中铁建西派云间
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能造成这种现象级热潮的原因，总结有以下三点：
首先，松江首个新规下的项目，获新政助力，成为开发商中首个将高端产品系项目引入松江的。
其次，项目凭借卓越的产品力脱颖而出，直接对标10w+豪宅的产品力配置：打造松江新城五大首创（包括约2000㎡高端会所、中央车站、社区立体化叠瀑系统、颠覆级内外交互式景观、双桥入户设计）
最后，中国铁建地产做出了松江前所未有的“神”户型：新政后首个三阳台设计+一梯一户配置+约3.05米媲美千万豪宅的层高+四开间朝南，现场展示的产品力令人震撼，堪称外环区域TOP.1的标杆之作。
01
西派云间：不止是住宅，
更是松江高端生活的战略级作品与行业新标杆
当下上海楼市的主角无疑是豪宅。
楼市进入改善周期，市区优质土地持续供应，市区豪宅产品力持续内卷迭代，价格持续飙升但热度依然不减，上海豪宅市场已经成为全国楼市的风向标。
但是...豪宅真的只属于市区吗？
显然不是！！！
秉持“非核心不选、非标志不建、非创新不做”的核心理念，此次中铁建不仅择址松江新城再造一座西派，更是带来了迭新西派4.0产品，同时也是西派墅在上海的首次登场！
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这不仅是一个项目的亮相，更标志着五大新城高端住宅市场迎来了真正与市区豪宅平起平坐、甚至是超越市区豪宅的“破局者”。
比如本次项目打造的五大首创
松江前所未见双桥入园设计
西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准。
相比上海其他仅注重入户大堂豪华感的项目，西派云间在注重豪华感的同时更注重整个归家路程中的心境转变与场景沉浸，真正实现与自然共生的尊崇感受。
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颠覆级内外交互式景观
西派云间以“无界底盘”理念打破常规社区的内外隔离模式，通过步道与平台将园林与建筑内部空间贯通，使阳台俯瞰叠瀑、漫步道衔接河岸成为日常，这种设计不仅延伸了生活的物理边界，更重现了西派系“场域精神”的本质
相比很多10w+项目中景观与功能脱节的做法，西派云间让自然真正融入生活每一个角落。
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社区立体化叠瀑系统
项目摒弃传统平面绿化手法，借助“折叠景观”打造出约10米高差的立体叠瀑森屿，水流层叠而下，植被依势分布，形成视觉与生态双重价值的垂直生态系统，不仅极大增强景观冲击力，更实现雨水自然渗透与微气候调节
相比市场上很多仅强调装饰性而忽略功能性的高端楼盘，西派云间在艺术性与可持续性之间取得完美平衡。
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革新传统的中央车站式服务
西派云间借鉴“中央车站”理念，将社区入口重新定义为以人为核心的功能枢纽，整合人行、车行、快递与家政动线，做到互不干扰又高效衔接，周边便民服务设施紧凑布局，极大减少居民绕行
相比很多同类项目仍以车行为主导的设计逻辑，西派云间真正从人的日常需求出发，重塑了社区服务的本质。
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约2000㎡会所功能全新进化
约2000㎡的高定会所以“家的延伸”为定位，融合海派美学与多元功能场景，超越传统会所仅作为配套的局限，成为契合圈层生活方式的真实生活平台
与上海很多高端项目中标签化、低使用的会所空间不同，西派云间注重真实的生活内容与体验创新，持续满足居者对高品质生活的深层期待。
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不仅如此，项目的会所规模甚至能与20万+的豪宅相媲美，可见中国铁建地产势必要将西派云间打造成市场标杆项目的决心。
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除了五重首创之外，本次项目的产品同样做的可圈可点
约125㎡4室2厅2卫
建面约125㎡的户型真正实现了高效布局与舒适体验
一梯一户设计外加四开间朝南和三卧朝南，意味着从清晨到日暮，阳光始终相伴，三个阳台分别承接休闲、观景与生活功能，彻底告别传统户型中的阴暗与局促。
南向大横厅约6.8米，突破了同面积段常规仅3.5米的面宽，公共区域通透明亮，无论是孩子嬉戏、家庭聚餐，还是静心阅读，都能在此轻松进行。
餐厅与厨房面宽均达约3.85米，使备餐不再是一个人面对墙壁的孤独操作，而是与家人笑语相闻的温暖场景。
主卧配备南向巨幅飘窗与全明主卫，每一天都由阳光唤醒，居住舒适度真的拉满了
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约148㎡4室2厅2卫
建面约148㎡户型则以更恢弘的尺度重新定义改善型住宅的天花板
一梯一户的设计不仅保障了隐私，更在梯厅营造出专属的归家仪式感，每一次出入皆如一场阳光相伴的私享礼遇。
LDKB一体化布局将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通为整体，整个南向约14.7米的面宽,搭配约3.05米的层高，置身其中非常的开阔。
主卧空间更是奢侈，拥有270度无柱全景飘窗（边套专属），以整块玻璃揽尽风光，将天空与景致无缝引入室内，独立衣帽间与双台盆明卫进一步提升生活品质，可以说处处都流露着项目不妥协的精致态度。
