2025年国贸·海上原墅(营销中心)官方网站-海上原墅销售中心(售楼处)-海上原墅楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
近三年，全市联排产品持续供不应求，约25万套的新房供应中，联排仅有5000多套，占比约2%！而且套均总价几乎都是2000万级起步！放眼整个松江新成，更是0房源！（数据来自网上房地产）
「国贸海上原墅」，因地制宜融入广富林文脉，塑造了全新的“新江南学院派”风格建筑。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供参考
外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供参考
社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符号有机融入空间序列，营造 "一步一景，移步异景" 的沉浸式归家体验。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供参考
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
还有一点更重要的原因，它是由深耕松江的双国企联袂钜制，更懂这片土地的基因！
国贸地产：国贸控股“世界500强”多元化经营背景，辐射全国的战略布局，与城市共生长，海洋生活美学大师；入沪十余载，打造国贸璟上、佘山原墅、国贸天悦等多个经典项目。
松江交投：松江交投为松江本土政府企业，为松江交通事业和经济社会协调可持续发展做出巨大贡献，助力G60科创走廊发展成为长三角一体化国家战略的重要平台。
强强联合，缔造一座无法复刻的孤品之作！
产品方面，国贸海上原墅，项目占地面积约8.03万方，容积率仅1.2，由9幢6-8F多层、9幢4F多层、12幢3F低层住宅以及1幢8F保障房组成，共计规划778户，其中可售住宅约675户！
户型方面，项目将推出洋房、叠墅以及联排三种产品；
其中洋房为建面约108㎡、124㎡、145㎡3-4房，共计381套；
叠墅为建面约141-150㎡（主力）、151-160㎡3-4房，共132套；
联排为建面约157-176㎡、202-205㎡3-4房，共162套！
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目整盘指导价为63000元/㎡，预计洋房均价在5.2万左右，叠墅约6.6万左右，联排约7.8万左右，除联排户型以外，均为装修交付！
建面约157㎡联排，共计约104套，
该户型整体面宽约7.5米，进深约12米，交付预留有电梯井以及内庭院，内庭院类似于天井的性质，通顶露天，不计入建筑面积，后期可根据个人需求进行二次改造，附赠地下室+花园+南北露台！
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约176㎡联排，共计约34套，
176户型在布局上基本与157户型保持一致，区别在于176面宽更宽，约8.4米，但整体进深会短约40公分，约11.4米！
建面约201㎡联排，共计约18套，
该户型整体面宽约8.1米，进深约16.15米，交付预留电梯井，附赠两层地下室；
首层约6.9米大尺度横厅+U型厨房+南向多功能室+客卫，附赠大面积侧边花园；
二层1个南向套房+家庭共享空间，二层客厅上方交付为挑空状态，可进行自由改造，如改造为房间，则属于附赠面积，
三层私享主人卧，独立卫浴+衣帽间，附赠双露台！
联排地下室层高约5.65米，首层约3.3米，二层3.15米，三层3.15米，外立面采用干挂石材+大面积玻璃+局部铝板线条+涂料等！
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约141㎡上叠，共计62套，
上叠首层高约3.15米，二层约3.05米，
首层约7.2米横厅+北向储藏室带阳台（可打通阳台，变为北房间）+1厨1卫，二层为两个朝南的卧室+北向小房间带阳台（也可根据需求改为房间使用）；
另外附赠南北露台，南向两个卧室均与露台连通！
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约150㎡下叠，共计约62套，
下叠地下室层高约5.65米，首层约3.15米，二层3.15米，首层约7.2米横厅连接南向花园+北房间+1厨1卫；
二层南向主卧套房+北次卧+家庭共享空间，二层部分区域为客厅挑空，可改为房间，属于潜在的附赠面积！
叠墅立面采用大面积玻璃，局部石材+铝板线条，山墙区域为涂料！
建面约108㎡3房2厅2卫，共计约237套，
一梯两户，经典飞机式户型，三开间朝南，南北直通，客厅面宽约3.8米左右；
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约124㎡4房2厅2卫，共计约88套，
一梯两户，四叶草户型，三开间朝南，全卧飘窗，约5.2米小横厅！
洋房首层层高约2.9米，标准层2.95米，顶楼2.85米，外立面以大面积玻璃+铝板线条+真石漆为主！
另外洋房还有建面约144㎡的4房户型，共计约56套，预计将会在二批次推出！
中国人骨子里的居住理想，总是与山水相依。
山，是沉稳的依靠，是千年文脉的沉淀；水，是灵动的韵律，是生生不息的流淌。国贸海上原墅，北倚佘山，南临广富林湖，恰好承载了这份流淌在血脉里的东方浪漫。
