下星侨置业竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）地块，地块出让面积105636.6㎡，容积率1.6-1.8，成交楼板价29760元/㎡，房地联动价62000元/㎡。
🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站直线距离1公里。
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上海地产颛桥项目由4个大小不同的地块组成，总占地面积约203万方，其中可售建筑面积约17.2万方，容积率：1.6-1.8。
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根据设计方案显示，10-03地块规划：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房，规划住宅套数下限263套。
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19-01地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限622套。
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19-05地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限656套。🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】
20-01地块规划：拟建1栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、1栋15F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限226套。
聚焦180万方新城规划中精华的17.2万方住宅部分！上海地产集团的品质可谓惊艳！除了前文提到远超区域竞品的高得房率，🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】仅1.6-1.8的超低容积率和约35%的绿化率，在当下的上海楼市也属于高端社区的配置！
配合楼栋3-4面景观环绕的视野配置、最大38米的楼间距和通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条的极简建筑风格，整体呈现出低调奢华的国际低密住区氛围！🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】
效果图
居住体验方面，成片整体打造的🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】也提供了与普通住宅项目截然不同的可居可游可漫步全新体验！通过超链社交和场地赋能方式，🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】打造出“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”3大生活体系！营造出包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源等功能与景观相结合板块的特色“颛桥八分钟”生活圈！构建人居体验未来时！
效果图
景观方面，围绕社区中轴线，🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】布局多个十字绿地，串联起儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等景观功能场景，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的生活场景！
10万+高端住区品质构筑理想之家！
再到具体楼栋的室内部分，据传🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】为业主设置了社区门厅、单元大堂、车库大堂三重归家礼序！生活仪式感拉满，加上沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层等多元空间配置，打造全龄乐活体验的理想社区！🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】
生活配套
交通方面：🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目直线距离5号线剑川路站约1公里，可接驳1号线可涵盖徐汇、静安、闸北几大CBD商务区。
自驾：经嘉闵高架🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】，联通内环高架通达全城，嘉闵为上海西区南北交通主干道，联通嘉定、大虹桥等西区重点区域，约21公里直达大虹桥国际交通枢纽；虹梅路高架直达奉贤区并且联通中环直达市区，经虹梅南路高架直通中环—南北高架，约21公里直达徐家汇，约16公里直达上海南站；S4沪金高速可接驳外环、沪昆高速往市区或松江方面，约9公里可达莘庄，北连东西走向的申嘉湖高速西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，东侧直达浦东国际机约50公里即可到达；项目所在的都市路可快速到达莘庄，紫竹高新区约5公里。🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】
商业方面：以🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目为圆心附近3公里范围已建成的有27万方商业规模，龙湖天街、碧江广场、置业广场、千代广场、鑫都商业广场。此外还有颛桥万达广场、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛世界商城，均是一站式购物休闲的商业，完全可以满足业主的生活需求。后续项目还新增规划有21.5万方商办体量（待开发）。
教育方面：🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目周边名校林立，三公里范围内有交大附中（区重点）、复旦万科实验中学（区重点）、文来外国语小学（外国语）、闵行第四中学（区A级一等中学）、师范大学闵行实验幼儿园（ 区二级一类幼儿园）、北桥小学、北桥中学等学校（新房不承诺校区，最终以教育局公示为准）
医疗方面：🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：🥝尚湾林语售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目周边拥有约30万房公园资源，闵行公园6.3万方、金塔公园0.9万方、22万方科创公园，平时跑步，健身，老人散步，小孩游玩都可以在自家门前满足。
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