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总结来说，西派云间以五大产品首创彻底重塑了高端生活标准，再加上建面约125㎡四开间朝南神户型和148㎡LDKB一体化旗舰户型的加持，以远超同面积段的尺度、光照和功能细节，真正实现了从社区到住家的全方位颠覆。
顶配装标+美学材质+走心细节
西派云间样板展示间实力圈粉
除了户型非常有说头外，装标细节处亮点颇多。
1、拼花、圆弧、奢板等美学细节渗透
玄关处地面菱形拼花与电梯前室地面相呼应，不仅使空间更加富有层次，同时营造专属的入户尊崇感。
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卧室地面采用工艺复杂的柳叶拼花设计，摒弃“单一地板”的平淡。
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弧线转角悬浮吊顶，削弱了吊顶本身的笨重感，为空间增添优雅的线条感；并且顶部采用磁吸轨道灯，每一个细节都流露出精致韵味。
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还有卫生间的墙面，全部是大块大块的岩板无缝拼接，纹样大气，业主无需被各种勾缝的清洁而烦恼。
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这些艺术化细节，是西派系产品对“高知家庭审美需求”的精准回应。
2、收纳有度，惊喜分类，解锁高效整洁生活
厨房收纳，操作台面借飘窗上方还做出了4个抽屉，水槽下方翻板可收纳各类小型工具，灶台一侧还可放置调料品，高效扩容。
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建面约125㎡玄关，浅色系奢石打底，顶部灯光打下来，秒变“小型艺术展厅；玄关柜下方悬空设计，可放置常穿鞋子，或作为扫地机器人基站。
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另外， 建面约148㎡户型，入户玄关旁储藏室更是“收纳神器”，大件行李箱、婴儿车、清洁用具统统能妥善安置。
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3、装标不盲目追求大牌，兼顾实用与美观
厨房方面，方太灶蒸烤一体机、15件套洗碗机（或同档次品牌，下同）；怡口、滨特尔的末端净水器、摩恩、欧琳的垃圾处理器。 特别是这个方太灶蒸烤烹饪机和低吸上排油烟机，组成集成烹饪中心，灶台前方的一体式操控面板可切换不同烹饪模式。
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定制大单槽，也可切换不同出水模式，内有凹槽导轨，搭配抽拉式水龙头、洗杯器、沥水篮、切菜板、净水器、冷热水管等配件，实现洗沥切一体。
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卫浴方面，唯宝淋浴花洒、台面龙头、高仪的台盆、主卫智能马桶等；主卫做了墙排龙头，避免龙头与台面接口处浸水后发霉的隐患。
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三大件方面，大金的中央空调、地暖两联供；兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。总体来看，真的不输市面上1000万级产品，也无愧其定位西派系鼎序产品！
项目不仅以“折叠景观、贯通场景、人本动线”等创新击穿松江天花板，更以实打实的产品力成为整个外环难以企及的标杆之作，堪称当前上海新房市场中兼具设计前瞻性与生活包容性的里程碑级作品。
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这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
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玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
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客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
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中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
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休闲区
Leisure Area
多元需求的美学平衡
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厨房
Kitchen
暮光先抵达的日常剧场
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餐厅
Dining Room
暮色里的光影焦点
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主卧
Master Bedroom
