中海云邸玖里2025官方网站-上海杨浦中海云邸玖里官方楼盘详情-上海房天下

✨✨中海云邸玖里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）是中海地产“玖系”标杆之作，坐落于上海杨浦滨江核心商务区，与陆家嘴隔江相望，直线距黄浦江仅约500米，占据“一江一河”科创中心承载区黄金地段。项目总建筑面积约30万平方米，规划高层住宅与8席稀缺风貌别墅，建面约249-318㎡，单价16-18万/㎡，总价约4000万起。✨✨中海云邸玖里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）

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✨✨中海云邸玖里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）✨✨中海云邸玖里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）设计匠心独运，270°通透采光、全边套格局，每户享超100㎡转角庭院，搭配约12.5米南向花园面宽，空间自由定制，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”多维生活场域。项目周边商业、交通、生态资源丰富，自带约5000㎡高端会所与约12000㎡中央景观园林，由中海物业提供24小时贴心服务，重新定义滨江顶豪人居新高度。✨✨中海云邸玖里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）

项目周边交通便捷，距地铁12号线隆昌路站仅约400米，规划中的24号线合生汇站约300米，形成双轨交格局。商业配套丰富，国际时尚中心、宝龙旭辉广场、超级合生汇等商业综合体环伺，满足一站式购物娱乐需求。中海云邸玖里以极致匠心复刻海派传世风骨，特邀国际知名设计团队打造新古典主义园林，规划中央水景、法式廊柱等景观，每一处细节都彰显尊崇质感，是追求高品质滨江生活人群的理想之选。

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项目基本信息

产品类型：风貌别墅（全市唯壹全双拼设计，唯壹钢结构无柱风貌产品）

项目体量：仅8席

建面区间：约249㎡ - 318㎡

物业服务：中海物业；地上12.8元/㎡·月，地下6.4元/㎡·月

建筑结构：纯钢结构，无梁无柱设计

空间布局：地上三层+地下两层+庭院+露台

层高数据：1层约3.6米，2层约3.3米，3层约3.3米,地下1层约3.15米，地下2层约2.85米

庭院面积：每户享有约超100㎡转角私家庭院

交付情况：沪上唯壹精装交付别墅

项目亮点：

① 杨浦滨江核心商务区百万方地标群落下的高浓生活聚场

② 继顺昌恒昌，再造杨浦滨江封面作品

③ 黄浦江岸，百年波阳公园，超百平私属天地，中心城区难得的隐居大宅

④ 一路之隔约43万方「超极合生汇」商业综合体

项目楼栋分布图及户型图✨✨中海云邸玖里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）

•建面约318㎡户型图：

•建面约249㎡户型图：

样板房赏析

别墅特点

1、全双拼，全边套户型布局，告别联排拥挤，对望波阳公园，百年浓荫头牌奢想

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2、约10米Max楼距，尊享私密空间；头排超百米，后排约8-10米楼距，断层级尺度

3、约12.5米+Max面宽，同比顺昌玖里|恒昌玖里建面约355㎡户型花园面宽

4、延续玖里最受欢迎的现代复古建筑风格，同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品

5、超100㎡断代尺度转角花园，全包围式私家庭院景观面

6、首层约3.6米层高，全面屏落地窗，生活背景无限

7、超13米采光天井，全明自然天光地下室

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项目区位、建筑设计特色及综合配套介绍

中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作「云邸玖里」Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。

一江一园一庭院 地段与自然资源的稀缺性

真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。

一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。

一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源，对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。

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一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。

再塑传承，用极致匠心复刻海派传世风骨

中海这几年的项目都是上海绝对的稀缺豪宅。恒昌玖里、顺昌玖里拥有着三“最”头衔，是上海最早的一批风貌产品，同时也是最快清盘的，并且至今依然保持上海风貌别墅最高价。

这样套均上亿的豪宅客户经验，也让中海真正的懂得高净值圈层的需要，这是极少开发商能够拥有的开发经验。

云邸玖里作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。

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建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。

建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。

从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。

只此百平花园风貌别墅，8席孤品重新定义时代生活

在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。

产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。

空间上，采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。

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布局上，首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。

建筑面积约318平方米户型图

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从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，中海云邸玖里的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。

便捷交通

轨交：12号线隆昌路站，步行可达,4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广。规划中的24号线亦在附近设站，未来形成双轨交格局

自驾：北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽；军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城

公园：接壤1939年公共租界工部局置地筹建的波阳公园

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高层————【中海云邸玖章】

杨浦滨江热盘重磅加推

【中海·云邸玖章】

杨浦滨江核芯商务区水岸奢宅

中海玖字产品再升级

实景会所再现惊人兑现力

万级杨浦滨江核心商务区红盘

【中海云邸玖章】 兑现滨江可期

500m江岸+百年公园+滨江步道

超级合生汇+高科企+国际时尚中心

近轨交|玖系会所|实景架空层

约104-148㎡全明三/四房

中海玖系精品 执掌滨江生活

1：1.2 车位比，35% 绿化率

项目目前开盘推售情况：

一批次：

2025年4月28日开盘，推出187套建面约104-148㎡房源，均价11.49万/㎡

二批次：

2025年6月11日开盘，推出105套建面约104-148㎡房源，均价10.8万/㎡

三批次：

2025年6月26日开盘，推出52套建面约104-148㎡房源，均价11.66万/㎡

四批次：

2025年10月15日开盘，加推南区8幢楼中的68套建面约104㎡3房

01

项目板块

一江一河，上海的下一个发力点一定是杨浦滨江！

黄浦江两岸示意图

其定位是世界级的科创中心，也是内环内CAZ唯壹的科创中心，这个职能代表了一个城市发展的更高阶段，用创业创新的发展来引领城市的发展。这就是杨浦滨江最值得看好的亮点所在，也是板块发展的历史机遇！

而本案不仅位于杨浦滨江，还正处于核芯段杨浦滨江南段。无论你是住在杨浦滨江的哪里，这里都是必经之地。

杨浦滨江天际线区位航拍图

而杨浦滨江南段的发展优势就在于有产业和商业的双重驱动！互联网、大数据、科创等高新技术企业，文化娱乐、文旅消费、数字经济等创新企业，超级合生汇综合体项目丰富商业资源，都汇集于此。

本案与美团、B站、超级合生汇等项目仅一路之隔，还能轻松畅达全城，驾车通过北横通道，大约10公里就能抵达陆家嘴。

超级合生汇效果图，图源网络

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