佘山的苍翠，是自然的屏障，更是历史的见证。漫步山间，仿佛能听见松涛低语，与古人隔空对话。而广富林的一泓碧水，则映照着千年文化的影，湖波荡漾间，是江南的诗意，也是现代生活的静谧。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
站在国贸海上原墅西望，是自然的诗意。 佘山国家森林公园的苍翠林海，辰山植物园的四季花事，广富林郊野公园的田园野趣——推窗见绿，漫步即景，呼吸间尽是草木芬芳。这里，是都市里的桃源，让心灵随时栖居在山水之间。
东向，是城市的温度。 印象城的时尚潮流、9号线地铁的便捷通达、万达广场的熙攘烟火，举步间便可拥抱繁华。咖啡香、书页声、霓虹闪烁，现代生活的丰盛与活力，在此触手可及。
在国贸海上原墅，一半公园，一半烟火，无需取舍，而是兼得。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
众所周知，先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江府。广富林，是被誉为“上海之根”的文明发源地。
国贸海上原墅西侧一路之隔就是广富林文化遗址，脚下，是四千年的文明回响。 国贸海上原墅承袭这份文化基因，让建筑与文脉共生，为当代生活注入历史的深邃底蕴。
而项目的南面松江大学城7所高校如星辰汇聚，十余万师生在此激荡思想——这里是人才的熔炉，创新的策源地。更与G60科创走廊共振，人工智能、生物医药、量子科技等前沿产业在此蓬勃生长，科技之光正重塑时代的天际线。
交通方面
项目距离9号线松江大学城站步行与4.2公里左右，距离较远，这也是松江新城一直存在的一个问题，日常出行基本只能依赖自驾！
商业方面
项目步行范围内目前没有什么商业配套，然后2.7公里左右有松江印象城，4.5公里左右有万达广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求；
教育方面国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目南侧紧邻华东政法大学附属松江实验学校，对口的概率很大，未来小朋友上学可能会很方便，算是一个优势！（期房不承诺学校对口，仅做参考）
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
现在轮到一线城市上海了，房价即使是上海都扛不住了！ 但是这个不是无条件不限购，我看了条件还是比较严格的，分本地和外地人。 首先本地人 只要是本地户口，在外环外买房，不还二手房还是新房——随便买 但是在外环内限购2套 然后是外地人 外地人必须缴纳社保或者纳税一年以上，在外环外随便买，不限套数！ 但是想在外环内买房还是比较严格的，必须缴纳社保或者纳税3年以上才行，而且只能买一套！2️⃣公积金变化 购买的房子必须是二星级以上的新建绿色建筑住房。公积金额度可以上浮15%，从160万提高到184万！
一、上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；
非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套
崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
1、商业贷款政策（首套房/二套）：
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
2、公积金贷款政策：
贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%
首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）
二套：130万元→149.5万元
提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
3、温馨提示tips：
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。
三、上海2025年8月最新购房税费政策
非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约热线】国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8855-420✨✨国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8855-420✨✨(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
新政策的调整无疑给购房者带来了更多的挑战和机遇。对于非上海户籍的购房者来说，这次政策特别关注到了人才引进和多孩家庭的需求，显示出政府对这些人群置业的支持。与此同时，税费的调整也在一定程度上减轻了购房者的经济压力，特别是个人所得税和契税的减免政策，让购房者在交易过程中可以节省不少费用。在办理贷款方面，无论是商业贷款还是公积金贷款，购房者都需要提前了解新规，确保自己的贷款申请顺利进行。总体来看，2025年的购房政策调整是为了更好地适应市场的变化，购房者需及时了解相关信息，做好充足准备，才能抓住机遇，避免在复杂的政策中迷失方向。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