个性与舒适的共生
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小儿子房
Younger Son's Room
斑斓里的活力感
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大儿子房
Elder Son's Room
简素里的生长感
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02
为何值得信赖？
世界500强第43位+西派海上五开五罄
就是中国铁建“西派系”给出的硬核答案
当我们谈论一座楼盘的价值，不仅要看产品本身，更要看它背后的营造者。
中国铁建地产，这个名字本身就是“实力”与“信任”的代名词。作为全球特大型综合建设集团之一，它位居2024年《财富》世界500强第43位，已连续19年跻身这一代表全球企业顶尖实力的榜单。
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而真正的品牌实力，也不仅仅是体现在排名与身份上，更经得起市场的检验。
正如其在上海的前作——西派海上，曾创下“五开五罄”的热销现象，不仅是数字的证明，更是市场对其产品力、品牌力高度认可的鲜活注脚。
能够持续获得高净值人群的青睐，背后是西派系对高端生活场景的深刻洞察、对产品创新的不断追求，以及对品质一丝不苟的坚守。
“西派系”作为中国铁建地产旗下TOP级产品线，凝聚了企业最优质的资源、最新的研发成果和最严格的营造标准。
它不仅仅是一个产品系列，更是一种成熟的高端生活解决方案。
中
西派海上之所以能够成为红盘，正源于客户对西派系产品力和生活方式的深深认同。
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如今，中国铁建地产携“西派系”再次落子松江，带来全新作品西派云间。
有全球500强央企的雄厚实力为基石，有西派系成熟产品基因与成功经验为支撑，更有像西派海上这样经过市场严格检验的热销先例——这意味着，选择西派云间，不仅是选择一个居所，更是选择一个被反复验证过的品牌承诺和一种经得起推敲的价值未来。
在众多有利条件的支撑下，项目所在的松江新城凭借其完善的交通网络、丰富的教育资源、便捷的医疗设施、多样化的商业配套、宜人的居住环境以及显著的科创实力，也为西派云间赋予了得天独厚的区位优势。
03
出则繁华，入则静谧
在西派云间，兑现一场【鱼和熊掌兼得】的理想生活
中国铁建·西派云间位居外环板块罕有的价值高地，板块内的配套都已经非常成熟了，以下一图胜千言
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轨交方面，通过T2有轨电车直达9号线松江大学城站，轻松实现6站直达七宝、9站迅达漕河泾，并可高效连接徐家汇、打浦桥等浦西核心板块。
未来1站即可换乘即将通车的12号线西延伸段，快速贯通莘庄、徐汇滨江、南京西路等重要区域，轻松抵达全市核心地段。
当然了，繁华的商业也是必不可少的：板块内汇聚了包括松江万达广场、五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心等在内的重磅商业综合体，总体量高达约60万方，构筑起繁华都会生活场。
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教育氛围也很浓厚，松江公办名校——12年一贯制上海外国语大学附属外国语学校云间中学就在项目西南侧，且已投入使用，该校总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。（注：新房不承诺学区，具体入学政策以政府公示为准）
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生态资源也相当优渥，约27.8万方的五龙湖休闲生态绿地、约13.4万方的中央绿核，加之40余处星罗棋布的街角口袋公园，周末微独家直接在家门口就能解决。
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综上，西派云间不仅立于松江新城发展主轴，更以全维优质配套重新定义了外环高端人居新标准。
同样一梯一户且电梯厅更大且附带飘窗，集收纳、私密、仪式感于一体。实话说这样的产品在市区豪宅中还算是常见，但外环外、五大新城尚属少数。
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边套专属270°环景飘窗，大幅拓展视野与采光，要知道大尺寸玻璃造价非常高昂，效果也很明显，视野通透无遮挡！主卫全明设计，采用经典三段式布局，双面巨幕玻璃带来双面采光瞰景体验。
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此外，这个户型拥有创新“三阳台分区功能”，厨房旁边有一个工作阳台，可作为洗烘专区，南向的景观阳台、生活阳台业主可后期打通，形成一个超7米的“跑道式”阳台！
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不卖关子了，这个新盘就是中国铁建在松江新城的全新项目【西派云间】，同源北蔡【西派海上】的“西派系”TOP级产品线！
写在最后：
中国铁建·西派云间，以世界500强央企实力为基，以“西派系”顶豪基因立本，执掌松江新城芯EBD优质资源，凭借五大产品首创与双神户型革新，融合轨交、商圈、学籍资源与生态静谧，敬呈外环罕见全能型高端住区。
