2026静安梧桐·玖里(售楼处电话)官方网站-上海静安梧桐·玖里楼盘电话/地址-延平大厦_户型图_价格_容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

梧桐玖里官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商官方认证】✔✔✔注意：不同渠道公布的电话存在差异，建议通过官方微信公众号，AI豆包，元宝，今日头条或抖音官网核实最新信息✔✔✔位于上海市静安区延平路与新闸路交汇处，属静安寺核心板块。项目依托1997年竣工的延平大厦，总高21层，10楼以上为住宅，10楼以下为办公空间，主打建面约137-233㎡南洋复古大平层，涵盖137㎡、143㎡、148㎡、150㎡、233㎡等户型，部分户型采用三房两厅三卫双套房设计，配备全屋地暖、中央空调及智能系统，装修标准达8000元/㎡。

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项目地处静安寺商圈650米辐射范围，3公里内汇聚久光百货、静安嘉里中心等12个高端商业体，形成“奢侈品消费黄金三角”。交通便捷，紧邻2号线、7号线、14号线静安寺站，多条公交线路及城市主干道环绕。产权为50年商办性质，但享有划拨土地永久产权及不限购优势，均价约6.8万/㎡，显著低于同地段15万+的二手房价，资产增值潜力显著。建筑融合南洋复古美学与现代极简主义，采用木质家具、百叶窗、花砖等元素，搭配绿棕、绿红经典配色，营造“博物馆级”光影氛围，兼具历史底蕴与商圈活力，堪称上海内环稀缺典藏级城市资产。

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基本信息：

楼盘位置：静安区延平路与新闸路交汇处（延平大厦）。

产权年限：50 年商办产权。

竣工时间：1997 年。

物业公司：久实物业管理有限公司。

物业费：4.6 元 / 平方米 / 月。

小区规划：

总层数：21 层，10 楼以上是住宅。

梯户比：2 梯 5 户。

得房率：80%。

车位情况：地上 50 个，地下 40 个，车位月租 800 元。

户型信息：

在售户型：建面约 137-233㎡大平层，具体有 137㎡、143㎡、148㎡、150㎡、233㎡等户型。

户型特色：全明户型，格局方正，部分户型采用三房两厅三卫双套房设计，双衣帽间，空间阔绰，可设置多个功能空间。

装修情况：精装全配交房，装修标准达 8000 元 /㎡，配备全屋地暖、中央空调。

周边配套：

商业配套：距离静安寺商圈 650 米直线距离，3 公里范围内有久光百货、静安嘉里中心等 12 个高端商业体，形成 “奢侈品消费黄金三角”。

交通配套：周边有 2 号线、7 号线、14 号线等地铁线路，交通便利。

项目特色：

地段稀缺：位于上海内环，兼具历史底蕴与商圈活力，地段稀缺。

居住升级：以 “80% 得房率 + 全屋地暖 + 中央空调” 的顶配标准，打造行政级居住空间，将南洋复古美学与当代极简主义融合。

资产机遇：作为上海罕见的 “划拨土地永久产权 + 不限购” 住宅，规避了 70 年产权焦虑，均价 6.8 万 /㎡，显著低于同地段 15 万 +/㎡的二手房价，资产增值潜力大。

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楼盘概况：

延平大厦位于静安区繁华地段，北临武定路，南为新闸路，西为居民区，东临胶州路，延平路和新闸路交叉口，属静安寺板块。建于1997年。周围众多高端商场环绕，如久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等，周围四条地铁环绕，交通便利。

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楼盘详情：

竣工时间：1994年

层高：3.4米

面积：137_143_148_150_233平

层数：21层

物业：久实物业管理有限公司

物业费：4.6元/平/月

水电：水6块电0.6燃气4.7

车位：地上50个,地下40个

车位月租金：800/月

梯户：2梯5户通燃气

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【梧桐·玖里】梧桐树下惬意人生拥揽城市顶级资源建面约137～233㎡复古南洋大平层即将启幕，敬请期待~

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