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基本参数：总占地面积约 17346.4 平方米，总建筑面积约 7 万平方米，规划有高层住宅与叠加别墅，共 143 户。容积率 2.18，绿化率 35%，车位配比 1:2.42，物业为第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费 12 元 /㎡・月。

在售户型面积：高层主力户型为建面约 183-307㎡的三至四房，叠加别墅主力户型为建面约 402-447㎡。

最新房价：叠加别墅收官仅剩 3 席现房，均价 18.28 万 /㎡，总价约 7300 万 - 1 亿左右。

周边配套：

✅上海静安「龙盛福新里」售楼处电话：400-8877-480（官方认证号码）龙盛福新里营销中心热线：400-8877-480「预约看房专线」龙盛福新里售楼处地址/电话：400-8877-480√√【开发商已认证☎】商业：附近有福新汇，东侧华润苏河湾打造的中央公园地下部分为城市商业，约 500 米左右有静安大悦城，1 站可达人民广场，3 站可到黄陂南路（新天地）、静安寺等商圈。

教育：周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学等。

医疗：周边 3 公里内有 9 家三甲医院，包括第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

交通地铁：周边四条轨道交通环绕，步行至 1 号线新闸路站仅约 400 米，也可通过汉中路站换乘 8、12、13 号线，自驾可通过南北高架、内环高架快速通达全城。

楼盘卖点：

地段优越：位于静安内环内苏州河畔，苏河湾板块，是上海中央活动区，地段稀缺。

景观资源：距离苏州河直线距离约 80 米，前方无遮挡，可享一线滨水景观。

设计团队：由天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林等知名团队打造，品质有保障。

豪华会所：自带约 2000㎡的豪华会所和约 1000㎡的社区泛会所，满足业主休闲、社交等需求。

装修品质：装修采用当代、劳芬、铂浪高等国际一线大牌，尽显奢华。

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