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「国贸海屿佘山」

二批次已过会等待认购!

享酒店度假式墅区生活

剩余在售101㎡高层400万起

1罕见!佘山迎来“断供级”产品

上海松江【国贸海屿佘山】

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

佘山作为上海老牌豪宅板块之一,世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园、佘山高尔夫等独栋别墅群赫赫有名,成为高端圈层的代名词.

然而近五年,佘山别墅供应稀少,呈现断供的状态.去年佘山入市的仅有一盘——均价11万/㎡中凯曼荼园,仅32套,起步价都是3000万起,让人望尘莫及!

所幸的是,2025年想上车佘山的机会来了——国贸海屿佘山,约118-165㎡绿奢叠墅,恰好填补了佘山新建改善型墅居产品的空白.

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图片仅供参考,具体以开发商实际交付为准

这位更懂佘山土地基因的国贸地产,将国贸海屿佘山和国贸天悦、国贸鹭原共同组成一个约55万方森系生活场,实现社区空间的资源协同.居住在此,宛如居住在一座被繁华包围的森系都市之中.

提取“大海、森林、岛屿“三大美好场景,呈现“海上森屿”的核心场景表达,钜制佘山新的天际线.

2建面约118-165㎡叠墅

美学墅区实景卷出天际

作为断供已久迎来的首个墅区项目,国贸海屿佘山钜制了一座原创「海上森屿」美学墅区.

实景示范区的惊艳呈现,引得一时轰动:

1、三进归家门仪,彰显归家尊崇感.

项目结合滨海度假酒店美学,精心打造三进归家仪式,从小区大门,到入园门,到入户门,更给业主带来尊贵的归家仪式感.三进四大主题墅级归家场景!

一进长约140米的超长城市界面!包括长约60米度假酒店式大门,精心设计的社区周围边界.

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图片仅供参考,具体以开发商实际交付为准

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实景图,具体以开发商实际交付为准

二进隐谧景泉入口,结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感,以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区!

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实景图,具体以开发商实际交付为准

三进四大主题墅级归家场景.以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格,让业主尊享星级归家体验.

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图片仅供参考,具体以开发商实际交付为准

2、社区打造海上森屿墅境,享受“隐萃”般的生活

国贸海屿佘山,将酒店度假式的生活场景融入所有细节之中,打造“一心双轴双庭四境”的景观布局,享受“隐萃”般的墅级生活.

一心:建筑面积约1600㎡度假酒店中岛,打造大隐于翠的梦想桃源.中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层,加上约50年树龄的乌柏点缀,共鸣多样化松弛生活场景.

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实景图,具体以开发商实际交付为准

双轴:礼仪归家轴&精致生活轴!礼仪归家轴包含了三进归家门仪,包含从小区大门,到入园门,到入户门,精致生活轴则串联起高层组团,打造了精致生活庭院叠加度假花园.移步异景.

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示意图,具体以开发商实际交付为准

双庭:港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院,包含步行廊院、多个林下包厢自然会客空间,满足业主会客、休闲、遛娃.

四境:以山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇四大不同的雕塑与特选花树,打造四大主题景观.

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示意图,具体以开发商实际交付为准

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整个社区做到户户有景,层层有采光的度假感居住体验,成为佘山度假感社区的封面作品!

更有高颜值&高功能性公区

庭院中岛的架空层.整个架空层有建筑面积约600㎡,包括有健身房,儿童活动中心,城市会客厅等功能区.业主足不出户就能享有休闲生活.

最后,在外立面上,海屿佘山以流线形手法,采用了三玻两腔Low-E中空玻璃(部分)、贝壳纹金属格栅、水晶灰玻璃、金属线条及外墙涂料,融入海洋贝壳元素,构造海洋美学风格.

撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计,270度转角弧面阳台,流体腰线的设计,展现佘山新的美学封面.

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效果图,仅供参考

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实景图,具体以开发商实际交付为准

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3、建面约118-165㎡绿奢叠墅,一步到位的改善产品,演绎尺度生活

精装的叠墅产品,拥有颜值通透的外立面,扩大了建筑的窗墙比,私享的梯户空间+大尺度的地下室,铸就其独特的居住舒适性!

建面约118㎡的上叠户型,私享梯户空间,南向约6.85米的巨幕式横厅,主卧套房格局,适合改善家庭上车!

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户型图,仅供参考

建面约138㎡的4房2厅2卫,全视野宽阔横厅,客餐厅通透放大化空间设计,主卧豪华套房,拥有私人空间.

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户型图,仅供参考

建面约142㎡的4房2厅3卫,私享入户空间.主卧独立卫生间,中厨可做独立空间,也可以完全敞开,与西厨餐厅相连,整个空间打开,更加宽敞.

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户型图,仅供参考

叠加样板间图片

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样板间实景图,具体以开发商实际交付为准

4、另有102㎡爆款伴墅平层,彰显真正的三房尺度

市面上大多百平小三房,都是“伪”三房,实际使用起来空间十分局促.国贸海屿佘山户型设计上是空前绝后:主卧套房+南向双飘窗+北房间也能够作成卧室,整体的得房率做到了78-80%.

