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上海奉贤中建御璟园售楼处电话：400-8855-420【预约热线】
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一、预约信息（线上预约热线）
中建御璟园线上预约电话：400-8855-420☎️（24小时预约专线）预约可享三大专属服务：一对一专业置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源。➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受内部优惠，专属老带新推荐奖！
二、预约全流程（无需排队）
电话咨询登记
拨打中建御璟园线上预约电话400-8855-420☎️，告知核心需求，我们会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。
确定看房时间
根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中建御璟园售楼处电话400-8855-420预约看房避免现场排队。
三、预约看房优势（高效及时）
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8855-420📞📞即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8855-420调整，1小时内响应。
四、温馨提示
建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8855-420时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
周末看房人数较多，建议优先拨打400-8855-420预约上午时段，体验更佳。
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基本信息：
楼盘地址：奉贤碧园路 272 弄。
开发商：奉发集团。
物业类型：普通住宅、叠拼。
总楼栋数：11 栋。
规划户数：353 户。
占地面积：25,614.20 平方米。
建筑面积：66,324.00 平方米。
容积率：1.6。
绿化率：35%。
参考均价：43,100 元 / 平方米。
开盘时间：二批次 2024 年 4 月 30 日加推。
户型信息：主力户型为建面约 91-163㎡的 3-5 居室，包括 91-99㎡的三房，总价 298-346 万起；145-156㎡的四房，总价 507-546 万起；163㎡的别墅，总价 600 万起。
交通配套：项目距离 5 号线金海湖站约 1.2 公里，规划中的地铁 15 号线南延伸段站点距离项目仅数百米。周边有浦星公路与大叶公路两大主干道，30 分钟可直达前滩、张江科学城。
商业配套：项目自身配建社区商业街区，紧邻正在建设的龙湖天街商业综合体，建成后将成为区域内最大的购物中心。
教育配套：直线 3 公里范围内有上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海外国语大学附属奉贤实验中学等 10 个幼儿园、2 个小学和 5 个中学。
社区规划：采用低容积率设计，楼间距开阔。景观园林以中央轴线串联多个主题花园，配备儿童游乐区、健身步道、阳光草坪等设施，实行人车分流管理。
装修标准：精装交付标准诚意满满，厨房配备老板牌烟灶消套装，卫生间采用科勒卫浴五金件，客厅地面铺设品牌强化复合木地板，卧室墙面采用环保乳胶漆涂刷。
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1地段
整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边。
轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套，齐聚中建御璟园周边。
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奉贤新城未来将形成三轨格局，目前已通车的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工。今年，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。
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项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
东方美谷实景图
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第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。
总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……
信息来源上海奉贤
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周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！
加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，商业资源浓度非常高。
龙湖天街效果图
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奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。
除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
配套示意图
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周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
国妇婴效果图，来源上海奉贤
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这些配套均分布于上海之鱼及周边，这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源。
中建御璟园就位于上海之鱼核心景观区内，东侧就是极具特色的金汇港，是一线临河景观房，置业上海怎能错过TA！
2产品
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项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。
项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。
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社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“四境十花园”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。
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项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。
考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。
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以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。
实景图以实际交付为准
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实景图以实际交付为准
这个车行“入口处”星空顶坡道，这几年只有在市区千万级的豪宅中才有机会看到。这个颜值赋予了业主尊贵的归家仪式感，更是业主未来身份的象征。
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另外，项目不计成本地在车库内运用了昂贵的岩板、发光云石等用料，呈现精致美观气度非凡的星际地库，这是不少豪宅的同款配置。
除此之外，叠拼泛大堂区域还使用了铝板及铝格栅吊顶；
当然，不只是车库。中建御璟园的会所、立面、部分园林等公区都已实景呈现。
具体来看：
未交房先交付使用的地下会所，大国匠心！
中建东孚在中建御璟园的社区内，打造了一个半采光地下会所。
整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。
实景图以实际交付为准
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更重要的是，项目的整个地下会所是“未交房先交付使用的”。
这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
实景图以实际交付为准
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豪宅业主的尊崇“仪式感”，出现在了御璟园的社区内。
对于时下年轻的主流买房人群而言，仪式感逐渐成为了关键词。
为了迎合这一点，各大开发商开始卷归家入口、归家大堂、社区景观。
户型图如下所示：
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而这些配置中建御璟园当然都有：
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项目北区的社区归家主入口，景墙取自“水”和“鱼”的元素，诗意静谧、南区入口归家大堂，联动地下采光会所；
其中大门立面金属与仿石材搭配设计，金属格栅细节丰富，仿石材纹理清晰，颇有豪宅的气质和质感。
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