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中国铁建地产TOP产品系 首映松江

“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。

10余载迭新 为上海致献西派4.0

第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。

西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

约2000㎡奢装会所

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

松江首个社区水幕瀑布

中央车站

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。

以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」

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松江新城 ，正是常年居于上海二手房成交量榜首的“全能冠军”，其碾压式的领先实力早已被市场反复验证。

而在松江新城，值得把目光锁定的新盘，唯有「西派云间」。

在颇具挑战的大环境下，西派云间首开即热销。

首开就收获约166组实力客户诚意认购，认购率高达约126%。

在市场遇冷时，西派云间的逆势热销证明了其是能够“稳赢”的资产。

得出此结论的两大核心依据是：

共识性安全资产： 市场不确定性促使买家从“追涨杀跌”转向“价值锁定”。

西派云间的热销是买家集体用资金投票的结果，认定其为能穿越周期的、抗风险的“安全资产”。

产品力的绝对胜利： 市场冷淡期是产品的试金石。

西派云间凭借其顶级的“产品力”，战胜了市场的观望情绪，实现了对平庸产品的碾压，证明了其卓越价值。

松江新城迭新封面

「中国铁建·西派云间」认购中！

加推建面约125-188㎡小高层

&建面约155-160㎡4层叠墅

均价6.1万/㎡！认购金30万！

认购时间：4月2日-4月6日

往下阅读项目一房一价表！

项目在产品力上独具开创性： 约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站 等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

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建面约 125㎡-148㎡揽境高层、建面约155-160㎡三面宽叠墅、[云峯24] 建面约188㎡超平层，火热销售中。附全套户型图：

活动现场，中国铁建地产华东公司相关领导与众多嘉宾齐聚，共同执起金剪。礼炮声响，彩带飘落，这座传闻已久的 “悬浮社区”，正式向 时代 敞开大门。

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中铁建西派云间售楼处电话/地址☎：400-8877-480(开发商热线） 工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；

临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。

中国铁建·西派云间（推广名：中国铁建·西派云间，备案名：滨悦云庭，别名：西派云间、滨悦云庭）是世界500强央企中国铁建旗下TOP级“西派系”落子上海松江的标杆力作，定位为松江新城改善型住宅封面之作。项目依托G60科创走廊核心辐射带，以低密墅质规划、精工户型与全维醇熟配套，重新定义区域高端人居标准。以下是您关心的详细信息：

📍 基本信息

推广名：中国铁建·西派云间

备案名：滨悦云庭

别名：西派云间、滨悦云庭

项目地址：上海市松江区东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路（近茸盛路350弄）

开发商：中国铁建地产（“西派系”TOP产品线，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”）

总户数：约760户

容积率：约1.6–2.3（小高层约2.3，整体低密规划）

绿化率：35%

车位配比：1:1.3，人车分流设计

楼层总高：

小高层：10–17层

叠墅：4层

产权年限：70年

交付时间：预计2027年12月精装修交付

开盘时间：三批次已于2026年4月11日加推开盘

💰 价格信息

单价：

备案均价约61,221元/㎡（2026年3月31日报价）

总价范围：

约765万–906万元/套（建面约125–189㎡）

入门总价约600万起（部分叠加户型）

🏡 在售户型面积

主力产品涵盖精装高层与叠墅，兼顾改善与终极置业需求：

小高层：

建面约125㎡四房两厅两卫：四开间朝南 + 三阳台设计，南向采光面约13米，全明格局

建面约148–188㎡四房：大面宽短进深，部分户型带转角飘窗，得房率表现优异

叠墅：

建面约153–158㎡：低密产品，私密性强，部分户型带空中露台或花园

🚇 地铁交通

9号线松江大学城站：直线距离约1.2–2公里，步行约15–25分钟

项目提供社区接驳巴士，早6:30至晚22:00，每20分钟一班，直达地铁站

未来轨交升级：

12号线西延伸段（在建）：未来设站，提升通勤效率

23号线西延伸段（远期规划）：形成“三轨交汇”格局，畅达市中心

自驾便捷：

紧邻G60沪昆高速、嘉松南路，30分钟内可达松江高铁站、闵行、徐汇等区域

沪松快速路（规划中）：通车后“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”

🛍️ 商业配套

五大集中商业体（步行约800米）：

松江万达广场（约23万㎡）

五龙商业广场（约3.5万㎡）

中展马利来（约5万㎡）

三迪曼哈顿（约21万㎡）

上海富悦财富中心（约12万㎡）

共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”

周边高端配套：

富悦大酒店、凯悦酒店等五星级酒店环绕，满足商务接待需求

🌳 核心卖点

央企“西派系”首入松江：中国铁建TOP级产品线，品质与保值双重保障

低密墅质社区：容积率仅1.6–2.3，绿化率35%，打造森居生活体验

精工户型设计：125㎡户型南向采光面达13米，四开间朝南 + 三阳台，得房率表现突出

双会所配置：约3000㎡奢装会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅，提升生活品质

立体园林景观：10米高差森瀑园林 + 1600㎡下沉水院，打造沉浸式归家体验

全龄教育环绕：

一路之隔即上外云间学校（12年一贯制，松江重点）

3公里内覆盖中山二小、上外西外附中、上海赫贤双语学校等优质教育资源

三甲医疗护航：

上海市第一人民医院（松江院区）：约3公里，三甲综合医院

上海养志康复医院：约600米，上海首家公立康复医院

🛠️ 交付标准

精装交付，配置国际一线品牌：

三大件：大金中央空调+威能地暖+兰舍新风系统

厨卫：国际品牌厨卫（具体品牌未明确），全明厨房 + 卫生间

智能化：一梯一户设计，提升私密性与尊享感

外立面：小高层+叠墅组合，石材+铝板+玻璃，现代海派风格

物业费：待定（由中铁建自有物业服务，提供全生命周期臻享服务）

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