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搜狐焦点孝感站 2025-07-16 09:08:00
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同悦湾璟庭落子浦东临港新片区「103 国际创新区」核芯,近邻地铁 16 号线滴水湖站(车程约 5 公里),30 分钟直达龙阳路。上海同悦湾璟庭售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》上海同悦湾璟庭售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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项目匠造建面约 88-125㎡3-4 房,低密社区容积率 2.0,绿化率 35%,全明户型配宽幕阳台与 LDK 一体化空间,社区规划「海洋主题」景观体系,涵盖中央水景与儿童探索区。周边港城新天地、上海中学东校(临港校区)环伺,步行可达约 55 万㎡滴水湖景区,近邻上海海洋大学与特斯拉超级工厂,总价约 320 万起,奢享「临港新片区政策红利 + 生态宜居环境 + 价格洼地优势」三重价值,匠筑临港品质住区,适配新市民家庭与科创产业客群。

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最新消息,青浦朱家角同悦湾璟庭预备入市!售楼处已开放,样板房预计在五一小长假开放!

项目由东、西两个地块组成,西地块将率先入市,西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅,指导价约4.4万/㎡。

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项目位于青浦朱家角。

整个长三角一体化的咽喉地带,正是上海西面的朱家角。

它承载的是整个长三角城市资源交互的枢纽作用,也是整个长三角居民旅游休闲的圣地。

朱家角位列长三角一体化的先行启动区,示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省的线路正在建设中,未来将连接各省协同发展,连同大虹桥枢纽,两翼齐飞。

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特别是华为也将入驻青浦,将在西青浦打造首个产业科技园,总投资高达71亿元,年产值预计将达100亿元,势必成为华为全球领先的研发中心。

2024年10月,已有第一批研发人员大约在3000名左右入驻。预计到今年年底,将完成30000人的导入!

今后还将吸引大量高净值人群入驻,朱家角将成为他们的置业优选。

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在宏伟的大势之下,朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变,这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片!

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朱家角作为老牌别墅区,自然风光旖旎,绿树成荫、水波粼粼,生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网,为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。

朱家角依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地,将打造为新江南水乡人居的诗意之里。

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从地理位置看,朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点,背靠淀山湖,面向全上海。

项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里,通过17号线可直达虹桥商务区,并且能无缝换乘2/10号线,快速接驳上海市中心。

周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路(上海示范区线)等干道,使得日常自驾出行,亦可通达上海主城,畅达长三角。

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教育上,周边公办有朱家角中学,民办有上海青浦同悦湾璟庭兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。

(免责:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

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商业上,除了人流交织的朱家角古镇,一脚油门还能到青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方的商圈。

医疗上,2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院(红房子医院),上海儿童医院长三角示范区医学中心(规划中),复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期(建设中)。

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复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区效果图

项目容积率仅为1.25,周边自然水系环绕,淀浦河、大淀湖近在咫尺,与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园,小区整体景观视野非常开阔。

项目采用现代中式建筑风格,粉墙黛瓦,平坡结合,整体立面三段式处理,基座线脚中式元素的融入,顶部挑檐及坡顶设计,充分表达中式风格建筑特点。

在小区内部景观设计上,项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。

产品方面,项目以现代中式风格为基底,凝萃平坡结合手法,融入顶部挑檐及坡顶设计,全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。

最新效果图如下:

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一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前,首先要问自己几个问题:

- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?

- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后,才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。

- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。上海同悦湾璟庭售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》上海同悦湾璟庭售楼处热线:400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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