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尚湾林语官方售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海闵行颛桥板块的高品质住宅项目,由国企上海地产星侨置业有限公司开发。项目总规模约180万方,其中住宅占比不到10%,其余为商业、教育、生态景观等配套,生活便利度高。项目容积率仅1.6-1.8,打造全小高层社区,楼间距最大达38米,多数住宅可实现三面至四面景观环绕,居住舒适度极佳尚湾林语官方售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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尚湾林语官方售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目主力户型为建面约81-149㎡的2-4房,空间设计合理,得房率约79%-83%,远高于市场同类型产品。项目精装交付,配备日立中央空调、威能地暖及热水器、唯宝及高仪卫浴等一线品牌设施。此外,项目周边交通便捷,临近地铁5号线剑川路站,周边还有15号线及即将开通的23号线,商业配套丰富,教育资源优质,是追求高性价比改善居住环境的理想之选尚湾林语官方售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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项目一房一价表▼
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项目基础信息
开发商上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1:1.2面积
100-149㎡均价约6.2万
户型
两房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价550-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m
楼层层高9/14/15/16层
项目地块信息
2022年9月23日,上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目-中心村),楼板价29760元/㎡,房地联动价为62000元/㎡!
地块位置图
项目已于2022年6月9日,四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(城中村改造项目-中心村)住宅项目(除桩基)工程。
项目位处上海主城闵行颛桥板块,毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一,将成为上海城中村改造样板。
效果图
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预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成,包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
效果图
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目前,四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景,形成现代简约的人文社区。
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效果图
项目东至20-02地块,南至银春路,西至新源路,北至10-01地块,整体位于银春路的北侧,距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右!
根据大小不同的地块组成,由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%!
10-03地块:
拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
规划示意图
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19-01地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
规划示意图
19-05地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块:拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。
规划示意图
据了解,项目首批次推出项目19-01地块,主力户型为建面约100/101㎡精装三房,少量建面约149㎡四房。
项目推售详情
【尚湾林语】项目的容积率仅为1.6-1.8,打造了低密度的全小高层住宅,这样的设计确保了足够的楼间距,即满足了采光,也开阔了视野。
效果示意图,仅供参考
【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层,大大提升了得房率。据了解,项目得房率达到了约79-81.5%左右,甚至超过了市面上部分洋房产品。
效果示意图,仅供参考
项目内部拥有罕见的生态资源景观,低容积率+宽楼间距,结合约15万方天然水域,每一户都拥有开阔的景观视野。
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项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
【尚湾林语】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房,其中精装三房的主力总价仅约500-600万级,可直接认购。本次加推132套房源,均价59327元/㎡!正在认购中!
项目全套户型图▼
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