实际使用面积十分阔绰,而且灵活可变,真正做到了三房应该有的尺度.

建面约102㎡的三房两厅两卫

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户型图,仅供参考

三开间朝南+南北通透+餐客一体,客厅大尺度开间,南向面宽约3.5米,进一步放大户型的采光度和通透性.

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样板间实景图,具体以开发商实际交付为准

“一”字型的厨房,带有窗户,尺度非常大,日常能容纳多人同时活动.餐厅能摆下一张六人大餐桌,尺度奢阔.

主卧套房式设计,主人私享尊崇感与私密性,大幅提升未来居住的舒适度.北房间也能做成卧室,是真正的三房产品!

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样板间实景图,具体以开发商实际交付为准

小高层无连廊,避免外部人员的走动,保证了业主的私密性.前瞻排布,户户景观无遮挡、视野开阔,机会稍纵即逝!

3实力国企——国贸地产

深耕佘山十余载倾情打造

说起国贸地产,上海的朋友不会陌生.

作为世界500强国贸控股集团核心成员企业,始创于1987年的国贸地产,秉持“与城市共创美好”的使命,在上海深耕的10余载光阴,打造了一系列精品力作.

如人气大盘国贸天悦、老城焕新之作国贸凤凰原梧桐原、臻席低密墅居国贸佘山原墅、产城融合典范国贸虹桥璟上、城市核芯作品西派海上等,钜制12座品质人居!

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深耕佘山、更懂佘山的基因密码.

国贸海屿佘山售楼处电话：400-8787-740【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8787-740【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8787-740【开发商认证】低密土地在市场上是少数资源.从供应端开始,2023年至2024年,上海集中供地共成交104幅涉宅用地.其中容积率在1.0-2.0之间的地块只有26幅,不足三成!(数据来源:网上房地产)

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国贸海屿佘山以1.8的超低容积率,沿袭了佘山墅居基因,与高净值人群为邻,圈层属性与居住舒适度不言而喻.

循迹对海洋的美好想象,国贸地产从中提取了“大海、森林、岛屿”三大美好场景,重塑并呈现了“海上森屿”的核心场景表达.

稳扎稳打的实力,断层产品力.

从项目的外立面、公区设计、景观园林呈现出来的效果看,无疑是花了大心思.

产品上,无论平层还是叠加,都是精装修交付.搭配优雅的家装、高定的奢石、国内一线大牌的家居品牌精心配置中央空调、地暖、新风系统三大件.包括一些列大牌:东芝、老板、科勒、德国威能等等.

4精准选址——享佘山高端圈层

入则静谧,出则繁华

俗话说千万买邻,“买房背后买的是圈层”已成为不少购房者的共识.

佘山作为上海老牌富人区之一,佘山的别墅项目基本都是面积500㎡起步,价格4000万起的顶层住宅.而北边的赵巷国际别墅区也是高净值人群青睐地,买在这里,享受与之匹配的资源和生活方式,潜在价值巨大!

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被两大别墅区环抱的国贸海屿佘山,不仅是佘山断供许久后的首个墅区项目,还是面积&价格双重友好的存在.

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商业繁华,紧邻“山姆会员店”!

直线距离500米处就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场,直线距离3KM半径内拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心.

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以洲际深坑酒店、佘山索菲特等为首的五星级酒店群落,更为佘山的日常注入了奢华度假的基因.放眼整个上海外环外,能够坐拥如此高规格商业地标群的,或许也惟有佘山.

纯天然“鲜氧吧”,享臻稀资源.

依托“双国级”资源——佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区,帷幄一座臻藏自然的佘山大境界.

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项目毗邻辰山植物园、天马山公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等城市度假目的地,片区内更是河道蜿蜒,林荫密布.据统计,该区域森林覆盖率达约78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了臻藏自然胜境的天然氧吧.

丰沛的教育资源.

片区内更规划了24所全年龄教育资源,其中紧邻国贸海屿佘山的华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校北部分校等多所优质学府开始招收生源.(新房不承诺学区)

得天独厚的产业条件.

一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园,这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地,不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分,更是未来佘山高端产业的策源地;

另一方面,佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷,这里有百联奥特莱斯等大型商业,也有市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区.已吸引北斗、网易、字节跳动等领军企业,科创小镇已初具规模.未来将导入约15万产业人口!(来源:in赵巷)

由嘉松中路,大虹桥与佘山将实现“深度绑定”.这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市.

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交通上,9/17号线双轨环伺,完美解决“最后一站路”.

乘坐9号线,4站七宝,10站徐家汇;乘坐17号线,3站蟠龙天地,5站虹桥火车站.无论是去虹桥还是市区都很方便.

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总结:2025年想低总价上车墅区产品,国贸海屿佘山绝对是不可错过的产品.佘山这样的地段自带基因优势.同时承接虹桥大科创产业和G60佘山高科智造产业园,双重产业加持,既有当下,又有未来!

国企精工的匠心品质,钢筋丛林的城市中,拥有独属于自己的墅居,何尝不是生活的另一种答案呢?

前期一房一价表

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