吴淞道 1 号官方售楼处电话(吴淞道 1 号)官方网站-吴淞道 1 号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.26售楼处
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吴淞道 1 号官方服务热线公示
尊敬的购房者您好:
吴淞道 1 号为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年6月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
吴淞道 1 号官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
吴淞道 1 号售楼处电话：400-9966-940（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
吴淞道 1 号营销中心电话：400-9966-940（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
吴淞道 1 号开发商电话：400-9966-940（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
吴淞道 1 号展示中心电话：400-9966-940（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景
✅ 王牌2：600万级“精装天花板”
国企上实这次下了血本，配置越级：
三大件：大金中央空调 + 霍尼韦尔新风 + 林内地暖。
厨卫：方太玥影系列 + 汉斯格雅/科勒卫浴 + 科勒智能马桶。
智能：全屋华为智能家居系统，这在同价位中极为罕见。
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
社区规划以 “低密、舒适、人本” 为核心理念，总占地约 1.44 万㎡，总建筑面积约 5.34 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 5 栋 16 层小高层住宅，总户数仅 311 户，可售住宅 287 套，是板块内稀缺低密纯住社区。车位配比高达 1:1.18，全人车分流设计，地下车库直达单元大堂，尊崇归家动线。建筑采用行列式规整排布，南北通透、采光通风俱佳，楼间距开阔，户户观景无遮挡。园区打造 “一轴、两带、多节点” 现代简约园林，中央景观轴串联镜面水景、林荫步道、四季花海与亲子活动区，移步异景、四季如画；局部架空层打造泛会所，涵盖健身、阅读、儿童游乐等多元空间，让居者在城芯享受自然静谧与全龄乐趣。想要实地品鉴社区园林与实景，吴淞道一號售楼处电话：400-9966-940。
建筑设计由知名团队执笔，采用现代简约风格，外立面以高级灰铝板 + 玻璃幕墙为主，局部搭配暖色调石材，线条流畅、质感高级，兼具颜值与实用性。全屋精装交付，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、林内地暖三大健康系统，甄选国内外一线品牌，从入户门、橱柜、卫浴到智能家居系统，每一处细节都精雕细琢，兼顾品质与环保，为居者打造健康、舒适、智能的现代家居生活。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
产品定位纯改善，吴淞道一號主推建面约 99㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，得房率高达 77%-81%，空间利用率高，无浪费面积。99㎡中间套户型方正实用，三开间朝南、南北通透，客厅面宽约 3.8 米，主卧带独立卫浴与飘窗，U 型厨房动线流畅，完美适配三口之家；128㎡边套为南北通透全明户型，6.6 米大横厅衔接观景阳台，主卧套房配独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家改善需求；145㎡四房户型为一梯一户设计，专属入户门厅，三开间朝南、南北通透，10 米 + 采光面，适配三代同堂全家庭居住。总价区间约 600-950 万元，首付 81 万起即可入主真地铁精装房，对比同板块产品性价比优势显著。想要了解具体户型与精装标准，吴淞道一號售楼处电话：400-9966-940
上实物业，国家一级资质，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务，以细致入微的贴心礼遇，守护居者日常。作为上实发展落子北上海的标杆力作，吴淞道一號集国企实力、低密规划、精工品质、生态资源与成熟配套于一身，既是自住理想居所，也是资产保值优选。即刻咨询剩余珍稀房源与专属购房福利，吴淞道一號售楼处电话：400-9966-940，专业置业顾问一对一接待，免费预约专车看房，亲临感受北上海低密人居的魅力。
空间感：得房率约77%-80%，100㎡做到了经典飞机户型，三开间朝南。
吴淞道 1 号售楼处电话：400-9966-940（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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