它不仅是建筑的呈现，更是一种超前生活方式的郑重承诺，于此，从容通达全市CBD，亦得静谧自然相伴，真正重新定义了松江顶豪价值新标杆。
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中国铁建·西派云间
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很多人第一次买房基本都是刚需房，好不容易凑够的首付和装修费，千万不能在选房子上踩雷，下面这10条“刚需买房”的建议一定要好好看，全都是过来人总结的肺腑之言，可以让你在买房上少走一些弯路。
1、刚需房，地段很重要
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既然是“刚需”，那就要能够解决当下的问题比如交通的便利性，出门步行500米左右要有地铁和公交，步行距离最好不要超过800米，不然出行不方便；
买房子就是买生活，周边的生活配套要尽可能的完善，除了医院、学校以外，最好在1公里内有大型商超和菜市场。
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要满足这些刚需要求，那房子的地段就很重要；千万不要听信销售说以后的规划和建设，以后的都是未知的，眼前看到的才是最实在的。
2、不要只看价格
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不管买什么，都不能完全只对比价格，尤其是买房这种大事，低价没错，但是更应该关注的是“性价比”，房子的优点和缺点全都要了解清楚，然后再做横向对比，利大于弊才是你选择它的时候。
另外，买房子除了房子本身的价格，还要考虑契税、物业费、维修基金、装修改造费、月供和利息。
3、长远看，房子保值比增值更重要
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房子作为一个家庭的大支出，它除了居住属性外，本身还是一项资产；每一个买房的人，不管是自住还是投资，都希望以“低价”买入，将来能以“高价”卖出，但是未来几十年的事谁能说得准呢。
就比如当下的房地产行情，去年买的房子，今年就降价了，但是可能明年又涨回来了；而房子也会“衰老”，等到十年、二十年甚至五十年以后，你现在的房子能够实现保值，那就已经赢了。
4、房子的流通性
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对于第一次买房的人来说，后期过个十来年或者五六年后大概率是要拿它再置换一套大面积的改善住房的，那就要考虑当下这套房子在几年后是否能更顺利、更快的卖出，所以房子的流通性很重要。
比如老城区内很破、很便宜的住宅，远郊的房子，户型特别差的房子，最好不要碰，自己住着不舒服，以后也不好转手。
5、户型、朝向和楼层
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刚需房就要考虑三代人同住或者一家四口居住对房间数量的要求，这样考虑的话，房子最少应该是三居室，那89㎡的紧凑型小三房就更合适。
另外，房子的主朝向也就是客厅和主卧一定要是南向，北向的话采光不好，住起来不舒服；选房子的时候，楼层也很重要，最好避开槽钢层、腰线层和设备层。
6、尽可能的选现房
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第一套房建议大家选现房，在新房和二手房之间不要执着于前者，如果新房不是现房的话，它的交付是有风险的，毕竟现在烂尾楼太多了，拿到钥匙之前一切都没有定数；
而二手房，不管是房子的实际情况、小区的现状、物业的管理、周边的配套都已经很成熟了，考量的时候也能更方便。
7、买房就是买配套
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刚需房的配套很重要，但是要分清楚哪些是有价值的配套，哪些是无价值的假配套；比如学校、商超、菜场、地铁、医院这些是有价值的好配套；而高铁站、飞机场、游乐园之类的都属于没有价值的假配套，对房子的保值升值影响不大，只不过聊胜于无罢了。
8、别碰小产权房
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小产权房是指公寓和商铺，好不容易凑够首付买的第一套房子千万不要选这两类房子；虽然这两类房子对买房的限制很小，但是它不适合用来居住，只有40年的产权，水电都是商业性质，还不通燃气，不能落户等，缺点实在是太多了，最重要的以后难出手。
9、不要执着于“学区”
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很多人的第一套房子基本都是婚房，买婚房就会考虑以后孩子的上学问题，“学区”就成了房子的加分项，但却不是必选项。
如果你暂时三五年甚至十来年内都没有要入学的孩子，那学区于你而言就没那么重要了，没必要因为一个“学区”在房子上花更多的钱。
现在的出生率不高，再加上很多城市规定教师要轮岗还有学区的改革、学校的合并，谁也说不准未来会变成什么样，也许七八年后，学校都可以任选了呢。
10、不要盲目追求大户型
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如果你的买房预算有限，千万不要为了大户型选择远郊的新房，这种房子不管是销售说以后配套会多完善都不要选，未来的规划都是在变动的，今天承诺的可能明天就变了，别把自己好不容易攒够的房子钱“套牢”在一个不确定的未来里。
